在保安人员的指引下，到达售楼中心，现场看房的人不少，整个销售中心比较大，有10台左右的客人在现场看房或洽谈。
      通过销售打听消息的过程，偶尔销售会被电话打断，“偷听”到，应该是已经下定的客人在咨询按揭手续。
这次星河以首次购房的身份前往看楼，主要目标是两房和三房，销售在最开始便告诉星河首期推的5、6座三房单位已经全部售罄，而两房单位剩下的货量也不是很多，从销售自己的笔记小本看到，可买的两房单位大概是10套左右，楼层普遍是偏低的，至于四房和五房户型剩下的货量也不是太多。

祈福名都整体规划图

      祈福名都首期推出的是5、6座两栋，两栋的户型都是一样的，三梯六户，总高32层，2楼起是住宅，一楼为商铺。物管费是2.8元/平/月，小贵，销售称此物管费包括了小区内穿梭巴士免费坐。
      两房单位建筑面积约为80.63平米，从户型图单张上看到，名都每一个户型的后面都有一个使用面积，比实际建筑面积要大，问销售，销售称，因为每个户型都有飘窗设计，所以实际使用面积是比报建的建筑面积大，譬如建筑面积约为80平米的两房，使用面积是87平米。

5座06单位、6座03单位两房户型图

       销售说到，开售当天，有诚意登记的客户优先选房，并且享受75折的优惠。不过星河觉得这个计算方法有点坑爹，以祈福名都20000元/平米的价格来计算，75折则是约为1.5-1.6万元/平米，至于现时选择购房的，享受折扣是8折，也就是折后均价约为1.6万元/平米。星河个人认为这个优惠方式不过是一个噱头，实际楼价还是有点高了。两房单位是5、6座的03、06单位，主阳台北向望花园，因为朝向缘故，销售称**低一些。销售现场给了算了一下6座的1303房的价格，公积金按揭的话，折后总价约为130.7万，按照首次购房、20年贷款来计算，首付大约需要39万，夫妻双方共同公积金贷款，最高贷80万，剩下的款项再用商业贷款，总之，组合贷款，每个月需要月供5800多。另外，值得一提的是，据销售透露，公积金贷款和商业贷款，发展商给出的总价是不一样的，同一个单位，商业贷款会比公积金贷款便宜3万左右，譬如以上所说的6座1303单位，若是商业贷款，总价大约为127万。不过星河个人认为，还是公积金贷款比较划算，因为利率会很多。

5、6座01、02三房户型图

       至于其他户型，售罄的三房约为87平米，为5、6座的01、02单位，南向望小区内的晋福路，不过这条路并不吵，星河坐祈福为买家准备的观览车经过，路上车很少。销售称，南向的小三房很受欢迎，同时单价相对而言，比北向两房要高。

5、6座05、06单位四房户型图

6座06单位、5座03单位五房户型图

      至于4房单位，是5、6座北向的05、06单位，建筑面积约为126平米，而5房单位，则是5、6座的03、06单位，南北向分别望小区园景和晋福路。

示范间

随楼附送冰箱、微波炉等