楼主说价格高有依据么？再说了，即使同一个地方，楼龄、朝向、格局好多因素都决定了房子的价格，别人都不清楚，就给出一个面积、一个学位，哪位高人能告诉你？

谢谢你的回复！主要是能在网上能查到的大部分都低于2.5万，最近也有2万 成交的。而现在中介不停地说这个房好，值这个价，不断地催你买，很快就会卖的。姐姐认为与之前东山口 看过 的相比，价格低些，又是电梯房，格局不错，想买，怕真的很快就卖掉了。而姐夫认为对区庄 这边的情况不熟，毕竟是要拿出一大笔钱出来，这么大的事，应先了解清楚再说。所以托我上网，问问住附近，买了附近的，对这边比较熟悉的MM。我知道不同朝向、层数，光线、吵否的房子价格会有很大的差异，但我也想了解知道这边的房价大概在怎样的一个范围。房子情况是环市东路高教厅（区庄地铁口附近 ），中低层，东向，电梯房改房，农林下路小学学位 。谢谢！

电梯房改？是框架结构吗？
我最近入手的是混合结构的，价格和你的差很多，可能房子结构不同吧。
中介，其实你的心里价位是多少能接受，然后拼命砍价就是了，你告诉他，你诚心想买，就价格问题。呵呵。一般都有的谈吧。

谢谢!他们也有自己的预算，只是想了解一下那边的行情，免得到时会有遗憾。这个房子是电梯房，十二左右的楼龄，算还比较新吧。是什么结构的还真不知道。

考虑到这套房总价超预算，而且对那边不是十分熟悉，想再多看看。他们决定还是放弃这套房。谢谢上面帮顶的朋友！

高教厅的房子好呀，是我理想中的学位房。这个价钱已经很合理了。不过要问清楚是不是农林下小学的，还是黄花小学的。

真贵啊，实在没有想到那里都卖到两万五了