华景小学是不错，但是后来上网搜了帖子说，没有华阳好，对口中学113也稍次于47中。再者也是原来华景的房是小三房，其中一间是书房，放不下床，有老人不够住。结合升值空间来说，天河北楼价大于华景。因为读完书，老公单位分了福利房，侨林苑这套是要打算卖的。所以要楼龄稍新，易脱手的那种。综合考虑后，才换的房。当然最初原因还是为的学位

麻烦短一个中介的联络方式，我最近也在看侨林的房子，谢谢。想买个小户型，带学位的。

也想给孩子买学位房，但现在孩子才一岁半，现在买是不是早了点？要是买学位房也必须卖掉现在的房子才有能力，我在中山也有套房子，要是卖掉现在的房子是否需要交20%的税，有知道的妈妈请回复下

lz是找侨林苑楼下的那家裕丰买的吗？0.7个点的中介费真心不贵，可否短我中介名字？我有可能也需要在侨林苑买房了。谢谢！

     1、要买张电话卡，专用于中介。     2、看楼一定要拍照和记录楼盘名，楼层，朝向，房号。     3、进门看有无黑厅黑厕，采光，开窗听噪音，格局是否方正，朝向。     4、与中介讲明预算，购房要求，所述条件要放宽（如想购三房，两房三房都看，可以多点选择，有时看 了会改变你的预算和最先动机），讲明的目的是以免浪费时间。     5、中介费在和业主见面时，确定总房价后，在砍中介费，因为楼价已谈定了，咬住中介费不放，中介也怕交易不成功，会做出让步。一般三大行(满堂红，合富，中原)中介费谈到1个点是没问题的，谈更低就看你的本事了，凡事皆有可能。     6.签购房合同前，要看中介本人的执业证书原件，确定服务于对应公司，有无过期，要电话中介公司总部确认是否有其人，也可上阳光家缘网站查实中介的执业证号，执业状态，并要求见直属上司。     7、签合同的条款大多不利于买家的多，中介全免责的，对卖家不利的少。所以条款的每条期限都要尽量签宽松些，以免不小心成了违约方，不合理处在备注处注明（如卖家承诺是唯一物业，过5年或学位未用过等，备注处要注明，如与实情不符而产生的费用则由卖家付）。有关赔中介费用的条款可全划除。别信中介说合同不能改乱的，所有都可以按你的意思改。     8、中介费要另补充说明，网签给4成，递件给4成，过完户和水电再给最后2成。别信中介说签三方合同时全给，否则日后无人跟进。