20年楼龄的混合结构的房能买不?
1298920房产楼市
2012/10/23
精选回帖
twinma9楼
至少可以贷10年,这样的房子一般户型方正,房间大客厅相对小(过去的理念),一般都南北对流,一般周边的环境都非常好。其实20年的房子算嘛,我当年在美国租住的房子都是19世纪的房子。
2012/10/24回复
大源14楼
混合结构的特点是楼龄肯定不年轻,因为90年代后很少有混合结构的商品房了这句话的意思,混合结构多数会被认为是80年代甚至更早的房子了混合结构不能申请公积金,即便申请商业,年限也比较短,贷款的额度也比较少所以即便自己不贷款,也要慎重考虑将来卖出去的时候买家怎么办?
2012/10/24回复
D2D2D2D216楼
本帖最后由 D2D2D2D2 于 2012-10-25 09:18 编辑 呵呵,我也是买的混合结构,混合结构一般是80年代初期的房子。我现在正在装修呢。南北对流,物业便宜,生活便利,还有好学位。不过,其他不需要考虑太多。只需要考虑以下问题:1、你买这房子的定位,过渡房?还是准备买下来自住+孩子上学?2、贷款还是一次性付清?如果只能贷10年,能否负担这个房贷?3、未来收入怎样?有没有再置业的计划?这套房会不会暂用太多资金?说下我自己,1、我是一次性付款(混合结构贷款的确贷不了太久,一般就是10年左右)2、是自住需求+学位需求,起码要住10多年的,不是短期过渡,不考虑太久远的事情。3、如果再置业,这套房子即使不卖出,也不会占用太多资金。4、有打算一直留着这个房子,因为实在方便,离地铁、公园都近,有省级学位。南北对流,居住起来很舒适的。即使自己将来不住,可以给父母住(楼层也不高),因为父母喜欢周边的环境,逛公园、就医都很方便。即使父母不住。还可以收租~~反正不会闲着。5、好的地段,可以等拆迁。说实在的,我花这么大功夫装修,可不希望这么快拆迁。。。。。。
2012/10/25回复