业主的房产证只写了一个人的名字，递交过户时需要业主夫妻双方来办理吗？

1735916房产楼市

JerryAJenny只看楼主

如题，我9月底在天河区签了一套房，最近要去办理递件过户了。业主的房产证只写了一个人的名字，递交过户时需要业主夫妻双方来办理吗？或者是需要出具她丈夫的身份证件、结婚证什么的？？
诚心求教有经验的妈网朋友。有最近在天河区交易过的更好了，谢谢！

2013/11/21

精选回帖

RIAN妈5楼

作为卖家，一个人来就可以了，省一事，只需要签一张同意出售的证明即可。作为买家，那当然希望对方夫妻都同时到场，这样的话心安一些啦。

2013/11/22回复

南太太12楼

本帖最后由南太太于 2013-11-22 11:28 编辑我是3月份买二手房，商品房，是夫妻一起来签网签合同的。等到过户时，就只有房产证户主那一方过去办理过户手续。

2013/11/22回复

13楼

1970/01/01回复

19楼

1970/01/01回复

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RIAN妈沙发

我所经历过的买与卖，恰好都是房产证是一个人的名字，

无论贷不贷款，卖家都是仅一人到房管局过户的。

2013/11/22回复

RIAN妈板凳

还是郑大源更专业，房改房原来有特例。

2013/11/22回复

warmcolorq4楼

我原来以为贷款一定要卖家夫妻出场，一次性就只来一个。

2013/11/22回复

JerryAJenny楼5楼

查看原文

谢谢大源！再请教一下，需要配偶出具同意声明或者委托书什么的吗？

2013/11/22回复

若宝宝6楼

我买的时候，是要求双方一起的

2013/11/22回复

南太太7楼

我是3月份买二手房，商品房，是夫妻一起来签网签合同的。等到过户时，就只有房产证户主那一方过去办理过户手续。

2013/11/22回复

zuolihe8楼

以前是哪种，

2014/12/21回复

安妮妈妈1239楼

如果是房改房的话，必须要2个人到场。

2014/12/21回复

GZ邓妈妈10楼

JerryAJenny:

如题，我9月底在天河区签了一套房，最近要去办理递件过户了。业主的房产证只写了一个人的名字，递交过户时需要业主夫妻双方来办理吗？或者是需要出具她丈夫的身份证件、结婚证什么的？？诚心求教有经验的妈网朋友。有最近在天河区交易过的更好了，谢谢！

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夫妻双方只要产权人名字的本人过去就可以了，另外如果业主是唯一物业的话，就必须加上配偶的身份证户口本结婚证！（这是为了查询业主户口内是否真的是唯一物业，而省一个点的个人所得税！）

2014/12/28回复

请问房产证上只有一个人的名字，一个人来签约就可以吗？

请问二手房交易，如果卖家房产证就一个人的名字，过户时需卖家2人到场吗？

请教大源：业主涂销时更换了房产证号影响房产交易吗？

夫妻随迁入户,跑一次全搞定

房产证上的业主名字

简单说一下夫妻房产证除名的流程

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