green9200
糥米雞LZ 你睇下，合同上面，有无一条，如果双方违约，可以按双倍订金，或者楼价15％的作为违约金……
你同业主讲，要距按15％楼价做违约金，估计距马上会将间屋卖俾你……
求助万能的妈网，签了房屋买卖合同后，业主说房子不卖了
558925房产楼市
2012/11/21
全部回帖
HD832317
663454413
............
骆太
lenjianjin楼主，建议你去咨询一下律师这个问题。。肯定不是这样的。。不讲诚信的人。。一定要告他。。
2012/11/21回复
芳涛花园7楼关键是现在银行贷款的问题。看看合同上的约定是什么？约定什么就按什么办事，没有约定的话，就是中介的合同问题了，考虑不全面，不叫中介陪我的损失就不错了，他还敢不退中介费？
2012/11/21回复
糥米雞:
LZ 你睇下，合同上面，有无一条，如果双方违约，可以按双倍订金，或者楼价15％的作为违约金……你同业主讲，要距按15％楼价做违约金，估计距马上会将间屋卖俾你……
查看原文在合同上是有违约责任的，如果对方违约，得支付房子成交价的10%，只是我不想因买个房子搞得这么麻烦
2012/11/22回复
green9200楼10楼芳涛花园:
关键是现在银行贷款的问题。看看合同上的约定是什么？约定什么就按什么办事，没有约定的话，就是中介的合同问题了，考虑不全面，不叫中介陪我的损失就不错了，他还敢不退中介费？
查看原文合同约定是转按揭方式，可现在银行暂停了此业务，银行方面说暂停这项业务差不多一年了，估计中介应该是知道的，只是我不知道是不是每个银行都这样
2012/11/22回复
stevenxjy
wangxuxm12楼看得出来，楼主已经为了买这套房向业主做出好多让步了，只能说业主动不动就说不卖房拿银行那边说事。。估计他也估计他要不卖你拿他也没办法，所以动不动就说不卖。。吓死人嘛。所以签合同一定要约定违约金。。反正做为买家一般都购买意愿强些。
2012/11/22回复
桔子皮匹
penny001
华南虎110
%蕾蕾妈咪%
Eason_rain17楼你让步太多了，委曲求全也要有个底线的。
中介费是不可能由中介退给你的，不信你去看合同，绝对上面写着由违约方支付给另一方。
遇到这种业主，你自认倒霉吧。
中介费是不可能由中介退给你的，不信你去看合同，绝对上面写着由违约方支付给另一方。
遇到这种业主，你自认倒霉吧。
2012/12/10回复
风尘俏才子18楼green9200:
求助各路能人给予意见，事情是这样的，我于10月底在中介签了一份买卖合同，当时签合同的付款方式是转按揭方式，选择转按揭是业主要求的，但目前银行已暂停办理转按掲业务，业主说：不能做转按那他的房子不卖了，后经中介协商，说要我垫资赎楼，我同意了，后业主又要求我做商业快贷（签合同前我已说明我的付款方式是公积金和商业组合，业主没意见），我也同意了，于是重新约于11月20日重新签署合同，可业主又要求所有赎楼和放款要保证一个月多点时间全部搞定，说等钱用，否则房子不卖了，鉴于此情况中介䢖议业主做加急赎楼,这里有笔费用，业主不同意，他说他只实收，这笔费用想让我出，而且要保证时间，不然就解除合同，退我订金，我交了中介费，业主让我问中介要，中介表示已签了合同不会退，让我告业主违约，我现在不知道怎么办了，求能人意见
查看原文 合同上的付款方式因不可抗力的原因而不能履行不是你的过错而且你亦做了相应的让步可以让合同继续履行不存在违约。假如业主方一再提出其他无理的要求建议你将谈话内容录音以便日后举证。中介费你已全额支付得到中介的协助可能性较微，但不必树敌。切记录音只是证据链的一部分，你还需为此举证合同的业主方违约责任条款。
2012/12/13回复
