请教万能的妈网：如何卖一买一
13639房产楼市
康儿1，请教大源等专业人士，现在的房子是公积金贷款的，还没有还清。如果我要卖掉，是否要先把贷款还清，拿到房产证才能卖？？
卖了以后，是否可以享受一套房的优惠。
****跟进热心人士的回复，好像现在只有邮政能够做首套了****
2，由于一直生活工作都是在天河，对海珠区不是很熟悉，因为有朋友住在信和广场，觉得那边的生活气氛比较好。
就想在海珠区换一套三房的。要求一定要三房的，南向的，因为有小孩，老人同住，小区不用太大，10年楼龄左右，电梯楼比较好，如果是楼梯的话，要求是四楼以下吧（一楼不考虑），因为老人家爬楼梯比较辛苦，对学位要求不高，不用什么省一级的，中等水平的就可以。预算是180W左右，不知道这个价钱能否买到我想要的房子。
请各位专业人士，各位美妈多多指教，先谢谢了。。。。
****屈服于现实，预算提到210W左右，能在海珠区买到三房南向的电梯楼或是低层的楼梯楼吗？？*****
2013/02/22
dy20090818
康儿楼
