1、楼主的分析是形而上学，没有考虑通胀
2、我不知道你那个15倍的根据是什么，但是我知道传统投资理论在中国行不通。中国有自己的一套经济理论。

很难讲现在急着买房是否正确，特别是资金不宽裕的家庭。横向比较，广州的房价已经不低了。举个我朋友的例子，他在美国西海岸买的一个连体小别墅，在全美排名很前的一级学区，算上每个月的社区管理费和每年房价1.3%左右的地产税，他拥有这个房子30年的成本约合人民币3万元一平方。这个实用面积100平方，3房两浴，双车库小花园，带社区泳池绿地的房子月租金约人民币1万1。这个房子被看作一个回报率很低的案子，因为在美国很多中部地区城市，这个价钱可以买上300，400平米的大房子，租金可上2500到3000美金。
而同样的价钱，在珠江新城购买单价3万的房子，只可以买个不到100平米的，月租似乎也没有上万。这个对比是否可以说明点问题呢？
我始终认为通用投资理论中的指标是有很好的参考意义的，如果现实数据偏离太远，我会审慎考虑我的投资方向。

在13楼探讨了你提到的话题。

我从我知道的实际例子横向对比。有兴趣可以看你帖子的下一楼。

你是典型的形而上学。你举美国的例子，举得越多错得越多。
美国有没有唯利是图的政府？有没有户口？有没有学位房？有没有一定要房子的丈母娘？有没有限购政策？美国的土地是国有的还是私有的？美国的通胀率是多少？美国的失业率是多少？

你用美国的标准去衡量中国，不是很可笑么？！

你这么激动干什么。理性分析不好呀？反正不是我的钱，花得起不心疼就花撒。

偷瞄一眼，原来你是坚定上涨派。中国经济还能保持高速发展多少年？国情不同，但经济规律无法抗拒。要不，你用中国理论申请个洛贝尔奖？

广州是一线城市，不能拿美国二三线乡村比较，你可以拿纽约这些一线城市比一比，当然你可以说人家大都会没法比，但是那些美国小乡村，能一出门就是银行，就是酒楼，医院，超市围着你吗？没有车你连生存都成问题。至于学校，我只能说，美国跟中国一样，有钱才能有好学位，如果学校好自然贵，

我的例子是洛杉矶市郊的好区。也算美国数得上的大城市了。洛杉矶大多数人选择住郊区。空气好，生活功能齐全，非常便利。纽约当然是另一种风格。但是恕我直言，广州目前和纽约也许人口密度可比，但是在市区买房的人群的平均收入基本无可比性。而且大部分中产选择在附近的新泽西州买房，搭公众交通工具到纽约上班。而在广州，各种收入的人都在买。不差钱的无所谓。工薪族就是需要理性考虑嘛。

有空研究一下曼哈顿的历史吧，对你有帮助。我只想说，现在有钱就买，过了这个村就没了那个店。

投资是自己的事。我没有打算研究跟我没有关系的曼哈顿。谢谢关心，我家人10年前就买定房子了。非常合理的价格。当年的租金可以收到4000，现在也差不多。所以我们现在无论有没有钱都不会再买了。这楼市疯了。

LZ好象忽略了3个很重要的事情！

1.房租不可能30年都维持在3500的！

2.房屋在使用年限到期后，只要补地价，只要房屋不是已变成危房，都可以继续使用的！现在基本是框架结构的房子，使用一两百年都不是问题的！

3.投资必定存在风险，没有包赚不赔的投资！

1. 没有说不买房，讨论的焦点是现在是否入市。我同意，房租也不会总是不变。象一个美妹发帖抱怨的一样，她家租金从2007年的1700涨到现在2400，涨幅约50%。但是，在更长一段时间看，租金是有升有降的。我家人在天河的房子，10年前租到4000，5，6年前只可以租到2000多，现在的租金差不多也就是4000左右。2.投资肯定有风险，不可能只赚不赔。但是，我们看长期趋势，是拿一个平均值。你可以拿一些大的投资公司的投资品种的长期收益参考。我觉得6%是比较靠谱的假设。最常见的情况下用8%做长期投资回报预测。
3.至于房子框架结构的问题，我不了解。也许真的可以存在几百年。100年前的世界跟现在已经差别巨大，又有谁知道100年后会怎样。大家只能自求多福，政策稳定啰。

吵来吵去，不知道到我们老了，哪一派过得更幸福。当下，我站在丁丁火这边，因为我真的没钱买这高价房，断续租房吧。

话说，我的也是集体户口，结婚证跟准生证都给办了呀。。

按我的理解,如果是国有单位的集体户口，那么这个单位可以承担个人的计划生育风险;假如是南方人才市场,你认为这个庞大的"集体"会承担某个人计划生育风险吗?

某国有单位的集体户口就可以办结婚证准生证什么的;如果是南方人才市场这样的地方，估计比较难。

没有房子,孩子读书又怎样解决?这个问题也要考虑的.估计要花的钱也不少.

买得起就别纠结，实在买不起的话，拿这些数据来安慰一下自己也无妨。

这个社会从来没有公平过，没钱就没公平！