【交通情况】        柏丽甜果地处市桥中心板块上，五分钟的车程即可到周边成熟的居住社区和商业中心地带。[图片]西环路大马路[图片]西环路大马路[图片]解放西路直行左拐即可到【柏丽甜果】[图片]前往【柏丽甜果】的解放西路还有一个公车站【周边环境】       【柏丽甜果】号称集居住、投资、经营和办公于一体，周边的环境又是怎样的呢？小编来个实地考察。[图片]西环路开阔畅通[图片]西环路附近的商铺基本能否满足日常生活所需      在西环路的大路口，过马路走约十分钟，就可以到达最近的菜市场。这附近也有一些小的诊所，但是较大的医院距离楼盘越有十分钟的车程。[图片]西环大路上就可以望到【柏丽甜果】      周边的环境还是比较低端的。如果这里用来投资，虽然返租户可以不考虑出租的市场，但是对于买来自己放租的业主，对于周边的情况可得做好考虑。据销售介绍，一般的租户是附近前来观光的差旅人士，但是这个片区距离真正的自然森林景区还是有一段距离的，而附近的人流多为附近工厂的工作人员。[图片]柏丽甜果的东面     柏丽甜果楼盘的东面是一些小型工厂的办公房，据悉，附近有许多的小型工厂，但是地段比较偏远，在这里设有厂房办公间用以日常办公，这些楼房都比较低矮凌乱。据悉，小区建成后，在这边会开一个北门。但是小编觉得这个门不开也罢，周围的环境着实不怎么好。[图片]这条小道贯穿西环路和楼盘，直通销售中心[图片]柏丽甜果销售中心门前    小编进入了【柏丽甜果】所在的丽骏路，就看到路上有各种小工厂，地段周边人流稍显复杂。[图片]柏丽甜果所在的丽骏路[图片]与楼盘只有一路之隔[图片]与楼盘只有一路之隔[图片]丽骏路的厂房地址示意[图片]丽骏路的厂房地址示意[图片]这条路通往公园和绿道      小编沿着丽骏路，走到尽头，看到楼盘推崇的绿道和一线江景，上图看看。[图片]夕阳无限好[图片]确实有江景啊，不过距离楼盘步行要十分钟[图片]江边有一座小立交[图片]丽骏路：甜果在这头，江在那头【周边配套】         柏丽甜果周边的配套还是较为完善的，周边有一个成熟的社区宝翠园，因此这里的生活配套发展的相对可以。餐饮、便利店、药店、幼儿园和小百货一应俱全，不过都是恰好能够满足日常所需的配套，商业休闲的配套就明显不足啦          下面跟着小编的图片去看看究竟如何：[图片][图片][图片][图片][图片][图片][图片][图片][图片][图片]宝翠园小区      柏丽甜果旁边的宝翠园小区已经是成熟小区了，据销售介绍，这里的三房租金大约是2500左右。[图片]         如果柏丽甜果用以出租办公，在周边有没有市场和价格优势呢？小编恰好经过一栋出租的写字楼和商铺，上书：写字楼出租500元每月起。在附近的小楼宇有很多都可以作为出租用途，而【柏丽甜果】产品的价格方面在这一地段并没有明显优势。【小编看点：优势劣势PK】[图片]夕阳下柏丽甜果的倩影优势：1、用途多样：柏丽甜果属于商业性质公寓，可做写字楼，不限购不限贷，可以进行无忧返租。2、依托周边成熟小区，周边生活配套相对齐全。3、在交通方面，通往天河市中心公共交通车程仅为50分钟左右，驱车30分钟可达。劣势：1、该楼盘地块产权已经过去了十多年，产权仅剩三十年不到，无论作为投资自住，都要考虑这个因素。2、周边厂房过多，人流较为复杂。3、小户型公寓在周边存在市场，但是同时也有出租产品与之竞争。4、由于产品为商用性质，物管、水电费用全部按照商用收取，作为自住用途并不划算。相比较而言，产品更适合单一投资用。    本次小编踩盘到此就先告一段落了，欢迎大家继续跟帖讨论发表高见哈，有MM对【柏丽甜果】了解的也欢迎和大家分享哦。    更多楼盘信息，请点击：【柏丽甜果】

两个关键性问题：1、开发商是谁？ 2：由哪家公司管理并反租？（正规的酒店管理公司还是普通物业）