核心区是徐家汇，淮海路，南京路吧。咋成了五角场和福州路了？

楼主莫非买了商铺，联想到楼主经常发表类似的错误言论，还记得楼主到处拍照考察商铺的空置情况。。。。唔，楼主买铺套牢了。

今天可以推地下5层，明天地卖贵了可以地下卖50层。这样供应下来，一个商圈都未能解决空置就又出更多的商圈，结果就是商家都赚不到钱，地皮倒是炒上去了。最终损害的是多数商家。包括消费者也要倒霉，今天买个东西，明天就跑了到新商圈拿免租优惠。。。

有点批判的声音算什么？总比饿肚子强吧？总比今后被无书可读的妈妈们抱着孩子堵住你门口，要你提供学位强吧。总比发不起养老金强吧。楼主明白

难道政府还要操心商家的租金吗？要包人发财吗？倒闭不倒闭，不是政府操心的事。政府只操心谁要读书，谁要养老，谁要公交地铁。这些不要钱啊？

无书读的有几多？如果限定一个班45人，你看有多少？有的班都60人了，懂吗？今后更多。没看我学位房的帖子？高峰还没到呢。

我说的是老实话，或者有人会骂我吧。先看资料：广州国际金融城起步区规划终于出炉，本月将公开出让起步区第一批9宗地块，金融城地下空间计划2013年春节前动工，2016年底基本建成。[2]广州国际金融城总面积8平方公里，根据规划，金融城将开发全国最大的地下城，地下空间面积约180万平米，约是目前广州最大的珠江新城地下空间的3.6倍(珠江新城地下空间面积是近50万平米)，深度也将是广州之最，共5层：地下一层是商业，面积约40万平米，是花城广场地下空间的两倍。到2011年,广州市区新增商业面积总量将超过200万平方米。对此,不少业内专家指出,目前相对饱和的广州商业地产或面临供过于求,进入“过剩”时代。仲量联行通过对2011年市场的分析，预计广州2012年甲级写字楼、商铺、工业物业租赁需求都将受到外围经济的影响，有所下降。2012年广州甲级写字楼新增供应45万，相较于2011年的63万平方米有所减少，主要供应项目包括珠江城、利通广场、保利威座、广晟国际广场、广州银行大厦、富力盈凯广场，预计租金升幅减缓，部分空置率较高的大厦租金有下调压力，银根偏紧将影响投资者，资本值面临小幅下滑。事实上在已经过剩的商业地产供应前，再大规模发展商业地产，大量供地会导致什么结果发生呢？必然是导致大量空置的产生。商家要降低成本提升利润最好的方法是什么？大家都知道。既然地租不能减，税费不能减，那么只能就是裁员了。提供180万平方的商业供地，这意味着什么？广州市到2011年总的新增商业面积才200万平方米，一个金融城就超过了那么多年商业面积的总供应量。。。。要招租，必然是要提供优惠。最常见的就是免租，减租拉客。一旦这180万平方米的租金狂泻，同区域的大商家一定就会转移，转移前再炒掉原来的员工，以降低未来用工成本。而居民的实际消费能力并未有巨大的增幅下，这些商家是否可以短期就开始盈利？如果消费者消费不足以支撑铺租和成本，这些地皮会否就是死城，空城？