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房改房+学位房+卖一买一,曲折的换房记

1739997房产楼市

俺家学位房终于搞定啦!已经递完件,等着放款收楼了!回想之前买学位房的心路历程,妈网上的很多帖子给了我启发与参考,当时我就想了,等我买好房子了,我也来分享,希望能帮到与我情况类似的MM



时间表:

7.15     下定金,签三方合同

7.18     赎契,卖楼

7.21    成交,签约

7.25    涂销抵押

7.28——8.12 出差

8.13    买家递件交易交楼

8.14——8.24     等买家出证归档,开无房证明

8.25——9.30     漫长的老公公积金问题调整

10.9      不等了,果断决定直接商贷并担保

10.12     银行审批通过

10.16     递件,给首期,各种税,等放款,等收楼

2012/10/18
全部回帖
楼主,你是卖一买一的,那贷款有没有享受优惠利率呢?
2012/10/26回复
CemnyCemny板凳
我朋友体育东二楼有套一房,可改2房,40方南向安静,105万。另外一套是农林下学位房够五年,42方三楼,之前放价120万,估计价可谈,想看可联系我,非中介 ,省中介费哦,QQ1223610780.
2012/10/26回复
vivian 真厉害,学习了。
一直在找3房,找了都快半年了。
看样子,可以换个光线好点的2房就行了。
这边三房的房源比较少,而且房改房的话,两房的实用面积还是可以的。最关键是到时再卖的时候比较容易出手。我建议你可以看看两房。
2012/10/26回复
羡慕楼主,我也是看中了华侨小学,之前卖了在海珠区的房子,现在搬到淘金这边来住了,打算慢慢看可不可以找 ...
这附近有黄花实验幼儿园,科学院幼儿园和警备区幼儿园,都是相对比较热门的。
2012/10/26回复
值得参考,我也很想换房子,就是觉得太烦了
如果本身有比较好的学位就不用折腾啦,我是为了孩子读书没办法啊。
2012/10/26回复
同是华侨学位滴飘过,恭喜恭喜!
哈哈,看你儿子比我家的大一岁,应该是学长啦!
2012/10/26回复
lingling1230:
楼主,你是卖一买一的,那贷款有没有享受优惠利率呢?
查看原文
我享受了,好像是9折还是85折。帮我办按揭的小伙子说,只有邮政银行才可以,其他银行的都不行。
2012/10/26回复
vivian_evy:
有钱就不用卖啦!我是没钱又不愿意严重降低生活质量才卖的。
查看原文
很详细的经验分享,收藏学习了,我家宝宝明年就上小学了,也想在这边找个学位房。你有知道的这个片的卖房信息,共享下哦,谢谢了。
2012/10/27回复
收楼啦!嘿嘿!
2012/10/28回复
mzllkmzllk11楼
楼主能遇上一次性付款的买家真是幸运,如果人家也是公积金贷款,那等的时间就够长的了
2012/10/28回复
俺家学位房终于搞定啦!已经递完件,等着放款收楼了!回想之前买学位房的心路历程,妈网上的很多帖子给了我 ...
黄花学位吗?我们也是刚买!老掉牙的单间!
2012/10/28回复
岚裳岚裳13楼
LZ,我们也买了淘金路的房子了,63房,房改房,一百二十多万,估计我们也算得上是邻居了
2012/10/29回复
岚裳岚裳14楼
一下子从新房换到这种二十年楼龄的小房子,心里还是有点难接受啊
2012/10/29回复
caro妈caro妈15楼
谢谢LZ分享呀,很好的经验!
2012/10/29回复
CemnyCemny16楼
明年需要体育东学位的妈妈,请联系我,我的朋友有套体育东一房一厅的学位房,可改小两房,就在正佳东南门对面,QQ1223610780,非中介,。
2012/10/29回复
LZ,我们也买了淘金路的房子了,63房,房改房,一百二十多万,估计我们也算得上是邻居了 ...
淘金路哪里啊?离我那近不?
2012/10/29回复
不错哦。。。。。。。。。。。。。。。。
2012/10/30回复
留印            
2012/10/31回复
岚裳岚裳20楼
vivian_evy:
淘金路哪里啊?离我那近不?
查看原文
估计跟你有点距离,你去华侨小学才要5分钟,我们去会远点,我们在交通银行后面的那几排房子里
2012/10/31回复
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