本帖最后由 twinma 于 2013-2-26 10:34 编辑 翠湖绿化还是不错的，楼盘质量也不错，当年的豪宅；现在还是有些产权纠纷，比如会所，有家建筑公司要来收，前面的学校不知道怎么处理，力迅要拆墙占一半道路；而且小区里边有个水疗馆；学区不太好，暨大工作的人有很多在这边买，因为便宜，而且不用考虑学区；另外就是高架了

也不是所有的大户型不方正了，140多的就是方正的，133的好像客厅是斜的

会所有纠纷，对住户还是有可能产生影响的，因为你不知道会所会改建成什么？小区里有水疗馆，总是不大好吧，而且排气口好像就是在花园里133方的厅不是斜的？我记得那边有一种大户型厅是斜的，一种小户型厨房是斜的

难道是我记错了具体面积了，但是我确实在翠湖一期见过东向斜厅的，二期西向斜厨房的，那边我几年前看过3、40套房子吧，所以相对比较熟；水疗馆如果没有更改过排气口的话，确实开向花园的，你遛弯的时候听听就知道了；有超市的小区多，但有水疗馆的确实没几个；人车分流确实是翠湖的优点

那块地皮是翠湖山庄的，并且土地使用日是和翠湖一样的

我第一次听说下雨那里会积水
你说的是哪个翠湖山庄呢？
我在那住了4年，从没积水过
我家车就挺在-1楼
也从没进过水
包括-2楼的车场都没积过水

你说的这个事情，最少是8年前的事情
我还没遇到过停水停电的问题

晕
我第一次听说
天河区政府以前是靶场，天府路那边
翠湖以前是员村煤场

现在的物管是和顺
军区的物业
很不错的
已经换了至少5年了
每个大堂都有阿姨帮忙开门的

翠湖之前确实存在房产证产权不清晰
物业管理混乱、停水停电等等问题
但N年前就早已解决了
现在物业等各方面都不错
只是靠着华快方向的房子确实比较吵
但朝小区的一般都没问题
至于有些人说的什么积水，应该从来都没有过
而风水问题，就是看你自己了
这小区里面光宾利就有5辆
风水不好也没看挡着谁发财

你是多少年前住过那啊
那么多听说

另外再提一下
翠湖应该是员村除了美林花园以外环境最好的小区了
并且房价并不算贵

华景比较新的楼都不便宜
剩下的都是超旧的吧

我家在跑马地也有套房子
那边靠着华快和黄埔大道
朝马路的也很吵
并且小区太小了
朝南的又靠着垃圾站
马赛公寓很新
但里面小姐楼凤太多了

天一庄不算？

这个我当然知道啦，要不是出让土地日期旧，那个地方的一手当初也不会只是卖个20000开头的价钱啦。

如果是要学位的，还是考虑中山大道吧，虽然贵点，但是读天府路小学+113中啊
翠湖是读员村五小+44中的……
个人感觉，翠湖的格局不方正，不喜欢~倒不如隔壁的华江花园

看来你对翠湖山庄挺了解的，我不太清楚里面的情况，也只是路过从外表看了下感觉可以，不过听了大家的意见，又感觉想买想不买的了。想了解下翠湖山庄好点的房子大概多少钱呢？三房或四房的。

天一庄比较新但小区环境比较一般
楼道里都是刷的白墙
很容易脏

我家曾经在华江有一套房子那小区很小，基本上没什么花园
前边两栋靠黄埔大道的楼梯楼分摊面积很小格式也不错
但非常的吵，楼也比较旧
后面的电梯楼比较新但不便宜
另外小区真的太小了
如果有小孩老人很不方便
并且没有地下停车场

如果朝西（朝华快）会很便宜估计1.5~1.6W就可以拿下
但那个朝向很吵所以换手率很高
翠湖在卖的二手房大部分都是朝西的
如果朝花园或军区一般1.8~2W
有些装修比较好的可能还会稍贵一点
大面积的话户型还可以，挺方正的
4房可以考虑顶楼的复式

现在确实涨了很多呢，以前是挺便宜的。

旧点无所谓，重主要是价位好，然后小区环境好，适合老人和小孩生活，另不知附近有没有好的小学呢？