天河城折扣店、海印又一城、山姆会员店已经建成，万达一两年内肯定开业，天河城广场、奥园广场，还有长隆地铁上盖（三十几个亿的地价，保利和奥园联手拿的）都已经拍卖，相信烂尾的几率不高，还有高铁南站也在西边不远的地方，相信海珠区有如此配套的地方也是不多，而且海珠的旺地广百新一城上盖已经卖到3万多了，其他地方也至少两万多（指的是一手或十年左右的二手商品房）。我不是说南国奥园的房子便宜，相反目前楼价确实涨得出乎意料，但是我想说的是第一南国奥园目前确实一万三买不到，第二南国奥园位置还是可以，其他地方涨得比它离谱的多得是。

步行十到十五分钟到地铁站，7个站到珠江新城，八个站到体育西（你可以说三号线确实很挤，但是广州的上班线又有哪条不挤呢？），相信交通便利程度比广州很多地方都好。

你的房价观有点OUT了吧，海珠基本都上2W了。我家在海珠区，没有地铁就小区大点已经是2万，近地铁的单体楼2手的也2万了。。。1.4-1.6万，金沙洲应该还有吧。

小户型、一梯两户、9成实用率、一点几的容积率、总高六层（顶层5、6楼复式），这可以解释南奥的楼梯楼为什么贵过电梯楼，要不是因为当时开发商选择涂料外墙而又缺乏保养，小区园林在华南板块相对差一点，南奥的楼梯楼可能还不只这个价钱。

没人知道啊8