我们也是刚交了按揭资料，等待出同贷书，一起等

羡慕你的买房过程如此快呀，美妈！

嗯，等出了同贷书再继续写下面的步骤。等待啊，等待！

那是因为我用的是商业贷款，利率比公积金高。而且按揭的时候选的是快速放款，多花了两千多的快放费。所以业主就同意过户就交楼。不过我现在发现没啥用，因为交楼这么多天了我也没去过房子那里，要到13号才开工。

我连那房子都没看全，厕所、工作阳台、客房是怎样的都没看。收楼后第一件事是去看看清楚，花这么多钱买的是个啥！

好文~~~~~~~~

你们太神奇了。

我是没怎麽看啦，主要是那位满意就成，他比我细心，哈哈！

为啥我的中介说查册等签完按揭合同再去查呢?网签合同也是等按揭公司的人一起带过来签,不用到房管局的,这样可以吗?俺找的是那家名声不太好的*丰,周一交了定金签了三方,明天网签及按揭合同

查册是确定该物业产权清晰，交易安全的重要工作，妈网上很多甚至是在签三方合同之前做查册的工作的。我们买的有点急，所以看房的当天晚上签的三方，第二天早上中介去帮我们查册。你的居然要在网签、签按揭合同之后再查册，这项工作做的有点晚哦。

我刚刚也卖了一套房子，为什么没有网签呢

有谁知道买家是要贷款买房的，他付完首付就要去办过户吗，是不是然后才可以去银行申请贷款，这样是不是会有风险

我说的是你文中买家要准备的资料表里第八项套数查册，这是查买家的套数用来贷款的吧，卖家的的第一时间查了再签的三方，不过那并不能显示卖家是否唯一物业啊

你说的对呀，买方凭自己身份证查的是证明名下无房产，就是无房产证明啦！签约前的查册是看看该物业的产权情况，仅仅针对要买的那套房子，至于卖方名下的房产有多少套，这个查册的步骤是查不到的。

下了同贷书再去递件，办过户手续，递件当天给首付。下了同贷书就证明银行同意贷款给买方，这样一般情况下应该就没什么风险了。

我买房也是这样啊，可是我现在后悔了，房子买得贵啊，不划算。

我听说评估公司第一次去评的时候，评估价低了很多，我心里也不太舒服啦！担心自己是不是买的太贵了，在网上看中介报出来的价似乎也比我的成交价低不少。郁闷呢！不过，买都买了，没得后悔，就想着当初看上的优点吧。

我找的也是#丰，他们的总部有电脑与房管局联网，可以在他们那里直接网签

恭喜楼主买到自己的房子！

楼主看的“淘金路那边看了华侨乐园一套4楼的，东南向，装修新净，带华侨小学学位，开价175万，未过5年”这套大概多大面积，是几房的，也想买这一带的

是两房的，大概七、八十平的，今年初装修的，你在网上可以看到这套房子的照片被很多中介用的。不过，都过了好几个月了，不知道卖出去没有。