市中心的便宜房子肯定都是上20年的房改房啦，这么多人觉得太旧，试问又要平又要新还要市中心，这样的房子哪里找？10来年前开始市区都很少再盖楼梯房了好吧？8年前犹豫要不要买房的时候，认识的业内人士说：只要你有一套市中心的房子，哪怕烂到七彩甘，还是有它的价值在。这么多年过去了，我深深觉得这句话太对了！

8年前犹豫要不要买房的时候，认识的业内人士说：只要你有一套市中心的房子，哪怕烂到七彩甘，还是有它的价值在。这么多年过去了，我深深觉得这句话太对了！ 这句话经典，我也常常挂在嘴边，因为刚买了越秀区的楼（市中心呀），打算把前进路的电梯房卖掉（其实也不舍得卖，不过没钱）。

那看来我的还是合适的，9年前买市中心：建设新村，买入20w有找，现在售价大概去到140w,3年去买入盘福路，买入价：90w，现在售价大概是160w，都快翻倍了，可惜没有一间是卖的，只是看数字而已（都是刚需，自住的）

多谢解释得很详细，我昨天去看一套，混合结构但是房改房，还是一手物业，中介说可以贷款啊

请问混合 和 框架有什么区别？多谢

估计是砖混，不能随便改格局那种。20年楼龄的话，贷款的年限只有15年。 (来自手机端的回复)

砖混一般超过30年了，楼高顶多5 6层，没有框架牢固，有承重墙，不能改动结构，很难贷款
框架就是有梁有柱，砖混之后的房子都是框架结构的

我觉得投资要电梯楼,自住20年都不算太旧了,30年的大把了.

这个价钱都不算太差了,河南地区都算比较旺咯,配套都比较成熟.

8年前犹豫要不要买房的时候，认识的业内人士说：只要你有一套市中心的房子，哪怕烂到七彩甘，还是有它的价值在。这么多年过去了，我深深觉得这句话太对了！
这句话经典，我也常常挂在嘴边，因为刚买了越秀区的楼（市中心呀），打算把前进路的电梯房卖掉（其实也不舍得卖，不过没钱）。

那看来我的还是合适的，9年前买市中心：建设新村，买入20w有找，现在售价大概去到140w,3年去买入盘福路，买入价：90w，现在售价大概是160w，都快翻倍了，可惜没有一间是卖的，只是看数字而已（都是刚需，自住的）

多谢解释得很详细，我昨天去看一套，混合结构但是房改房，还是一手物业，中介说可以贷款啊

有点旧。。。。。。。。。。。。

想问一下，是否楼高6层以下的都是砖混呢？房产证上有注明的么？

不一定啊，只能说7层以上肯定是框架的，因为砖混盖不了这么高不牢固
房产证有写的

明白了，谢谢你

二手房，有人住过的，市区的楼梯房基本上都是15万以上的拉，即使电梯楼很多也是8年以上了，

如果你不想买了，请推荐给我。

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