港口守望者港口守望者 发表于 2013-3-1 21:51
这个很容易的，都有留底，只是不联网啦我有个同事买了个未满5年的房子，由于前段时间价格不断在涨，业主 ...
可以去房产局复印 契税的档案的啊？那个就可以知道价钱了。。
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17704154房产楼市
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2013/03/01
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hjqiqi沙发可以去房产局复印 契税的档案的啊？那个就可以知道价钱了。。
2013/03/02回复
hjqiqi4楼港口守望者:
不是自己去，是房管局自己帮你去，这个应该不对外的
查看原文我刚办过一次过户，就是原来的房产证掉了换新证，09年换的证，所以如果看新房产证不够5年，但是其实交税是99年就买的。所以，中介就带住我和业主去房管局复印契税的**啊。证明过了5年。
2013/03/02回复
港口守望者楼5楼hjqiqi:
我刚办过一次过户，就是原来的房产证掉了换新证，09年换的证，所以如果看新房产证不够5年，但是其实交税是99年就买的。所以，中介就带住我和业主去房管局复印契税的**啊。证明过了5年。
查看原文嗯，遇到业主不配合的情况，这个办法还是可以省不少钱的
2013/03/02回复
小比比的妈妈6楼这个是怎么个情况？http://gz.house.qq.com/a/20130301/000133.htm是真是假?
“充分发挥税收政策的调节作 ...
2013/03/02回复
sz_katy2000桐桐
kartrina11这些个人感觉啦。我身边的同事住郊区的近年都回归市区了。除非你不看病不读书不回市区上班啦，那你住哪里都无所谓。如果你都要，而你又觉得无问题，那是你个人的感觉啦。
非常非常同意啊！！！我现在为了回去小孩读书都被扒了一层皮了
非常非常同意啊！！！我现在为了回去小孩读书都被扒了一层皮了
2013/03/02回复
dw12
luckjeannie13楼sz_katy2000桐桐:
没错，感觉新政最受伤的就是最近首次置业买了郊区盘。
查看原文怎么会呢？郊区盘涨得慢，交税少。而且郊区盘自住的多，倒手的少，所以被新政所伤的少吧？
2013/03/03回复
luckjeannie14楼新政对郊区盘，交通不便利的冲击很大，买了这些房的，基本上要考虑长期持有了。卖又卖不动，租又租不出。 ...
2013/03/03回复
luckjeannie15楼我觉得如果房价因为税收涨了而导致无人问津，而卖家又很想卖。会有人这样做的，中产或草根没什么财产的， ...
2013/03/03回复
luckjeannie:
怎么会呢？郊区盘涨得慢，交税少。而且郊区盘自住的多，倒手的少，所以被新政所伤的少吧？
查看原文新政出来后想置换回市区的盘就很难了。新政的目的就是抬高市区楼价，把刚需分流到郊区或二线城市，完成大城市规划。看怎样看待咯，长远看对郊区是好事。
2013/03/03回复
普洱柚子茶17楼楼主的理解比较肤浅，我来剖析下，卖房收重税，短期内确实卖房的会大量减少，但是买二手房的人或者多套房的 ...
支持这个观点，一手房不可能涨得厉害，如果二手房很难卖出去的话，除了真正没有房住必须买房的刚需之外，其他的各色人等怎么会买新房啊！
现在的所有分析都是分析，看真正实行起来的效果吧！我是觉得房价不会涨。真正想买房的人应当可以买到价格合适的房子，但目前来说投资买房的会少很多了，主要是我认为房子不仅收益因为重税变少，而且房子变现难了太多，这种投资就不怎么有价值了。如果这样的政策下房价还会疯涨，那一定是大家都疯了……
2013/03/03回复
嘉宝baby18楼luckjeannie:
新政重点在利得税，对郊区盘的影响不会大过市区盘吧
查看原文你没看到市区的涨幅远远大于郊区，一线城市的涨幅远远大于三四线城市吗？新政下，三四线城市受的冲击更大，因为这些地方买楼的多数是投资客。
2013/03/03回复
普洱柚子茶:
支持这个观点，一手房不可能涨得厉害，如果二手房很难卖出去的话，除了真正没有房住必须买房的刚需之外，其他的各色人等怎么会买新房啊！现在的所有分析都是分析，看真正实行起来的效果吧！我是觉得房价不会涨。真正想买房的人应当可以买到价格合适的房子，但目前来说投资买房的会少很多了，主要是我认为房子不仅收益因为重税变少，而且房子变现难了太多，这种投资就不怎么有价值了。如果这样的政策下房价还会疯涨，那一定是大家都疯了……
查看原文如果租金大涨呢？你觉得有没投资价值？
2013/03/03回复
