本帖最后由 twinma 于 2013-2-26 10:34 编辑 翠湖绿化还是不错的，楼盘质量也不错，当年的豪宅；现在还是有些产权纠纷，比如会所，有家建筑公司要来收，前面的学校不知道怎么处理，力迅要拆墙占一半道路；而且小区里边有个水疗馆；学区不太好，暨大工作的人有很多在这边买，因为便宜，而且不用考虑学区；另外就是高架了

也不是所有的大户型不方正了，140多的就是方正的，133的好像客厅是斜的

会所有纠纷，对住户还是有可能产生影响的，因为你不知道会所会改建成什么？小区里有水疗馆，总是不大好吧，而且排气口好像就是在花园里133方的厅不是斜的？我记得那边有一种大户型厅是斜的，一种小户型厨房是斜的

难道是我记错了具体面积了，但是我确实在翠湖一期见过东向斜厅的，二期西向斜厨房的，那边我几年前看过3、40套房子吧，所以相对比较熟；水疗馆如果没有更改过排气口的话，确实开向花园的，你遛弯的时候听听就知道了；有超市的小区多，但有水疗馆的确实没几个；人车分流确实是翠湖的优点

天一庄不算？

这个我当然知道啦，要不是出让土地日期旧，那个地方的一手当初也不会只是卖个20000开头的价钱啦。

如果是要学位的，还是考虑中山大道吧，虽然贵点，但是读天府路小学+113中啊
翠湖是读员村五小+44中的……
个人感觉，翠湖的格局不方正，不喜欢~倒不如隔壁的华江花园

看来你对翠湖山庄挺了解的，我不太清楚里面的情况，也只是路过从外表看了下感觉可以，不过听了大家的意见，又感觉想买想不买的了。想了解下翠湖山庄好点的房子大概多少钱呢？三房或四房的。

天一庄比较新但小区环境比较一般
楼道里都是刷的白墙
很容易脏

我家曾经在华江有一套房子那小区很小，基本上没什么花园
前边两栋靠黄埔大道的楼梯楼分摊面积很小格式也不错
但非常的吵，楼也比较旧
后面的电梯楼比较新但不便宜
另外小区真的太小了
如果有小孩老人很不方便
并且没有地下停车场

如果朝西（朝华快）会很便宜估计1.5~1.6W就可以拿下
但那个朝向很吵所以换手率很高
翠湖在卖的二手房大部分都是朝西的
如果朝花园或军区一般1.8~2W
有些装修比较好的可能还会稍贵一点
大面积的话户型还可以，挺方正的
4房可以考虑顶楼的复式

现在确实涨了很多呢，以前是挺便宜的。

旧点无所谓，重主要是价位好，然后小区环境好，适合老人和小孩生活，另不知附近有没有好的小学呢？

那里还有顶楼复式的吗？大概价位多少？你一直住在那里吗？有没有认识的人转顶楼呢

那边所有顶楼都是复式带天台的那种其实那个小区大户型很多的，一多半以上都是130平以上的户型
你可以自己上网看一下，或小区里也有中介啊，就在负一楼，有几家中介的
一进小区就可以看到中介的广告

如果想买自己进来看下就知道了里面环境还是挺好的
停车也比较方便
但不要看朝西的，因为确实很吵

翠湖绿化还是不错的，楼盘质量也不错，当年的豪宅；现在还是有些产权纠纷，比如会所，有家建筑公司要来收，前面的学校不知道怎么处理，力迅要拆墙占一半道路；而且小区里边有个水疗馆；学区不太好，暨大工作的人有很多在这边买，因为便宜，而且不用考虑学区；另外就是高架了

另外公摊水电挺高的，当然这些都是小钱

也不是所有的大户型不方正了，140多的就是方正的，133的好像客厅是斜的

现在住宅基本都是产权清楚的会所产权有纠纷，但和住户没有关系，也完全不影响生活
力迅和翠湖已经确定原围墙不变
水立方进门是从负二楼进入的，和住户根本碰不上面
133平的厅是方正的，99平户型的1个卫生间是斜的
小原本也和小区是格开的

现在住宅基本都是产权清楚的会所产权有纠纷，但和住户没有关系，也完全不影响生活
力迅和翠湖已经确定原围墙不变
水立方进门是从负二楼进入的，和住户根本碰不上面
133平的厅是方正的，99平户型的1个卫生间是斜的
小原本也和小区是格开的

会所有纠纷，对住户还是有可能产生影响的，因为你不知道会所会改建成什么？
小区里有水疗馆，总是不大好吧，而且排气口好像就是在花园里

133方的厅不是斜的？我记得那边有一种大户型厅是斜的，一种小户型厨房是斜的

133的好像有两种，一种是一期那边的东向超花园的，厅是斜的；一种是二期那边西向朝花园的是方正的