天河城折扣店、海印又一城、山姆会员店已经建成，万达一两年内肯定开业，天河城广场、奥园广场，还有长隆地铁上盖（三十几个亿的地价，保利和奥园联手拿的）都已经拍卖，相信烂尾的几率不高，还有高铁南站也在西边不远的地方，相信海珠区有如此配套的地方也是不多，而且海珠的旺地广百新一城上盖已经卖到3万多了，其他地方也至少两万多（指的是一手或十年左右的二手商品房）。我不是说南国奥园的房子便宜，相反目前楼价确实涨得出乎意料，但是我想说的是第一南国奥园目前确实一万三买不到，第二南国奥园位置还是可以，其他地方涨得比它离谱的多得是。

步行十到十五分钟到地铁站，7个站到珠江新城，八个站到体育西（你可以说三号线确实很挤，但是广州的上班线又有哪条不挤呢？），相信交通便利程度比广州很多地方都好。

你的房价观有点OUT了吧，海珠基本都上2W了。我家在海珠区，没有地铁就小区大点已经是2万，近地铁的单体楼2手的也2万了。。。1.4-1.6万，金沙洲应该还有吧。

小户型、一梯两户、9成实用率、一点几的容积率、总高六层（顶层5、6楼复式），这可以解释南奥的楼梯楼为什么贵过电梯楼，要不是因为当时开发商选择涂料外墙而又缺乏保养，小区园林在华南板块相对差一点，南奥的楼梯楼可能还不只这个价钱。

没人知道啊8

13000元/平方以上

是长隆边上的南奥吗？有这么低的价格？

真有钱，这还便宜啊？以上啦。是长隆边上的。好偏的，周围什么都没有啊

南国奥园是双地铁交汇，离万博CBD很近，旁边长隆地铁上盖大型综合体已经在建，至少在番禺区位置是最好的之一，怎么能算偏呢？1.3万是去年初的价格（我姐在去年初买的80方，110万），现在小户型的要1.6万，大户型的便宜一两千吧。

1.4万-1.6万完全可以买海珠区配套设施完善的地方了。万博CBD也不知道是何年的事情了。我感觉还是太偏了，可能因为目前周围真的除了长隆其他什么都没了。

之前中介告诉我的价格是万六，而且还没什么好的房子放

不是我有钱，是我觉得你说的这个价格与中介告诉我的价格比起来好低。

去年年初有朋友一万一平方交易的呢。我觉得你说的价格真的太贵了，不值那个价格的。除非每天开车出行，要不然还是超级不方便

天河城折扣店、海印又一城、山姆会员店已经建成，万达一两年内肯定开业，天河城广场、奥园广场，还有长隆地铁上盖（三十几个亿的地价，保利和奥园联手拿的）都已经拍卖，相信烂尾的几率不高，还有高铁南站也在西边不远的地方，相信海珠区有如此配套的地方也是不多，而且海珠的旺地广百新一城上盖已经卖到3万多了，其他地方也至少两万多（指的是一手或十年左右的二手商品房）。
我不是说南国奥园的房子便宜，相反目前楼价确实涨得出乎意料，但是我想说的是第一南国奥园目前确实一万三买不到，第二南国奥园位置还是可以，其他地方涨得比它离谱的多得是。

步行十到十五分钟到地铁站，7个站到珠江新城，八个站到体育西（你可以说三号线确实很挤，但是广州的上班线又有哪条不挤呢？），相信交通便利程度比广州很多地方都好。

因为住过南国奥园，所以说多了两句，个人认为应该是实情，供大家参考

要看和什么地方比了，之前住过洛溪，感觉就很方便，无论交通还是生活。奥园那里还是有些荒。
如果是一万左右还是正常的价格，现在万六多就觉得实在高了些。

看样子楼上的有套南奥的房子放卖

1.6万如果是楼梯楼的话绝对的贵。
双地铁言过其实，7号线2015年前能开工就不错了，建成看罢也是10年后的事了。那堆所谓的商业配套也是言过其实，全都是离南澳比较远的地方的，况且番禺的公交配套到现在都还是和市区有差距，除非自己有车否则平时也不会常去的。
而且最关键一点这些所谓的配套中根本就没有像样的公立学校和医院，而作为居住配套来讲其实学校和医院的重要性甚至比这些商业中心重要得多。那边只要一天还没有像样的学校一天都不能和市区的房子比。

万六可能达不到，万三可能也买不到。

其实可以了解下祈福房子的价位，那里房子多，容易打听。。。南奥肯定比祈福要贵一些的；旁边的锦绣香江听说更贵；

我的感觉是，在华南板块中，南奥距离地铁算近了（可以步行，当然7号线开通后也许可以步行的小区多一些），有公立学校，小区规模适中。

楼上还有人说楼梯房电梯房的事情，南奥的楼梯是比电梯要贵的；这是为什么，我都搞不懂。。。

1.6W的价格比较接近实际。
有的楼梯楼的价格的确比电梯楼高，因为容积率低、小区环境好、实用面积大。祈福的楼梯楼就比电梯楼价格高。

你的房价观有点OUT了吧，海珠基本都上2W了。我家在海珠区，没有地铁就小区大点已经是2万，近地铁的单体楼2手的也2万了。。。1.4-1.6万，金沙洲应该还有吧。

三号线挤一点，上地铁20多分钟可以到珠江新城。新光快速车多一点，不堵车的话10多分钟也可以到珠江新城。
小区有公立小学。附近有祈福医院，雅居乐的省妇幼，大小超市，折扣店，5月份山姆旁还开家影院，有车的话生活其实很便利。长隆地铁上面的shopping  mall已经开工了。
南奥楼梯房的户型很好的，使用率高。小区内环境不错，市区里的小区这点是没法比的，更别说什么单体楼之类的。整个小区面积在华南板块不算大。