跟之前看的房子相比这间性价比挺高的了。开价128w 102.5方。业主在国外,现在是业主的弟弟代理。我们跟中介说对这个房子感兴趣,并且约了业主的弟弟过来面谈。
晚上7点就见到业主的弟弟了,我妈又叫上家里的亲友团又去房子那里看了一下,转了一圈,就跟业主的弟弟砍价,他说如果当晚下定的话,就125w。就这样,在房子里转了2圈的之后,我们就下定,定下了房子了。当晚给了1w的订金。至于中介费,中介开始说要3点佣金,我们跟他磨,最后磨到1.5.不过都不少啦,快2w啦。。。
最后以125w成交,三方协议里标明了中介费是1.5.由业主的弟弟代表业主,跟我们签约。那晚整好都10点多了。。
1.5号递件了,也发个帖子说下这个曲折的买房之路
821859房产楼市
国庆黄金周好长,我们就在附近看楼了。看了不少楼,其实我本身是想买地下带花园的。可以沾下地气,很不错。
不过带花园的都贵好多下,而且放卖的带花园的房子,要不就是向北的,很黑,要不就是没啥人住了,花园整的很颓败了。都没啥合适的。而且妈妈觉得多花几十万来买个花园不太值得。爸妈年纪大啦,上楼梯不太方便,所以想找些低层点的,近门口点的房子。
然后在国庆假期的最后一天,好像是10.7号吧,那天早上跟另一个中介去看完楼觉得不合适,很累了,本来想放弃了,结果我们还是决定再看下别的中介有没有什么好盘吧,结果去到中介,他们说正好有间挺笋的,约了下午4点可以看楼。于是我们就去看了,房子确实挺不错,在3楼,不算很高,中介说那里是东南向的,原来的样板房,房子看着保养也是很不错的。里面有房客在住着,那天下午房客在房间睡觉,所以连主卧,我们都没看到。不过印象很不错。
2013/01/06
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hjqiqi楼板凳
事情进展到现在还是算挺顺利的,只在房子里匆忙的转了2圈,就把房子定下了。感觉都还没看清楚呢。。现在住的房客是买了房子还没入住,所以才租的这里,所以周末都要去看装修的房子,平时又要上班,所以想再看房子还挺难约的。
2013/01/06回复
dmy83184楼
hjqiqi:
跟之前看的房子相比这间性价比挺高的了。开价128w 102.5方。业主在国外,现在是业主的弟弟代理。我们跟中介说对这个房子感兴趣,并且约了业主的弟弟过来面谈。晚上7点就见到业主的弟弟了,我妈又叫上家里的亲友团又去房子那里看了一下,转了一圈,就跟业主的弟弟砍价,他说如果当晚下定的话,就125w。就这样,在房子里转了2圈的之后,我们就下定,定下了房子了。当晚给了1w的订金。至于中介费,中介开始说要3点佣金,我们跟他磨,最后磨到1.5.不过都不少啦,快2w啦。。。最后以125w成交,三方协议里标明了中介费是1.5.由业主的弟弟代表业主,跟我们签约。那晚整好都10点多了。。
查看原文恭喜呀,买了 哪个楼盘呀
2013/01/06回复
好便宜哦!
2013/01/06回复
kongyangyang10楼
便宜啊。
2013/01/06回复
kongyangyang11楼
郊区的地方房子便宜,可是去看趟房都很累啊。所以很难买到郊区的盘,看房太累了。
2013/01/06回复
hjqiqi楼15楼
一直还是挺顺利的。结果,之后就碰到大家说的奸诈的中介了。并被坑了一把。
由于业主在国外呢,为了迁就她的时间,改了几次期。终于10月中,业主回来了,我们找了联系的按揭,一起递资料。
说起来按揭也是被中介小坑了一吧。。。中介找的按揭公司,按揭费原来要收我们1。2%,跟他扯了很久之后降到1%,说是最低了。我们要自己找按揭,他们就找种种理由来推搪。。所以最后还是用了中介推荐的按揭。
终于见到业主了。。。聊着聊着才发现,之前我们以为那套房是业主的唯一住房。
结果,原来不是的,现在也搞不清是她弟弟说错了,还是我们理解错了。没法啦,预算又要加1%的个人所得税。
然后最大头的争议来了。中介拿出一张小纸条出来,说是业主给中介的服务费1%,上面有业主弟弟的签名。仔细问清楚才知道原来在签3方约的之后,中介又偷偷拉住业主的弟弟叫他签了这个服务费。 我们之前跟中介谈,中介说要3点,我们觉得已经是交易双方的总共点数的,然后跟他谈到1.5点。结果中介又偷偷收业主的中介费!!!
这个时候业主肯定不乐意了,她准备实收的嘛!!但是她弟弟又签了字。结果争吵好久,业主还是付了1w给中介。最后那天又补了4w,一共5w给业主作为订金。
不得不说,要注意中介小结一下:
1.中介提供的按揭公司的收费比较高,最好砍价或者自己找人做。。
2.所有在中介签的文档都要看清楚再签啊,然后,所有收费都要问清楚,沟通清楚再确认啊。否则真是坑你没商量啊。
由于业主在国外呢,为了迁就她的时间,改了几次期。终于10月中,业主回来了,我们找了联系的按揭,一起递资料。
说起来按揭也是被中介小坑了一吧。。。中介找的按揭公司,按揭费原来要收我们1。2%,跟他扯了很久之后降到1%,说是最低了。我们要自己找按揭,他们就找种种理由来推搪。。所以最后还是用了中介推荐的按揭。
终于见到业主了。。。聊着聊着才发现,之前我们以为那套房是业主的唯一住房。
结果,原来不是的,现在也搞不清是她弟弟说错了,还是我们理解错了。没法啦,预算又要加1%的个人所得税。
然后最大头的争议来了。中介拿出一张小纸条出来,说是业主给中介的服务费1%,上面有业主弟弟的签名。仔细问清楚才知道原来在签3方约的之后,中介又偷偷拉住业主的弟弟叫他签了这个服务费。 我们之前跟中介谈,中介说要3点,我们觉得已经是交易双方的总共点数的,然后跟他谈到1.5点。结果中介又偷偷收业主的中介费!!!
这个时候业主肯定不乐意了,她准备实收的嘛!!但是她弟弟又签了字。结果争吵好久,业主还是付了1w给中介。最后那天又补了4w,一共5w给业主作为订金。
不得不说,要注意中介小结一下:
1.中介提供的按揭公司的收费比较高,最好砍价或者自己找人做。。
2.所有在中介签的文档都要看清楚再签啊,然后,所有收费都要问清楚,沟通清楚再确认啊。否则真是坑你没商量啊。
2013/01/06回复
gzlwtwater17楼
hjqiqi:
广州碧桂园啊。。。
查看原文楼主买的超值哦,我们也去看的,那里房子环境户型都很好,就是没有洛溪这边热闹方便,最后我们买到了洛湖居
2013/01/06回复
hjqiqi楼18楼
跟我们交了按揭资料之后,业主又飞返美国了,她是公司外派美国的,这次回来应该是出差,顺便飞回来的吧。不过下一次过户,她要回来就要自己给机票了。。。
也因为这样,她在美国,所以我们是有时差的,所以不能直接联系到她,只能给她发短信留言。可以说沟通很不方便啊。
过了2天,中介打电话来说需要圣诞的时候才回来。。
[我的天啊,10月中递交贷款申请,12月24才能过户,要等2个多月呢。。。完全没语言了。。。/b]
不过银行贷款申请,也是真心的慢啊。。我们是10月中的时候递的申请,结果12.6号左右才下的同贷。。快2个月啦。。期间打电话问按揭的靓女,次次都话帮我们查贷款的进度,查到就给我电话,但是次次她都没回电话给我,结果我只能天天打电话过去追问。。
不太满意这个按揭公司的工作的所。
也因为这样,她在美国,所以我们是有时差的,所以不能直接联系到她,只能给她发短信留言。可以说沟通很不方便啊。
过了2天,中介打电话来说需要圣诞的时候才回来。。
[我的天啊,10月中递交贷款申请,12月24才能过户,要等2个多月呢。。。完全没语言了。。。/b]
不过银行贷款申请,也是真心的慢啊。。我们是10月中的时候递的申请,结果12.6号左右才下的同贷。。快2个月啦。。期间打电话问按揭的靓女,次次都话帮我们查贷款的进度,查到就给我电话,但是次次她都没回电话给我,结果我只能天天打电话过去追问。。
不太满意这个按揭公司的工作的所。
2013/01/06回复