这种房改房基本都满足“满5年”的，如果是唯一，就不用交了

我也有这样的感觉，如果打击了投资者的入市意欲，长期楼价是会跌的。

一般，房改房的人不止一套房，建议 有人调查下数据

暴涨会有人买吗？

现在炒楼的代价越来越高，炒房的少了很多，只有很多刚需顶住压力都上，随着公务员抛盘，人均住房率提高导致刚需的减少，加上刚需又不是有钱人，房价向上的动能大幅减弱。如果不是货币贬值，我觉得楼价还可能会下跌。

真不知道这个房改房怎么计算税款，毕竟是员工用长时间为公司服务所得，不是白得的。

今天回家的路上小区商业街的中介全部关起门，我还以为发什么事了呢。

短期刚需族没有办法呀！如果你是刚需，你就能理解刚需的苦了！被户籍制度搞的不得不买
不然等个几年，房子肯定是要多出来很多的！

收税受伤的总是老百姓，退税我才开心。

不过如果不是炒房的，加20%就加了，没什么关系。那些以为房改房要征收重税的很傻很天真。20年前5万，跟现在的5万购买力完全不同，按照这里好多键盘分析师的讲法，以炒股类比，赚了你收税，亏了是不是你该赔钱给我呢？肯定不会一刀切20%的，会根据年限来定的，比如5年，而且会细分2套、3套，细则出台再议不迟，免得一场空欢喜。

不过除了公务员，我相信这里不会有人听到这个消息开心的，买家卖家，都系输家。就算20%不全部转嫁，至少也一人一半，要买心水楼盘，看来更难了。

如果唯一物业，满5年，那这样的房改房很吃香，但是大部分房改房都不是唯一物业！当年的收益着早就第二套第三套房子了

这个情况估计买卖双方都会承担税款，国家坐享税款，又可以稳定房价。

很明显在保开发商，一手房还是会涨的，深圳很多年前就是这样收所得税了。

如果说卖家一句话实收，就理解房价上涨，我个人觉得是错的，首付多了一成，或二成，那就是几十万呀，利率为1.4，高了这么多，那买家就会考虑买不买或买不起了，那他就暂时不买了，那看房的人少了，卖家还敢升价吗？如果有人降价了，其它卖家HOLD得住吗？

ls不明白啥是刚需，不然真没必要买房子 (来自手机端的回复)