东方文德广场，新楼盘。在文德路上，可以读省一级小学文德路小学，周围环境商业气氛较浓。看好了一个143平米的单位，正南向，20多楼，谈完4.2万元/平米，各位妈妈们，你们觉得可以出手买吗？我个人有几点顾忌：1.单价已经太高，又处于老城区，升值空间不大；2.附近没有好的幼儿园；3.文德路小学初中派位的中学不是太好，如果考不上名校就比较危险。另外，我还有一个考虑是华侨外国语学校，这个学校可以直升初中。我也想过在淘金附近买个房，但周围无新房（淘金家园有变电站不考虑），最近看见一套十多年楼龄的电梯房，117平米，300万元，也是正南向，20多楼。各位妈妈觉得在淘金板块和文德路板块，我应该选哪个？