水至清对于买第一套房的人来说，肯定很难一次买房解决所有问题（特别有米的除外）。 这点我不认同哦，有孩子，孩子长大很快的，第二套房更难买。
在等同贷书的日子里回顾一下买房经过（最新进展：公积金放款啦）
1051360房产楼市
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小球201043楼dzb2000:
我听说评估公司第一次去评的时候，评估价低了很多，我心里也不太舒服啦！担心自己是不是买的太贵了，在网上看中介报出来的价似乎也比我的成交价低不少。郁闷呢！不过，买都买了，没得后悔，就想着当初看上的优点吧。
查看原文哎呀，跟我们的情况差不多啊，我也是个急性子，那位也是看这个不满意，那个不满意，常常一头冷水泼下来，为这事没少吵架
2012/09/08回复
小盈盈的妈妈44楼dzb2000:
下了同贷书再去递件，办过户手续，递件当天给首付。下了同贷书就证明银行同意贷款给买方，这样一般情况下应该就没什么风险了。
查看原文谢啦。。。。。。。。。
2012/09/12回复
feifeimama0128dzb2000:
LZ最后还是买在了海珠区，好在去越秀也很方便，过个桥就是越秀。哈哈，猜到大概是哪了吧。有兴趣的话，等交易完成再告诉大家吧。 这位MM，偶实在太理解你现在的心情了，LZ也是因为吵架、疲惫、心力交瘁等各种原因暂停了2个月左右的时间吧。然后，无可奈何地看着楼价又升了一截。但是，咱们这样的情况确实木有办法改变，是不？跟你男银好好沟通一下，实在没办法做通思想工作的话，累了就先歇歇。买房子也是为了过日子，不要因为房子的事情伤感情。男银是不太理解房子给女银带来的安全感，但是有责任心、爱你的男银，是会好好考虑你的需求的，即便他不太能理解。
LZ的废话有点多哈，说错了你别介意哦。
查看原文LZ的废话有点多哈，说错了你别介意哦。我也是刚下手了天河区的一套20年房龄的房子，主要是想给女儿上学用的飞上理解LZ看楼的辛苦，从看到买，我们也是经历了2年的时间，看房累，及以此带来的和LG的不断争执是一方面，关键是心理的纠结，真的费心费神，无奈自己也看不透这房价的趋势，最终痛下决心，下定了，目前也是在等同代呢
2012/09/13回复
lemon4233347楼楼主现在的同贷书下了没？我的是08/24给齐贷款资料，现在都还没下同贷书，还在公积金终审呢。
2012/09/18回复
dzb2000楼48楼 9月14日下同贷书啦啦啦～～
在LZ和LZ男友疯狂的电话轰炸下，终于，终于在9月14日下午出同贷书啦！这个速度不知道算不算是正常的，因为我们是8月底交的资料。9月初被通知要在一张表上签名，然后就是无止境的等待，等待。好在银行的人是朋友介绍的，14日下了同贷书，也把别的需要在银行办的资料准备好。所以9月17日，也就是昨天啦，男友去房管局递件啦！27号可以出新证，然后接下来又是等贷啊，等贷。
由于昨天LZ本人在坚守工作岗位，所以具体的细节也不太清楚。晚上电话里问了一下男友，说是9点钟到了房管局，然后都是按揭公司的人拿号、排队，轮到了叫他干嘛就干嘛，剩余的时间就坐在旁边玩电脑。真是位大爷啊！！“银行来人了没？有没有把递件和入押一起办？”“银行的人来干嘛呀？”“入押是什么？”LZ沸腾的血液立马冲上了脑门，敢情之前叮嘱了那么多，这位大爷一句都没听进去！！！balabalabala，LZ实在忍不住了，对着电话咆哮起来。电话那头明显心虚，赶紧表态马上给电话按揭，看今天到底办了些什么手续。
挂了电话，LZ的肺都快要气炸了。对于超级急性子的LZ，这是简直是变相折磨嘛。
有时候觉得男人真是奇怪的动物！就说我家那位大爷吧，买房前让他了解一下程序，他说放心啦，等真的要买的时候我会做一个详尽的攻略。看房的时候自己不多点去实地了解一下，就扒拉着网上的几套房，还以为真的就是网上放出来那么便宜。真正买房的时候，都不仔细看看LZ发给他的妈网经验帖，也没听进去LZ说的注意事项，结果到自己办完递件和入押，连“入押”是什么都没弄明白。真是让人火大！
后来按揭告诉那位大爷，他上午去办的是递件和入押，银行出了份委托给按揭公司，相应的文件也直接给到按揭公司了，所以递件的时候银行没有派人去。但是，出新证那头银行和按揭公司都会有人去的。拿新证的回执给了按揭公司，10天出新证的速度也还不错。
好在办的还算顺利，现在就等着拿新证，然后银行放款，收楼啦！
在LZ和LZ男友疯狂的电话轰炸下，终于，终于在9月14日下午出同贷书啦！这个速度不知道算不算是正常的，因为我们是8月底交的资料。9月初被通知要在一张表上签名，然后就是无止境的等待，等待。好在银行的人是朋友介绍的，14日下了同贷书，也把别的需要在银行办的资料准备好。所以9月17日，也就是昨天啦，男友去房管局递件啦！27号可以出新证，然后接下来又是等贷啊，等贷。
由于昨天LZ本人在坚守工作岗位，所以具体的细节也不太清楚。晚上电话里问了一下男友，说是9点钟到了房管局，然后都是按揭公司的人拿号、排队，轮到了叫他干嘛就干嘛，剩余的时间就坐在旁边玩电脑。真是位大爷啊！！“银行来人了没？有没有把递件和入押一起办？”“银行的人来干嘛呀？”“入押是什么？”LZ沸腾的血液立马冲上了脑门，敢情之前叮嘱了那么多，这位大爷一句都没听进去！！！balabalabala，LZ实在忍不住了，对着电话咆哮起来。电话那头明显心虚，赶紧表态马上给电话按揭，看今天到底办了些什么手续。
挂了电话，LZ的肺都快要气炸了。对于超级急性子的LZ，这是简直是变相折磨嘛。有时候觉得男人真是奇怪的动物！就说我家那位大爷吧，买房前让他了解一下程序，他说放心啦，等真的要买的时候我会做一个详尽的攻略。看房的时候自己不多点去实地了解一下，就扒拉着网上的几套房，还以为真的就是网上放出来那么便宜。真正买房的时候，都不仔细看看LZ发给他的妈网经验帖，也没听进去LZ说的注意事项，结果到自己办完递件和入押，连“入押”是什么都没弄明白。真是让人火大！
后来按揭告诉那位大爷，他上午去办的是递件和入押，银行出了份委托给按揭公司，相应的文件也直接给到按揭公司了，所以递件的时候银行没有派人去。但是，出新证那头银行和按揭公司都会有人去的。拿新证的回执给了按揭公司，10天出新证的速度也还不错。好在办的还算顺利，现在就等着拿新证，然后银行放款，收楼啦！
2012/09/18回复
dzb2000楼49楼 LZ找的是竞宇按揭，记得论坛里也有一位网友找的是这家，但是办的很不顺，不知她现在办到什么步骤了，希望后面的能顺利进行。LZ没见过按揭公司的人，都是打电话咨询或者催促。每次电话中经办人态度很好，但是LZ男友说昨天办递件的时候看的出来业务不算很熟。可能这跟买房找中介一样吧，买房前泡在妈网做“功课”的时候发现，各个大小中介公司都有人说不好。但是具体到每个经办的人员，应该是有差异的。上面说到的那位网友的经办，居然把她的资料送错了银行，这就完全是态度和责任心的问题，跟业务是否熟悉无关。LZ算是幸运吧，碰到的按揭和中介还算靠谱，房子的业主夫妻俩人也很好。
2012/09/18回复
rcuierdzb2000楼53楼cc与乐儿:
LZ,想问一下呢,递交和入押一起做的话,出房产证是不是同时出他项产权证啊?然后就直接等放款了? (来自手机端的回复)
查看原文基本上是的，出新证后，他项权证一起出，这些资料拿到银行后，就等放款啦！我现在就在最后一轮的等贷中！希望下周能有消息，28号交齐新房产证等资料去银行的。
2012/10/15回复
cc与乐儿54楼dzb2000:
基本上是的，出新证后，他项权证一起出，这些资料拿到银行后，就等放款啦！我现在就在最后一轮的等贷中！希望下周能有消息，28号交齐新房产证等资料去银行的。
查看原文LZ公积金，等左甘耐啊？我听日去签名拿个房产证，然后就直接送银行等放款了。按揭话5个工作日左右
2012/10/16回复
dzb2000楼55楼cc与乐儿:
LZ公积金，等左甘耐啊？我听日去签名拿个房产证，然后就直接送银行等放款了。按揭话5个工作日左右
查看原文刚好你问到这个问题，今天按揭说公积金放款了。按揭是9月28号拿新房产证等资料去银行的，除去十一长假到今天也就是7个工作日的样子吧，挺快的！
2012/10/16回复
cc与乐儿56楼dzb2000:
刚好你问到这个问题，今天按揭说公积金放款了。按揭是9月28号拿新房产证等资料去银行的，除去十一长假到今天也就是7个工作日的样子吧，挺快的！
查看原文恭喜晒啊，LZ轮到收楼了吧~~~我今日去到房管局见到个房产证都好HAPPY
2012/10/17回复
dzb2000楼57楼cc与乐儿:
恭喜晒啊，LZ轮到收楼了吧~~~我今日去到房管局见到个房产证都好HAPPY
查看原文恭喜你啊！我和男友都木有亲眼见到新证呢，完税那天回执是给了按揭公司，拿证也是按揭去拿的。所以，到现在我们都木有见到新证。收房要等下周啦，因为还没放完款（差商贷部分），而且还要给几天原业主搬家，再加上男友在外地下周才能回，所以最快也要下周五才能收楼以及办水电过户手续啦。
2012/10/17回复
dzb2000楼58楼虽说新证都出了，算是把买房的事情完成啦。但是，也没啥特别高兴的感觉哦，刚签三方时还着实傻乐了一会儿，觉得终于结束痛苦的看房历程了。不知道收房的时候会不会有惊喜呢？希望那房子没大的毛病，小修小补能住进去就好啦。
2012/10/17回复
cd100759楼小蔓12:
那楼主买了哪啊？你俩看房的经历跟我们很像，他也在外地上班，周末回来，我先看，然后他周末还这个加班那个身体不适的，惹我真的很恼火，现在我又停止看房了
查看原文抱一个。。。和我情况一样啊，平时我也要上班，周末还要抽时间看房，那个辛苦啊。。。现在也是暂停ING。。。。
2012/11/05回复
ilovecwr60楼dzb2000:
五、一点小提醒为了节省时间，大家在网签时可以向中介要求注明“本次交易与抵押同步办理”。这是神马意思呢？就是说，加上这一条之后，接下来的递件和入押这两个步骤可以在同一天完成，大大节省了时间。不然，按照通常情况，先递件，然后出新的房产证，再等房产局归档，最后联系贷款银行办理入押手续。这中间至少要等上好几个工作日，递件到入押可能会去掉半个月的时间。如果业主对放款的时间有明确要求，而你们可控制的时间不多的话，一定要在网签时提醒中介加上上面那句话。这些中介一般都是知道的，但是自己提醒一下他们比较好。LZ喜欢掌控事情的发展，不能容忍任何疑问存在，所以在银行咨询按揭事宜时，让专业人士把从网签到放款的流程完整的写了一遍，并对很多细节提出了疑问，接待我的MM也耐心地做了解答。不过后来没有用到银行推荐的那个按揭公司，在此也对那位MM和接待我的副行长表示真诚的歉意。
查看原文学习了，谢谢
2013/01/04回复
