因为你是拿第二套小房的租金跟卖第一套大房的资金投资收益比较,就没有可比性。
如果搬,大房出租能租多少钱
我想把自住的房子卖了存银行理财,独树一帜的想法可行吗
28638162家庭理财
目前自住房一套,复式,全部面积大概180方.五房三厅三卫外加一储物间和大露台.家里人口情况是我和老公,公公婆婆,以及2个小孩,
年中买了一套三房一厅一卫,明年5月收楼,带精装.离现在自己住的房子很近.2套房位置去上班距离时间一样.
我这段时间就有个奇怪的想法,如果把现在自住的房子卖掉,大概能卖170-180万吧,明年搬到另一套房子里去住.我把卖房子的钱放银行做保本的理财大约5%利息,那我不是每个月可以有7500的利息了.存定期我就没什么兴趣,自己做生意的,怕临时需要资金周转.我原来在证券公司工作过,如果碰上证券公司有担保保本理财项目,收益可去到8%,那就是每月12000的利息收入了.这样我一家人的生活费和孩子的学费足够花了.自己赚的钱可以全部存起来了.
如果我不搬,第二套房子收楼后租出去估计也就是2500左右的租金吧.
也就是说,不搬的话,居住条件舒适一点而已,不过我们每天下班也晚,享受不了多少. 搬的话,经济上会多出这么多收入,也可以相应的提高生活品质和质量了.
请大家献出你们的宝贵意见
非常感谢大家给我提的各种分析和建议,确实是各有利弊,很难取舍.像我目前自住的这种复式,卖掉也是比较难买回来,房源少.我考虑还是先放着,有很好的价格再看看要不要卖吧
其实我一直以来还有一个想法,就是把目前住的这套房子做一个托管中心,同时可以找一些兼职老师给孩子进行个别辅导和培训.因为我们小区很大,学生也非常多,可是确没有一家像样的托管中心,但我相信会有不少的家长有这种需求. 我觉得我的房子也挺适合搞这个,面积大的主卧和楼下可以做大课室,小房间就做一对二或一对一的单独辅导.门口还有一片很大的公共的活动草坪和儿童游乐区.自己对这个项目挺感兴趣的,而且我自己的孩子也大了,也可以兼顾到孩子的教育.
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2012/10/25
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其实我是有点支持你的想法的,说真现在房产投资收益比较低,远低于其他理财甚至低于银行存款利率。而升值空间也越来越没有。
如果有两套以上房产的话,卖掉一套拿钱去做其他可靠理财未尝不可
如果有两套以上房产的话,卖掉一套拿钱去做其他可靠理财未尝不可
2012/10/25回复
刘晓翠:
放在银行都是亏钱啊,因为现在物价上涨,货币贬值啊。我自己现在都有买自己公司的基金。买一年的话,每个月就有2个点,半年就有1.5个点啊,这是每个月返还红利的。我自己买的是半年。收益还是可以的。如果你真想投资的话,那你就选个好的产品吧,收益高点比较好啊,这是我个人的意见,请不要介意啊。
查看原文可惜我没有你这么好的投资项目,如果有这么高的收益,我肯定卖了去做,放银行理利率不高,但是毕竟也有7500,所以才纠结
2012/10/25回复
iloverottie:
另外,你要考虑到人口这么多,三房一厅一卫可能住不习惯的。我们自己在其他城市有房产,后来到这边来就租房住,都是比较宽敞的,都是三个卫生间。后来嘛想想我们就一家仨口,又是租房子,没必要住那么大,两室一厅够了,而且还能离孩子学校近一点,房租也便宜,于是就搬了。现在觉得两室一厅真小,而且只有一个卫生间,每天早上有矛盾,我习惯早上大号,老公和儿子要上班和上学急着刷牙洗脸。我们这才一家三口,一个卫生间都不够用,你们六口人用一个卫生间,那不是要疯了?如果是以前一贯挤小房子的,倒还能勉强适应,可你们用惯了三个卫生间的人,肯定不行的,到时候为这点事天天吵来吵去,影响心情,影响赚钱,不值得啊。如果想理财,之前干嘛要买那套新房子呢?用买新房子的钱来理财不是蛮好的么?
查看原文因为第二套房子比较笋,买的人也多,抽中了才能买.
因为有这个差别在,第二套房子是80万买的,第一套房子市值170万,对我来说,只是居住的条件有所降低,可是手上可供支配的资金差别就大了,带来的收益也不一样.
如果是我不卖第一套,只是租出去,估计也就是比第二套多租个1000元能,租到3500吧.因为租大户型的人很少,价格上不去.
因为有这个差别在,第二套房子是80万买的,第一套房子市值170万,对我来说,只是居住的条件有所降低,可是手上可供支配的资金差别就大了,带来的收益也不一样.
如果是我不卖第一套,只是租出去,估计也就是比第二套多租个1000元能,租到3500吧.因为租大户型的人很少,价格上不去.
2012/10/25回复
zhuzai128:
因为你是拿第二套小房的租金跟卖第一套大房的资金投资收益比较,就没有可比性。如果搬,大房出租能租多少钱
查看原文如果不搬,小三房租金大约2500
如果搬,复式房估计租金也就3500,因为很少有人租大户型,如果只是多了1000块租金
,我肯定不愿意搬
如果搬,复式房估计租金也就3500,因为很少有人租大户型,如果只是多了1000块租金
,我肯定不愿意搬
2012/10/25回复
那你要么卖了大房子然后再租一套类似的大房子住。小房子我觉得是不够你们一家六口这么多人住的,而且又是住惯了大房子的人。
2012/10/25回复
那你要么卖了大房子然后再租一套类似的大房子住。小房子我觉得是不够你们一家六口这么多人住的,而且又是住 ...
2012/10/25回复
从五房搬到三房,让我就不愿意啦。
家有6口人,三房有点挤哟。
如果你能接受从大屋搬小屋,那倒不如将大屋出租。
毕竟银行理财的收益不是长久稳定的,也不保本。再说家里有两个孩子,以后还是需要房子的。
家有6口人,三房有点挤哟。
如果你能接受从大屋搬小屋,那倒不如将大屋出租。
毕竟银行理财的收益不是长久稳定的,也不保本。再说家里有两个孩子,以后还是需要房子的。
2012/10/25回复
回复 刘晓翠 的帖子
年化24%+的收益的基金,不是骗子就是某个特定时间段,绝对不可能长期。根本不用怀疑。倒是你一方面说要资金周转,一方面说理财,看不懂!理财还不如定期可以随便取了!
你在这版问也好,在哪问都一样,答案都是差不多。因为人都是只看眼前,房子涨得太多,谁都说拿房好,人人都是事后诸葛亮。而赚钱的永远是少数!
真的判断只能自己做出,没必要问人!问来的答案也没任何意义!
5%的理财过于低了,想想办法提高点倒是可以的,当然生意能赚得多没必要花精神,须知一份投入一分收获!
2012/10/25回复
我能理解楼主的想法,反正我也是没买房,大钱都放在理财产品上,觉得五个多点的收益率已经不错了,要是能做到8个点,确实蛮划算的,有些理财产品风险挺小的
但是社会的主流观点都是有钱了(哪怕连首付都还欠少少)就一定要买房,似乎只有买房才是唯一的保值途径,我不这么认为,这是个太大的经济学问题,论证起来太庞杂了
就看你的想法家里人支持不支持咯,反正你两套房,卖了一套还有一套自住,只是把投资渠道从房产变成了其他途径罢了,我个人是更中意短期能见收益、能享受的到的投资方式
但是社会的主流观点都是有钱了(哪怕连首付都还欠少少)就一定要买房,似乎只有买房才是唯一的保值途径,我不这么认为,这是个太大的经济学问题,论证起来太庞杂了
就看你的想法家里人支持不支持咯,反正你两套房,卖了一套还有一套自住,只是把投资渠道从房产变成了其他途径罢了,我个人是更中意短期能见收益、能享受的到的投资方式
2012/10/25回复
zhuzai128:
恩,这个提议lz可以考虑呀,我看不错。卖大房,得大笔灵活资金,小房继续出租,产权保留,保证自己至少有一套房子,用小房租金加1000再租套大房
查看原文我不愿意租房子住,家里都是老人和小孩,万一要搬家什么的太烦心了,不是自己的房子总是住的不踏实.自己的房子即使条件艰苦也住得心里踏实
2012/10/25回复
小小刀:
我能理解楼主的想法,反正我也是没买房,大钱都放在理财产品上,觉得五个多点的收益率已经不错了,要是能做到8个点,确实蛮划算的,有些理财产品风险挺小的但是社会的主流观点都是有钱了(哪怕连首付都还欠少少)就一定要买房,似乎只有买房才是唯一的保值途径,我不这么认为,这是个太大的经济学问题,论证起来太庞杂了就看你的想法家里人支持不支持咯,反正你两套房,卖了一套还有一套自住,只是把投资渠道从房产变成了其他途径罢了,我个人是更中意短期能见收益、能享受的到的投资方式
查看原文我和我妈的想法觉得可行
我老公和他爸妈的想法觉得不可行.
好像总是这样,女方会考虑的更实际一些,男方更注重面子一些
我老公和他爸妈的想法觉得不可行.
好像总是这样,女方会考虑的更实际一些,男方更注重面子一些
2012/10/25回复
不知道,银行理财,我表示不信任
2012/10/25回复
6妈透露透露你家的理财方法,俺们很想首富是怎样炼成滴~
2012/10/25回复