老人投靠子女入户广州后买房的烦恼！
2866783房产楼市
daima1、我妈妈的转户口手续正在办理当中，按正常的审批程序公安局需要50个工作日，但因为种种原因，当时和卖家签合同是写明一个月内要去房管局递件，但户口一个月内肯定审批不下来，可能要延迟一个多月。我们想到时跟卖家协商，看能不能把交易的时间延迟一些。但估计卖家不会同意，从之前签合同的接触来看，卖家很厉害，不好说话。
2，第二种解决办法：我们也想过，如果卖家不同意延迟交易时间，我们可以去做公证，也就是我们把钱全部给卖家，他全权委托我办理这处房产的一切交易手续（我是广州户口）。但这样做的风险在于：我今天去公证处咨询过，就算卖家全权委托给我来处理了，他自己也还是有权处理这个房子的，也就是说我俩都有权利卖这个房子。到时我们的钱全部给了，又要再过多一个月才能去过户，这一个月中间他把房子卖了我们都不知道。就看信不信任卖家了！
3、第三种解决办法：先写我的名字买房。我在广州已有一套房产，再买属于二套，交易过程中要多出一两万的税费。主要是到时候要把我的名字换成我妈的名字的时候，只能办赠与，这中间又需要好像是百分之三的税费。并且赠与的房子以后要是再卖的话还需要百分之二十的税费，很麻烦！
妈网的各位强人，能为我出出主意吗？以上的这些情况怎样处理才最好呢？谢谢大家了！
（我妈的户口如果能在一个月内转过来那当然最好，但这中间又碰上过年。我们也通过各种渠道在求别人帮忙，但都不可能打包票说一个月内一定搞好，所以只能做最坏的打算）
2013/01/24
kgdamw
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