mh+oney
苏星河又来帮朋友发布两个住宅和商铺的低价出售消息：
楼盘：（白云区） 广州南大门商住城
楼盘：（白云区） 广州南大门商住城
一.住宅
面积：34平方，一房一厅一厨一厕一阳台
楼层：7楼（楼梯楼）
座向：南（通风采光很好）
性质：集资房（龙归镇集资建房办公室）
楼龄：1996年交楼
价格：10W（单价3000/平方）
附近地产中介提供的建议价为3000/平方，即同地域同类物业均价。
配套：小区管理，有两三个绿化休闲区，生活配套成熟，小区内有餐馆、肉菜市场、杂货店、小超市，对面马路有卫生院。
交通：公交线路有多条，529，563，833，837，701，972，76A，也可到地铁龙归站转公交。
管理费：0.6元/平方/月
利好消息：
1.去年镇里开会商讨集资房产权证的事宜，有望拿到房产证。目前办理过户是直接在发展商处转名，出一份新的买卖合同给买家，非常便捷。
2.14号线已定下来的两个地铁站，与该小区距离均约10分钟步行路程，14号线开通后将成为双地铁物业。
虽然这两点利好还不是立马实现的事，但等到实现以后，也不可能再有这个价位了。
现在购买或租住的人多数是附近的上班族，或一些投资客。
从楼龄来说虽不算太新，但房子保养得很好，自己装修过，比交楼标准要好，住的时间又不长。而且优势是便宜，10W以内能买到间三十多平方的住宅，又是成熟小区，无论是自住，还是等待拿产权证以及地铁开通后升值，都十分划算。
二.商铺
面积：13平方
楼层：首层
价格：7W（单价5390/平方）
（该小区商铺的成交价大多是这个价位）
经营范围：不限。
目前该小区的商铺多有两种用途，一是经商，以小超市、士多杂货、大排档、理发等生活服务类为主；二是居住，因价格低廉，楼层便利，门面开扬，超高楼底还可以搭建阁楼，买一层送一层的感觉，实用率高，所以有部分买家购入作住宅用。
小区其他信息同上（是同一个小区）
朋友已在中介放盘，当然也欢迎有兴趣的朋友直接联系，省点中介费。
有意者请跟帖留言或短消息。
小区图片：
mh+oney楼
