肯定要打,哪能便宜坏人,支持打黑
遇上黑中介,法盲的业主,毁约了,钱也收不回来。(我更新了,大家进来看))
1780795房产楼市
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应该要打··不然每次他们都得逞了···
2012/08/13回复

正常情况下应该是毁约方承担一切责任,中介就抓住了你不想打官司的心理才对你这么得寸进尺的.你要是变硬一点 ...
2012/08/13回复

既然有认识的律师,打赢只收2K,当然打官司
这口气也吞不下呀
这房子要不要就算了,继续看其他的房不影响打官司吧?
LZ可以直接跟中介说,有当律师的朋友帮我打官司,如果你不想打,就快点还钱,如果要打,就一直耗时间。如果中介识趣,可能就直接还钱给你了。
这口气也吞不下呀
这房子要不要就算了,继续看其他的房不影响打官司吧?
LZ可以直接跟中介说,有当律师的朋友帮我打官司,如果你不想打,就快点还钱,如果要打,就一直耗时间。如果中介识趣,可能就直接还钱给你了。
2012/08/13回复

楼主如果已经给了10000,按道理这种情况应该收20000的,另10000是业主毁约的赔偿。
但楼主收的20000,应该分给中介一部分。因为中介已经做了工作,完成了撮合。但如果中介要求全部中介费也是不对的,因为合同没有执行完,只是刚开始就结束了。
个人认为:
业主:违约,倒贴10000
中介:拿60%中介费,也就是4500
买家:拿回20000(其中10000是本金),再分给中介4500。买家实际收到15500.
但楼主收的20000,应该分给中介一部分。因为中介已经做了工作,完成了撮合。但如果中介要求全部中介费也是不对的,因为合同没有执行完,只是刚开始就结束了。
个人认为:
业主:违约,倒贴10000
中介:拿60%中介费,也就是4500
买家:拿回20000(其中10000是本金),再分给中介4500。买家实际收到15500.
2012/08/13回复

我个人觉得买房子如果是驻店的中介,不要找太小的。而且签合同的时候一定要签三方的合同。
2012/08/13回复

业主违约,已经签约了又不卖了,应该赔偿。
如果楼主从业主那里拿不到赔偿,已经支付的中介费就很难再让中介吐出来。不过中介应该有责任协助买家共同追收违约款,不能袖手旁观。
如果楼主从业主那里拿不到赔偿,已经支付的中介费就很难再让中介吐出来。不过中介应该有责任协助买家共同追收违约款,不能袖手旁观。
2012/08/13回复

业主虽然是两个人,但一人出面签订合同。另一方虽然未签订合同,但这是业主内部的事情。或者说这是老公的全部责任。业主老婆不同意卖楼,已经签订的合同确实无法执行了。但业主老公是完全责任,应该赔偿10000,也就是已收定金的双倍。
中介推诿不负责追讨赔偿金,这是不对的。因为买家已经支付了中介费,中介有追讨违约金的责任。如果中介没收钱,可以没有义务。但中介已经收了钱,必须负责追讨违约金。
但楼主的方向错了,你的主攻方向应该针对违约业主,而不应针对中介。中介又没什么错,至少不是主犯吧。违约的业主不出钱,你的钱也要不回来了。你应该直接针对出钱的。只要违约金要回来了,你与中介再怎么协商都好办。
楼主可以考虑以财产保全的名义,要求房管局冻结违约业主的房产证,向违约业主所要违约金10000元。但我估计这么小的金额,房管局不见得受理。
中介推诿不负责追讨赔偿金,这是不对的。因为买家已经支付了中介费,中介有追讨违约金的责任。如果中介没收钱,可以没有义务。但中介已经收了钱,必须负责追讨违约金。
但楼主的方向错了,你的主攻方向应该针对违约业主,而不应针对中介。中介又没什么错,至少不是主犯吧。违约的业主不出钱,你的钱也要不回来了。你应该直接针对出钱的。只要违约金要回来了,你与中介再怎么协商都好办。
楼主可以考虑以财产保全的名义,要求房管局冻结违约业主的房产证,向违约业主所要违约金10000元。但我估计这么小的金额,房管局不见得受理。
2012/08/13回复

说的再白一点儿,是介其实也是很怕打官司的.尤其是这样的小中介,他们的后勤部门不够完善,并且打官司对他们的 ...
2012/08/13回复

ylqq:
既然有认识的律师,打赢只收2K,当然打官司这口气也吞不下呀这房子要不要就算了,继续看其他的房不影响打官司吧?LZ可以直接跟中介说,有当律师的朋友帮我打官司,如果你不想打,就快点还钱,如果要打,就一直耗时间。如果中介识趣,可能就直接还钱给你了。
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2012/08/13回复

明摆着是中介和卖方一起合伙来敲榨买方的嘛.
2012/08/13回复