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【小编踩盘】探营广州最热门刚需盘 雅居乐锦城下楼有超市出门有公交

1353538房产楼市

     地铁9号线将于2015年竣工这一利好消息,使得花都区府板块楼价开始上扬。本月雅居乐锦城三期花语集开盘大卖,劲销500多套,消息传来后,小编迫不及待要去雅居乐锦城一探究竟。趁着台风天过去,小编雄赳赳赴花都去也——
【实况转播第一站】

      小编早晨9:15分从体育西地铁站出发,乘坐地铁,逆上班高峰人流而上,到达地铁人和站B出口是9:50分。

      在地铁口前行100米左右公交人和墟站换乘701路公车,该站牌显示:坐24个站可直达终点站花都雅居乐锦城站点。



地铁人和站换乘公交

        701班次每十五分钟一班。9:58分,小编坐上701路,游览了白云和花都沿线风光,于10:55分到达终点站花都雅居乐锦城。下车后就看到雅居乐锦城销售中心在一路之隔。



公车站点

       快到雅居乐锦城的时候,小编看到附近在建楼盘很多,不禁想象了一下这里日后可能成为大型社区的繁华样子,虽然眼前还是一片远郊景象。

       车行途中经过美力锦颐雅居、保利花城、隽悦豪庭等楼盘,其中,保利花城和隽悦豪庭和雅居乐锦城三盘挤在一个角落相互争宠,小编远远闻到一股醋味儿小编在本帖后面会提到这两个楼盘。


       小编此行全程计时1小时40分。

【直击销售中心】

        小编路过一期的花间集,不到两分钟就走进销售中心。



雅居乐锦城一期【花间集】,后边身披绿纱的即为在建的【花语集】

     销售中心与小区会所相连。在销售中心,小编看到了雅居乐锦城的规划图和沙盘。上图,且听分解。



     从区域规划图中可以看到,雅居乐锦城五分钟连通区府生活圈,十五分钟联通机场,地铁规划建成到位后,一小时可连通天河市中心。据销售介绍,项目距离花都区府车程不超8分钟,2015年9号线开通后,马鞍山、花都区府站点皆可接驳项目交通,距离机场车程在15分钟以内,同时,三分钟可接驳广清高速海布出口。



雅居乐锦城总体规划示意

    在雅居乐锦城整体规划沙盘中,我们可以看到,雅居乐锦城共有五个地块。花间集、花锦集已经建成,在推的花语集在建中。另外B地块和C地块都是住宅用地,尚未动工。沙盘中的商业地块A和B,是雅居乐建设17万平方米的商业综合体用地,欲打造花都的“天河城”。其中,商业地块A规划中有家居城,商业地块B规划中有酒店、百货商场等,部分银行、餐饮以及超市、影院目前都已签约确认进驻。销售称,建成以后,商业圈会有3个天河城大小。

     



       项目的一、二期,花间集和花锦集已经售罄。新推的三期花语集共有9栋单位,其中,15、20和22栋在建中,尚未加推。目前在售的有16栋和19栋单位,其余的大部分都在开盘时售罄。




在建的楼盘






花语集样板房所在小区


【锦城·花语集亮点盘点】

1、大开发商,社区整体规划完善:雅居乐锦城临近的花都片区,雅居乐前期开发的产品有花样巴黎、雍华庭、御宾府、雍逸豪廷。据销售介绍,“一百个花都人有20个安家在雅居乐”。在锦城规划中,引人入小区自有商业、教育和休闲生活一体化配套区。

2、新推花语集带精装均价8000元每平米起:锦城前两期产品,一期是毛坯带部分精装房发售,二期产品全部毛坯发售,新推的三期花语集,全部附送1800元每平米的精装修,样板房地板、墙纸和部分厨房用具均在交楼标准内。

3、主打刚需客。主推户型79—102平米N+1户型。据销售介绍,目前剩余的单位是99平的两房户型,可做三房。附带入户花园设计,据悉实用率高达92%,听起来好划算8。

4、小区超宽楼距:小编走进花语集小区,也感觉到小区相对开阔。在样板房实地观看,也感受到了超宽楼距带来的视野感受。上图:




小区实景图



实景图



实景图

      小区配备地下车库,据悉,车位配比情况大约为平均每三户配备两个车位。

【样板房放送】      

        现推花语集15栋和19栋为两梯四户,其余单位均为两梯六户。花语集80%的户型为99平米N+1的三房户型,销售说目前两房单位已经售罄。剩余99平米三房户型为主。





南北通透








视野开阔










随楼附送装修:


      


贴有随楼附送的牌牌的均在交楼标准内(地板、墙纸,部分厨房用具)



卫浴交楼标准



厨房交楼附送标准图

         小区配备会所,会所内娱乐、健身等设施也相对齐全。有阅览室、茶艺馆、桑拿、游泳池、羽毛球馆等。上图:




乒乓球室、茶艺馆和健身房




儿童房和阅览室

      这么豪华舒适的会所服务,不过据说业主也要收费才能享受到

【楼盘情况知多D

交通情况: 雅居乐锦城暂无楼巴出入。门前701公车可接驳地铁人和站物业费用:2.5元每月每平米
交楼:2014年
占地面积:57059平方米
建筑面积:123180平方米
教育配套:2所幼儿园、1所小学和1所中学其中,一所中学和幼儿园已经建成正在装修招生中。中学为省一级名校秀全中学姐妹学校。



从样板间可以望到不远处绿色的为建好正在装修的幼儿园




附近有加油站等配套设施




雅居乐锦城的另一个直达公车站点,距离楼盘约为7分钟



2012/08/24
精选回帖
如果有车的话那里倒真是个好选择,我因为工作的关系常常经过那一区,开车的话从广州火车站到保利花城大概50分钟。其实真和番禺差不多了,当然.....花都要给过路费,可是楼价也比番禺低好多了环境也不错,如果希望有个良好小区环境和宽大的居住环境,这一区还是不错的
2012/08/27回复
昨天去看隽悦,看楼的人挺多,中原的销售一直在旁边游说多好卖,只剩一套什么滴,价格有多便宜,还好我跟LG够淡定,小户型就在高铁旁,估计会很吵,那周边什么配套都没有,买个菜都不知上哪,虽说五年后那一片可能会旺起来,配套会完善,但对于我们这样的刚需,用LG的话讲,人生有多少个五年啊,还是买间出门就有菜买的房子吧
2012/08/27回复
你应该是个有钱的刚需吧,因为想买附近就有菜市场的楼盘实在是有够贵的,除非很旧,华南板块的楼盘这么贵,都一样要去好远的地方买菜的呵。星河湾的有钱师奶们天天都是坐楼巴跑到洛溪去买菜的,我住在雅居乐,同样要去到好远。
2012/08/28回复
这个盘有公交可以到,现在看到的配套算郊区盘比较方便的。至于商业,据说有一个花都天河城,但是还在开发中,个人认为只要住的人多,配套自然就完善,总的来说,雅居乐锦城还是比较适合刚需。之前媒体说,花都要成为刚需首选,就需要有一条免费的高速路,如果高速免费了,花都这个版块价位应该会涨好多。作为刚需族,选择也多好多。
2013/09/03回复
全部回帖
想在花都置业,目前没有车, 去看一趟楼都不容易啊. JMM, 都是怎么去花都看楼买楼的呀?
2012/08/27回复
yukizqfyukizqf板凳
路过路过~~~
2012/08/27回复
我已经买了雅居乐锦城了。。。。
2012/08/27回复
凌飞儿:
我已经买了雅居乐锦城了。。。。
查看原文
楼上的,你买的是多少钱一方?我们上两星期也去看了,觉得雅居乐还是不错的,有幼儿园小学中学,加上以后的发展,我觉得这个楼盘比较合我的心水,就是99方的三房貌似不够大,143方的首付又太贵给不起,纠结啊
2012/08/27回复
有几个朋友买了花都,学校配套比较吸引我,两所幼儿园,一所中学一所小学,我还在考虑中。
2012/08/27回复
市区上班的话~~真的很远~~大家慎重~~

那个就高铁旁边的楼盘真的没有任务道德可言了~~那几栋楼能住人嘛?
2012/08/27回复
如果有车的话那里倒真是个好选择,我因为工作的关系常常经过那一区,开车的话从广州火车站到保利花城大概50分钟。其实真和番禺差不多了,当然.....花都要给过路费,可是楼价也比番禺低好多了环境也不错,如果希望有个良好小区环境和宽大的居住环境,这一区还是不错的
2012/08/27回复
kkey33kkey339楼
现在都是很远的盘啊
2012/08/27回复
昨天去看隽悦,看楼的人挺多,中原的销售一直在旁边游说多好卖,只剩一套什么滴,价格有多便宜,还好我跟LG够淡定,小户型就在高铁旁,估计会很吵,那周边什么配套都没有,买个菜都不知上哪,虽说五年后那一片可能会旺起来,配套会完善,但对于我们这样的刚需,用LG的话讲,人生有多少个五年啊,还是买间出门就有菜买的房子吧
2012/08/27回复
价格是能力范围内,问题在天河上班,买在那边太不现实了吧。去花都找工作容易吗? ...
对呀,还有小孩上学问题,没理由天天就东山花都两边跑吧。
2012/08/28回复
昱昱妈咪:
昨天去看隽悦,看楼的人挺多,中原的销售一直在旁边游说多好卖,只剩一套什么滴,价格有多便宜,还好我跟LG够淡定,小户型就在高铁旁,估计会很吵,那周边什么配套都没有,买个菜都不知上哪,虽说五年后那一片可能会旺起来,配套会完善,但对于我们这样的刚需,用LG的话讲,人生有多少个五年啊,还是买间出门就有菜买的房子吧
查看原文
你应该是个有钱的刚需吧,因为想买附近就有菜市场的楼盘实在是有够贵的,除非很旧,华南板块的楼盘这么贵,都一样要去好远的地方买菜的呵。星河湾的有钱师奶们天天都是坐楼巴跑到洛溪去买菜的,我住在雅居乐,同样要去到好远。
2012/08/28回复
昨天去看隽悦,看楼的人挺多,中原的销售一直在旁边游说多好卖,只剩一套什么滴,价格有多便宜,还好我跟LG ...
我也是这么想,也是买了花都但没有选择那一片。宁愿选个配套好点的!
2012/08/28回复
昨天去看隽悦,看楼的人挺多,中原的销售一直在旁边游说多好卖,只剩一套什么滴,价格有多便宜,还好我跟LG ...
我也是这么想,也是买了花都但没有选择那一片。宁愿选个配套好点的!
2012/08/28回复
昨天去看隽悦,看楼的人挺多,中原的销售一直在旁边游说多好卖,只剩一套什么滴,价格有多便宜,还好我跟LG ...
我也是这么想,也是买了花都但没有选择那一片。宁愿选个配套好点的!
2012/08/28回复
花都哪里最旺啊?
2012/08/28回复
广州叮叮妈:
小编很辛苦,介绍的好仔细。昨天在人和看到雅居乐在人和地铁口有看楼车接送的,每小时一趟,有兴趣的朋友不妨看看。其实在这附件还有很多楼盘的。骏辉一期、二期、四季花城、嘉爵园等。
查看原文
是啊。未来几年应该不错的。我也看了好久。不知道商铺几多钱?
2012/08/28回复
matthewcyc:
想在花都置业,目前没有车, 去看一趟楼都不容易啊. JMM, 都是怎么去花都看楼买楼的呀?
查看原文
MM可以关注妈网太太看房团召集,报名跟团去看房方便又轻松,还全程免费哦
2012/08/30回复
好像雅居乐的差不多卖光了,新区府板块确实很适合投资,自住也不错。
2012/08/31回复
有空再好好研究一下

有MM一同去花都看房的不
2012/09/03回复
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