注意：锦绣生态园只有一手业主才有学位。我印象是这样，建议你多打听，予以确认。

你买的洛湖居有学位吗？

有，不过貌似学校不咋地

番禺睇楼日志2012.年中洛溪洛涛居朝南 71方二房卖100万元。好贵。洛溪彩虹花园，朝南三楼 43方51万元，旧，小区等于大院，没考虑，过几天中介说卖了，有点不敢相信。洛溪奥园大厦 1N楼，小复式，1.5万元/方左右，感觉不好。没考虑转战市桥2012.8月 市桥东 金海岸，重点仲元中学，小学幼儿园齐备，中介说有规划三号线延长线，一期楼梯楼，均价11000左右，因为租客不给睇楼，所以没睇成。但一期绿化少，所以不考虑。最新四期聚湖，均价12000不带装修，95方小三房带主套120万元，价格适中。但我们去到没南向的95方。有间一楼的95方小三不错，但主人房是钻石型，不作考虑。金海岸感觉不错，老公很喜欢。2012.8 可逸阳光，开盘当天下午就去，售楼部人员说卖得七七八八啦，近医院，小区没学校配置。但交通方便，对面养生广场购物商场。网上说9500起，但工作人员说均价11000。楼距近，老公不喜欢2012.8 可逸江畔 离阳光只是十分钟步行，配套超市，幼儿园，但多是大户型，不带装修13000.买不起。2012.8 可逸旁边是雅居乐城南源著，网上说9500起价，实均价11000，不带装修。去到样板房都关了，所以没睇成，中介也说买得七七八八，只有临街的几间，不考虑。2012.8 祈福名都，售楼部的工作人员爱理不理的。87方的小三房一早就卖光了，之前预存的优惠我们也没赶上。听说市中心房子比较保值，2012.11 东晓南 晓港湾 没小区管理，杂，楼梯很旧，黑。根本不像16年楼龄的房子。像30年。睇了一套（好像是16 号楼）三楼，新装修，小二房，房间没对外窗户，阳台封起来，楼层矮，天花有几条横梁。估计1.8的人能摸到天花顶了。53方70万。瑞宝花园一楼 小二房，50多方，也是70多万元，大院管理，没绿化。小、黑、脏。东晓南有地铁，但人很多，一出地铁很多电动车搭客。很乱，老公强烈不喜欢这里。反复考虑，可能还是市桥比较适合我们，房子新，价格相对低洼2011.11雅居乐锦官城95方三房不带装修13700/方 户型好，房间方正，很喜欢，但131万元压力太大，3.2元/平方/月的管理费有点高雅居乐城南源著 只有一楼跟顶楼的，在做一口价，10000-12000/平方，其中10000平方的1.2座在电房旁边。另还有一套404的95方120万元。但是西向，不考虑。番禺广场东怡新区离番禺广场地铁站步行10分钟即到，挺方便的。中介介绍，分几期，电梯楼最新是东景园，其次是东雅园，还有楼梯的。我们睇了两套。东雅园16座80X.101方，101万元。业主之前出租给公司1800/月，向南，靠马路，很吵。东雅园21座 90X 103方，103万元，在出租，一样向南，对马路，很吵。睇房还在继续，何时了。。。。55

广州市公积金管理中心近日发布通告明确: 超过一定年限的二手房不能申请公积金贷款，其中框架结构的二手房楼龄超过30年、混合结构的二手房楼龄超过20年以及砖木结构二手房都不能申请公积金贷款。此外，别墅、联排别墅、商铺等也不能申请公积金住房贷款，使用公积金贷款购买车位或者车库，必须在拟购车库车位所在小区有自住住房。 针对不同楼龄和结构的二手房公积金贷款的首付比例、贷款年限均有差别。以框架结构为例，5年以内的二手房申请公积金贷款首付比例为30%，最高贷款年限为30年;而楼龄6~10年的框架结构二手房，首付比例为40%，最高贷款年限为25年;11~15年楼龄的，首付比例为50%，贷款年限为20年，超过30年楼龄的不能申请公积金贷款。 此外，第二次使用公积金贷款，不接受房屋建筑面积超过144平方米的贷款申请，不接受第三次或以上贷款申请;同一住房公积金缴存人最多可同时负有一笔公积金住房贷款及一笔公积金车位、车库贷款。睇来我只能睇新楼啦，首付只可以接受到给3成，唉，无钱真烦

一共4层 一梯两户 我在3楼，保养很好，装修过。可以直接入住，我刚搬出。从未放租过。

有谁知道番禺万宝基地对面起的新楼盘的情况呀。看到有些已封顶了。不知道贵不贵？

"楼龄6~10年的框架结构二手房，首付比例为40%，最高贷款年限为25年;11~15年楼龄的，首付比例为50%，贷款年限为20年",10年楼龄二手房要50%首付,真的假的啊？

刚刚在市桥地铁口入手了一套一手电梯的单间小户型，单价有点小贵，但考虑是南向又是地铁口，就下手了。但是我发现小区对面的北城白云花园这个小区好像还不错，不知道是带北城小学还是富都小学的学位，但在中介那里看放盘总价都不是太贵，有楼梯和电梯的，楼主可以考虑看看

请问你买了多少钱呀？

冷冷雨，噢噢~噢~~本周末没有去睇楼，收到中介电话，说东晓侨城花园，58方，81万元，电梯房。好像挺吸引的，但考虑那边的居住环境。算啦，我还是考虑郊区算啦。还有一间是9楼飞机房（我不明白什么叫飞机房）送花园平方62方，108万元，东北向。有兴趣的MM可以去睇下，满堂红地产的！经过综合考虑，还是定位在市桥北啦，交通教育尚算方便。价格相比广州便宜很多，离广州也不太远，回娘家还算方便吧。。