业主的房产证只写了一个人的名字，递交过户时需要业主夫妻双方来办理吗？

JerryAJenny只看楼主

如题，我9月底在天河区签了一套房，最近要去办理递件过户了。业主的房产证只写了一个人的名字，递交过户时需要业主夫妻双方来办理吗？或者是需要出具她丈夫的身份证件、结婚证什么的？？
诚心求教有经验的妈网朋友。有最近在天河区交易过的更好了，谢谢！

2013/11/21

精选回帖

RIAN妈5楼

作为卖家，一个人来就可以了，省一事，只需要签一张同意出售的证明即可。作为买家，那当然希望对方夫妻都同时到场，这样的话心安一些啦。

2013/11/22回复

南太太12楼

本帖最后由南太太于 2013-11-22 11:28 编辑我是3月份买二手房，商品房，是夫妻一起来签网签合同的。等到过户时，就只有房产证户主那一方过去办理过户手续。

2013/11/22回复

13楼

1970/01/01回复

19楼

1970/01/01回复

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喵喵来了沙发

不用。要业主配偶写一份委托书还是声明书之类的。中介会办这些的吧。

2013/11/21回复

一簪凉板凳

稳妥些的话，最好夫妻两个人都来。有过一方卖了房，另一方不知道，出来闹、出来告。

2013/11/22回复

晶灵4楼

需要丈夫的委托书

2013/11/22回复

RIAN妈5楼

作为卖家，一个人来就可以了，省一事，只需要签一张同意出售的证明即可。

作为买家，那当然希望对方夫妻都同时到场，这样的话心安一些啦。

2013/11/22回复

RIAN妈6楼

我所经历过的买与卖，恰好都是房产证是一个人的名字，

无论贷不贷款，卖家都是仅一人到房管局过户的。

2013/11/22回复

RIAN妈7楼

还是郑大源更专业，房改房原来有特例。

2013/11/22回复

warmcolorq8楼

我原来以为贷款一定要卖家夫妻出场，一次性就只来一个。

2013/11/22回复

JerryAJenny楼9楼

查看原文

谢谢大源！再请教一下，需要配偶出具同意声明或者委托书什么的吗？

2013/11/22回复

若宝宝10楼

我买的时候，是要求双方一起的

2013/11/22回复

南太太11楼

我是3月份买二手房，商品房，是夫妻一起来签网签合同的。等到过户时，就只有房产证户主那一方过去办理过户手续。

2013/11/22回复

zuolihe12楼

以前是哪种，

2014/12/21回复

安妮妈妈12313楼

如果是房改房的话，必须要2个人到场。

2014/12/21回复

GZ邓妈妈14楼

JerryAJenny:

如题，我9月底在天河区签了一套房，最近要去办理递件过户了。业主的房产证只写了一个人的名字，递交过户时需要业主夫妻双方来办理吗？或者是需要出具她丈夫的身份证件、结婚证什么的？？诚心求教有经验的妈网朋友。有最近在天河区交易过的更好了，谢谢！

查看原文

夫妻双方只要产权人名字的本人过去就可以了，另外如果业主是唯一物业的话，就必须加上配偶的身份证户口本结婚证！（这是为了查询业主户口内是否真的是唯一物业，而省一个点的个人所得税！）

2014/12/28回复

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