a294099685请教：1）银行出了同贷书后，买卖双方到房管局过户，房产证是卖方一个人名字，已婚。需要卖方老婆也到场签字同意过户吗？
2）过户成功。买方在知道卖方隐瞒lp卖房事实的情况下，假如日后卖方lp追究法律责任，买方是否需要负担连带的法律责任？（假如业主lp把她lg告上法庭，要把房子追讨回来。会不会把已经过户到我名下的房子给追讨回去？）
表达能力不好，大家将就的看
房产证一个人产权，过户需要卖方夫妻两人同意吗？
1927132房产楼市
请教：1）银行出了同贷书后，买卖双方到房管局过户，房产证是卖方一个人名字，已婚。需要卖方老婆也到场签字同意过户吗？
2）过户成功。买方在知道卖方隐瞒lp卖房事实的情况下，假如日后卖方lp追究法律责任，买方是否需要负担连带的法律责任？（假如业主lp把她lg告上法庭，要把房子追讨回来。会不会把已经过户到我名下的房子给追讨回去？）
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2012/11/13
精选回帖
冷处浓12楼 本帖最后由 冷处浓 于 2012-11-15 00:36 编辑 回复 律师刘立明 的帖子婚后个人购买，产权是个人所有！请教律师不是有个“善意第三人”说法。现在明显是 ...当然不是善意第三人了 ，属恶意购买 合同无效的。。婚后个人购买也是夫妻财产的。但婚后由一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下的，视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。
2012/11/15回复
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a294099685楼冷处浓:
一人名字，是婚前买的还是婚后买的啊？主要看是否夫妻共同财产 若是 卖房则要对方同意。当然如果你是善意第三人那合同也成立的 ，很明显 楼主知情 不属善意第三人。
查看原文请问具体哪本法律？我朋友也是像您这么说！
2012/11/13回复
律师刘立明:
产权完整的，房产证上只有一个人的名字，该人即可完成过户手续。卖方老婆不能把已过户的房产追讨回去，只能向其老公追讨。
查看原文婚后个人购买，产权是个人所有！请教律师不是有个“善意第三人”说法。现在明显是知情了。。。还是善意第三人吗？
2012/11/14回复
冷处浓:
当然不是善意第三人了 ，属恶意购买 合同无效的。。婚后个人购买也是夫妻财产的。但婚后由一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下的，视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。
查看原文合同被认定无效，有什么法律责任需要我本人承担？
2012/11/15回复
木仔妈:
瞒妻贱卖二沙岛别墅 富翁离婚判赔前妻1500万http://bj.house.sina.com.cn/news/summarize/2005-05-13/101074394.html2004年的案子，当时吵得沸沸扬扬的
查看原文谢谢分享！
2012/11/15回复
