递件给首期，还是完税后再给首期？
639726房产楼市
abe588而且中介说递件不需要无房产证明，而完税的时候才需要，所以递件拿到回执就要我们交首付，而我想完税以后再交首付。
请问哪种方式更有保障？
递件拿到回执就算过户了？还是完税才算过户了？
2012/09/12
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姚001板凳娜娜小猪:
你的情况跟我一样，我是递件当天给的首付，给完首付你让业主写个收款证明，然后签字盖手印就好了。
查看原文我也想问问，这样有没有风险呢，递件没有完税之前就给了首付，会不会有风险呢，还是递减就代表这个房子是已经没有问题，一定可以过户的呢？我也担心这样的问题，要是递减了，给了首付了，到时候无房证明开回来了，有没有可能说不能完税过户的情况呀
2012/09/13回复
4123730201帮你顶一下。
2012/09/13回复
penny001
emilyye168我是上午递件，下午完税。中午在递件完成之后就给首付了。都是这样的吧。如果楼主对递件后是否就意味着给过户有质疑，就最后去问一下房管局稳妥。
2012/09/13回复
娜娜小猪7楼姚001:
我也想问问，这样有没有风险呢，递件没有完税之前就给了首付，会不会有风险呢，还是递减就代表这个房子是已经没有问题，一定可以过户的呢？我也担心这样的问题，要是递减了，给了首付了，到时候无房证明开回来了，有没有可能说不能完税过户的情况呀
查看原文这个我倒没有想过，当时我是递件后，然后等了半个小时，好像是计价什么的，那就代表递件成功了吧，递件成功就可以过户的了。
2012/09/13回复
gz_baby
shirleyhuhu10楼因为女友是外地人，据中介说无房产证明的开具时间要在递件日期之后，所以要先递件，再等老家亲戚寄 ...
2012/09/14回复
JumpTiger
lyhlxf
冬冬是个胆小鬼14楼建议交税后给。。因为交税要根据业主是否唯一住房，是否过五年，提供证据（完税证）。
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2012/09/17回复
abe588楼16楼karenhu:
楼主，我们和你的情况很像，我是上周四早上去递件，而且递件业主是要带着房产证原件去的，房管局会核对很多资料，都是按揭公司准备的，具体我也不清楚，然后因为男友是外地户口，得再回户籍地开无房产证明，所以下午就没问税和过户，但是有一些回执的，按揭公司拿着，我问中介递件后交首期是否安全，她的答复是递件后业主比你更没安全感，因为完税和过户已经不需要业主同时在场了。我也傻乎乎的在递件后中午就和业主和中介去了银行柜台转账，业主签了收款证明，签名按手指摸。我在本周二拿着开好的证明和中介还有按揭公司的人一起去缴税、过户，回执已经出来，9月21日可出新的房产证了。我的感觉是，递件如果成功，应该可以说明此套房子应该产权清晰吧～～～我也是跟着中介走，但是关键时刻留个心眼而已
查看原文非常感谢！
2012/09/21回复
emmazhang
笑笑她娘
momo87122319楼楼上说的就是我，建议完税后再给，不怕一万只怕万一。我7月11递件顺便给的首期，第二天才发现地址问题，到现在还没过户，下星期终于可以完税过户了。跟业主谈过户后先交房给装修。死活不肯，约了明天见面谈，再不肯我要求补我三个月利息了，他x的，买二手房买得一肚子火
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2012/10/10回复
