肯定不关房管局的事。

事件回放：看中了一套房子，当时看房只带了１万现金去。签三方合同时给了业主，商量还剩５万明天给。所以当时我交了１万块订金给业主。同时交给中介一半中介费，是3200元。因为业主的房子是夫妻两人名字，签合同时双方都和善的，业主先签字，说老婆那个已经签了代理人，老婆回连州了，代理人明天一起来签字。后来到晚上，中介打电话来说，业主不想卖了，因为他老婆还未签字，只退回订金，不肯赔１万块的补偿。我们马上咨询律师朋友，律师说就算房产的一方签字，这个三方合同一样生效的。后来几次商讨，业主同意给一万，但中介费不理不是他责任。而中介呢，在这里担当了一个万恶的角色，这个黑中介就是马力地产。马力地产当时已经收了我们一半中介费，合同不能执行肯定不是向我们要中介费的，但在业主同意赔１万的时候，马力地产就说，我们买方的3200中介费不退，同时要收取卖方２倍也就是6400元，才肯放弃合同。这样就是说，马力地产想把业主赔我们的１万块全部黑走。到最后，黑中介说一定要收5400的中介费，才肯放弃合同，同时这钱，也不向业主追讨，说没办法，业主不肯给，只能给这么多。只叫我们买方跟业主商量。商量个屁啊。这不是要黑我们的钱？咨询了律师朋友，这１万块的官司肯定打得赢，问题是耗时耗力，大家想想，一个官司能追回来１万块，给个律师费什么的基本上都不剩多少，不追吗？我们原先给的１万块还在业主手上，中介呢也收了钱了，袋袋平安，悲催的只是我们小买家呀。后来咨询了老公的律师朋友，朋友同意帮我们打官司，说明收到赔偿的１万后块，只收取2000块的律师费。他问我们打不打？打的话，过程比较漫长，要有心理准备。同时律师朋友说，如果我们还要想这套房，可以要求合同继续执行。要把业主的房产冻结不给交易给别人，但必须我们这方，也要拿出一套房产给法院作抵押。在这里想问问大家的意见，我们应该怎么办才好呢？******************************多谢大家回复给我意见，更新一下******************************************************业主肯赔我们一万，也就是退还２万块，本来是好事，但现在黑中介看准我们这１万，想要分一杯羹。黑中介说3200不退，还要向卖方业主收6400，就是一共要收9600的中介费。后来吵过了，黑中介说向上面申请打报告，最后中介费要5400元。我当时向业主提出，我们交了3200，可以帮业主出1600，就是这3200一人一半。当时业主就是不肯，他说中介是多少，给了没给，都不关他的事。同时黑中介说，他们公司一定要收5400才可以，要我们跟业主协商，这钱，黑中介要定了，也肯定不会退。业主也不肯定协商，一直就是这样拖着。如果业主当时不需要经过中介的手直接退我们２万块，可能我们也就算了。但黑中介在这里担当贪得无厌的角色，吃了还想再抢。大家明白么？现在不是我们想解约就解约，黑中介在这里控制了我们。口口声声说这是三方合同，中介不同意也不能解约。而业主呢，他说，我就是给一万，你们爱怎么分就怎么分。你不同意，有律师可以告我，中介呢也有律师也可以告我，我呢没有律师。然后就走掉了。