逗逗Q
ripple2记住了，一定不找“欲疯”。
我认为楼主做的没错，支持。
求救！ 碰到一个极品烂中介，天天骚扰恐吓我们，怎么办！
35781156房产楼市
后来，欲疯的业务员知道后，不断的打电话骚扰 恐吓我们，能请各位大侠能支招一下，如何应付这种霸王中介？
我没有飞单私下和业主交易，中介费也是和后来这家商谈了好久定下来的，与市场价差不多，即使与欲疯签合同我也会要求谈这个佣金的，不行就拉倒，不存在某些别有用心的人说的贪便转中介。一个楼盘业主放N家中介，而一个正常的买家也会找几个中介公司去看楼，不排除重复看楼盘，凭什么欲疯的这个中介就认定只有他能做，这不是太欺行霸市了吗？！
比方说去商店买东西，这个推销员介绍完商品，犹豫一下暂时没买，刚好再碰到下个推销员磨几下却买下了，这种经历大家都会遇到吧？第一个销售员是辛苦，但是这就是他工作的一部分！按欲疯的“逻辑”来说，第一个推销员也该死缠烂打的来要推销服务费，是吗？
我们每天每个人都一样的辛苦劳动，不是每一份付出都有回报的，难道我们都要去找老板找客户耍流氓要报酬？带客看楼是中介的工作内容之一，难道看过就一定要买，就不能货比三家？（独家代理除外！）这种强卖的逻辑本身就是一个强盗逻辑！
如果你尽心尽力的做服务，不是把心思花在设计买（卖）家，搞重重陷阱拖住买（卖）家意图赚取差价，别的中介又怎么可能抢走你的生意？出了问题不多想想自身原因，还出来乱咬乱叫，像这样的黑中介为什么在广州这个“国际化大都市”能蓬勃发展？哪个监管的机构能站出来有力的管理一下？
现在因为我没有和欲疯签订任何的看楼纸，意向书还有合同，他没法告我们，所以这个烂中介狗急跳墙的每天电话人身攻击并威胁我们！不过我是不会退缩的！不行就报警！
看了网上很多帖子，深刻的感受到某些个公司貌似大牌，实际操作手法烂章，口碑有目共睹！也许裕疯里也有好人，不过经营模式--加盟制注定了它无法统一管理，鱼龙混杂，好人在里面很难做长久。
我只能概叹买过一次楼才知道楼市买卖过程中这么多潜规则，真是太迟了！而一个优秀的好中介真是不好找！我现在都成了朋友们的警醒教材了。
想安稳买卖楼房的各位一定要做好功课，慎重选择中介公司！各位妈妈要吸取我的教训啊！切记裕疯不能碰的，碰了你就疯了！
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受到其他妈妈的善意提示，就以欲疯来称呼这个烂业务员吧！毕竟不能和疯狗一般见识！大家心知肚明，知道是哪家的就好了！
2012/11/05
全部回帖
逗逗Q楼板凳ripple2:
记住了，一定不找“欲疯”。我认为楼主做的没错，支持。
查看原文谢谢支持~ 谢谢理解！！
如果他就嘴皮上耍泼，我就当时运低，不好彩碰到极品了，如果他真的有什么搞搞震的动作，我们肯定第一时间报警、投诉他们总公司，然后连他从业的营业部和名字一并公布到这个帖子上和各个房产网上。
现在先留一线.... 希望他不要自己搬石头砸自己的脚！！！
如果他就嘴皮上耍泼，我就当时运低，不好彩碰到极品了，如果他真的有什么搞搞震的动作，我们肯定第一时间报警、投诉他们总公司，然后连他从业的营业部和名字一并公布到这个帖子上和各个房产网上。
现在先留一线.... 希望他不要自己搬石头砸自己的脚！！！
2012/11/07回复
黎明时分
golgo
dongfang111中介有不是烂的嘛？？？、
2012/11/07回复
zficky
babara0715裕丰 真的很烂，有段时间我跟老公想买房，看了某个小区 半山雍景院后，觉得太吵不喜欢，他们留下了我的联系方式，后来过了1个月我买了房，结果那位中介先生打了一次电话我说已经买了房子，他说知道了，我以为就此就完了，结果不是 每周都有3个电话找我，不同的人开口就说哪有什么什么房子，最后我说你哪里阿，有时候是女的有时候是男的，说裕丰地产的，感情吧我的号码卖了，接了几次我就没耐心了，接第6次我就发彪了，有毛病啊，每个星期都骚扰，估计他们里面的人把号码卖来卖去的 ，后来我把号码给我妈用了，我妈也偶尔接那么一2个就说 说的啥啊不懂 
2012/11/07回复
muhua1974不能单说楼主如何吧，无论中介费是否有高低，关键是个别中介对于房子的背景情况也摸不清楚，一问三不知，敷衍了事，只知道要中介费。其实我认为，中介费低点在其次，首要是中介要业务素质好+工作负责，得人信任，这样对之后的交易相对有保障。
2012/11/07回复
icnew
zengbo11楼楼主都已经把原帖修改成这个样子了，如果我昨天看到的帖子像现在这样子的话，我也就没必要浪费那么多时间留意这件事了。
我给大家分享一个案例吧：当时我跟过一个这样的客，想找越秀某学位房，当时感觉客户挺好聊的，人也不错，从她口里得知他还是某高校老师，很信任他，我花了很多时间，帮他找了很多房子看，由于看的房子比较多，很多单位都没签看楼纸，最后看中一套2房1厅，业主最少要105万，客户给到100万，我是不少给业主做工作，短信都发了几十条给这个业主，后来业主答应我102万可以，我就立刻给客户打电话，客户还是多高出预算，还问我中介费可以打几折，我就说大家都这么熟了，我向主管申请15000元吧，这个是全行业比较少的了，业主是实收。客户觉得还是有点高，就说给你一万中介费吧。我当时没答应，我说要申请下，谁知第二天，业主打电话给我说有别的中介约她去签合同了。我就很郁闷，怎么那么不巧。看来又要找新盘源给客户了。我的心情那时很低落。这个业主我跟他沟通了几天，最终给别人成交了，好可惜。我还是第一时间发短信告知客户这个情况，谁知，客户也说他找到房子了。这时，我感觉很不对劲，会不会就是他们成交了。
原来这个客就是跟别的地产成交了该物业，我打电话给业主，业主说卖了成交价102万实收，以后有别的房子卖再合作吧，还说了一堆安慰我的话，后来通过各种途径得知别的中介收了1万元佣金佣金。（这件事对我打击挺大的，我一直记在心里，我只是想说，希望这个客户过心安理得，碰到我，飞我单，我没拿他怎么样。下次碰到别人就不好说了）
我只想说，有钱人买房不一定就是有素质的人，也有很多垃圾。
我给大家分享一个案例吧：当时我跟过一个这样的客，想找越秀某学位房，当时感觉客户挺好聊的，人也不错，从她口里得知他还是某高校老师，很信任他，我花了很多时间，帮他找了很多房子看，由于看的房子比较多，很多单位都没签看楼纸，最后看中一套2房1厅，业主最少要105万，客户给到100万，我是不少给业主做工作，短信都发了几十条给这个业主，后来业主答应我102万可以，我就立刻给客户打电话，客户还是多高出预算，还问我中介费可以打几折，我就说大家都这么熟了，我向主管申请15000元吧，这个是全行业比较少的了，业主是实收。客户觉得还是有点高，就说给你一万中介费吧。我当时没答应，我说要申请下，谁知第二天，业主打电话给我说有别的中介约她去签合同了。我就很郁闷，怎么那么不巧。看来又要找新盘源给客户了。我的心情那时很低落。这个业主我跟他沟通了几天，最终给别人成交了，好可惜。我还是第一时间发短信告知客户这个情况，谁知，客户也说他找到房子了。这时，我感觉很不对劲，会不会就是他们成交了。
原来这个客就是跟别的地产成交了该物业，我打电话给业主，业主说卖了成交价102万实收，以后有别的房子卖再合作吧，还说了一堆安慰我的话，后来通过各种途径得知别的中介收了1万元佣金佣金。（这件事对我打击挺大的，我一直记在心里，我只是想说，希望这个客户过心安理得，碰到我，飞我单，我没拿他怎么样。下次碰到别人就不好说了）
我只想说，有钱人买房不一定就是有素质的人，也有很多垃圾。
2012/11/07回复
逗逗Q楼12楼muhua1974:
不能单说楼主如何吧，无论中介费是否有高低，关键是个别中介对于房子的背景情况也摸不清楚，一问三不知，敷衍了事，只知道要中介费。其实我认为，中介费低点在其次，首要是中介要业务素质好+工作负责，得人信任，这样对之后的交易相对有保障。
查看原文是的，我们看重的也是中介必须带给客户要有专业+信任感！
转另一个中介之前只是和YF去看了楼问了下楼价，还没有发展到谈中介费用的阶段，所以根本不存在贪中介费便宜的想法。
当时，YF的人一个劲的催收诚意金，说的天花乱坠，我对这个诚意金迷迷糊糊的，因此去一百度发现诚意金的问题太大，不答应给，结果他的跟进明显开始怠慢，口吻也不太搭理人了；然后对于我们对业主产权方面的问题不置可否，明显不专业的同时对我们也不负责。我们感觉买楼也就是一辈子一次的事情，担心这场交易可能会不安全，所以才找其他有房源的中介再继续看楼的。。。。。。
想不到最后成交后，在YF这个烂人的眼里这竟然都变成了我们的“错”!!
转另一个中介之前只是和YF去看了楼问了下楼价，还没有发展到谈中介费用的阶段，所以根本不存在贪中介费便宜的想法。
当时，YF的人一个劲的催收诚意金，说的天花乱坠，我对这个诚意金迷迷糊糊的，因此去一百度发现诚意金的问题太大，不答应给，结果他的跟进明显开始怠慢，口吻也不太搭理人了；然后对于我们对业主产权方面的问题不置可否，明显不专业的同时对我们也不负责。我们感觉买楼也就是一辈子一次的事情，担心这场交易可能会不安全，所以才找其他有房源的中介再继续看楼的。。。。。。
想不到最后成交后，在YF这个烂人的眼里这竟然都变成了我们的“错”!!
2012/11/07回复
木子小茜
l32014楼本人觉得，现在中介开价都很公开，哪个中介都想成交，一般开价不会相差太多。所以，最终成交价都差不了多少 ...
2012/11/07回复
南岳妈妈逗逗Q楼16楼zengbo:
楼主都已经把原帖修改成这个样子了，如果我昨天看到的帖子像现在这样子的话，我也就没必要浪费那么多时间留意这件事了。我给大家分享一个案例吧：当时我跟过一个这样的客，想找越秀某学位房，当时感觉客户挺好聊的，人也不错，从她口里得知他还是某高校老师，很信任他，我花了很多时间，帮他找了很多房子看，由于看的房子比较多，很多单位都没签看楼纸，最后看中一套2房1厅，业主最少要105万，客户给到100万，我是不少给业主做工作，短信都发了几十条给这个业主，后来业主答应我102万可以，我就立刻给客户打电话，客户还是多高出预算，还问我中介费可以打几折，我就说大家都这么熟了，我向主管申请15000元吧，这个是全行业比较少的了，业主是实收。客户觉得还是有点高，就说给你一万中介费吧。我当时没答应，我说要申请下，谁知第二天，业主打电话给我说有别的中介约她去签合同了。我就很郁闷，怎么那么不巧。看来又要找新盘源给客户了。我的心情那时很低落。这个业主我跟他沟通了几天，最终给别人成交了，好可惜。我还是第一时间发短信告知客户这个情况，谁知，客户也说他找到房子了。这时，我感觉很不对劲，会不会就是他们成交了。原来这个客就是跟别的地产成交了该物业，我打电话给业主，业主说卖了成交价102万实收，以后有别的房子卖再合作吧，还说了一堆安慰我的话，后来通过各种途径得知别的中介收了1万元佣金佣金。（这件事对我打击挺大的，我一直记在心里，我只是想说，希望这个客户过心安理得，碰到我，飞我单，我没拿他怎么样。下次碰到别人就不好说了）我只想说，有钱人买房不一定就是有素质的人，也有很多垃圾。
查看原文开始我一气愤之下描述的有点简单，后来看了一些妈妈的回复，发现某些人抓住误区造谣做文章，于是就详细点描述好了，免得再回复来回复去的解释那么多！
对于你的这个案例，明显是客户不对，对于你这样的中介是值得大家尊重的。
但是我的情况不一样，转另一个中介之前只是和YF去看了楼问了下楼价，还没有发展到谈中介费用的阶段，所以根本不存在贪便的想法。当时一看完，YF的人就一个劲的游说要我们交诚意金，说的天花乱坠，我对这个诚意金迷迷糊糊的，因此去百度了一下，发现诚意金的问题太大，不答应给，结果他的跟进明显开始怠慢，口气也不大一样了，明显是在吊另外的客，拖延我们；然后对于我们对业主产权方面的问题不置可否，推三阻四，明显不专业，给我们感觉就是一味促成交易好收费，对我们不负责。
我们感觉买楼也就是一辈子一次的事情，担心买卖后有纠纷，所以才有后面的事情。。。。。。
想不到最后成交后，在YF这个烂人的眼里这竟然都变成了我们的“错”!!
对于你的这个案例，明显是客户不对，对于你这样的中介是值得大家尊重的。
但是我的情况不一样，转另一个中介之前只是和YF去看了楼问了下楼价，还没有发展到谈中介费用的阶段，所以根本不存在贪便的想法。当时一看完，YF的人就一个劲的游说要我们交诚意金，说的天花乱坠，我对这个诚意金迷迷糊糊的，因此去百度了一下，发现诚意金的问题太大，不答应给，结果他的跟进明显开始怠慢，口气也不大一样了，明显是在吊另外的客，拖延我们；然后对于我们对业主产权方面的问题不置可否，推三阻四，明显不专业，给我们感觉就是一味促成交易好收费，对我们不负责。
我们感觉买楼也就是一辈子一次的事情，担心买卖后有纠纷，所以才有后面的事情。。。。。。
想不到最后成交后，在YF这个烂人的眼里这竟然都变成了我们的“错”!!
2012/11/07回复
天河第一人
