我不是骗子  只不过  讲不清楚   我当时都是俾了30万  太大意  我的比你复杂  因为业主仲将间屋转按俾财务公司,财务公司又将间屋的价钱打高  到120万再按俾银行 当时烦到 吃唔落 训五著,好惊30万无阻啊

如果系禁样  你就请律师  通过法院来搞,但是如果你通过法院来搞  要封屋  首要条件是  你应该用现金 或房产先可以封到屋,你应该要用大约70万现金放系法院冻结,仲要俾个财产保存费 ,我当时系用40万来封屋,财产保存费是2000几.又或者是用房产来封屋,但屋产要通过专业评估公司来评估  时间是3-4个工作日 .当时我地尹人问过 评估40万的费用是5000-6000元.你要封住间屋才可以保证,如果不是  网签合同过期 距就可以卖俾其他人

建议你现在马上第一时间去查册，查一下这个房子里面到底有多少不为人知的秘密，搜集多点对自己有利的证据。然后一个个攻破。现在不要在委托卖房和中介卖房这件事上纠缠先，现在对方不卖了肯定是房产证有问题，所以你一定要去查册，只要查到问题，你就可以告他欺诈。

现在好像是对方违约喔？怎么要你赔呢？不是应该你问她要违约金吗？

是啊，是他违约，的但是合同规定违约金是房款的20%，房款85w，但是违约金他只肯给2w，如果不同意的话就不还首付。。。

合同上面规定的过户日期必须在4月30号之前，但是现在他就说不卖了，不能过户了，我只想先把首付拿回来，但是他又不肯给。

如果签订了买卖合同，是不可以单方面毁约的吧？单方毁约应该有赔偿责任的啊

这个事情从一开始就是欺诈，后面的法律约束也无效。lz是否有证据证明，中介就是业主？如果有证据可以告他。支持你，千万别便宜了这些人渣！

她不卖了 不是要给违约金？按合同办事啊

我和他们签了正规的合同，中介不是业主，这个房子是委托形式的买房，我从来没有见过真正的业主，告他，但是我想拿回我的首付，但是人家不给，告诫大家，以后千万别委托式的卖房，不要像我一样，交了首付，贷款下来了，装修搞了，装修材料也买了，最后人家不卖了，两万块就想打发我走了。。。

卖家说有贷款，要先向银行提交提前还贷申请，还完贷款才可以过户，说年前可以搞定，过完年就过户，所以我们才1月26号给首付给他，结果过完年说不卖了，就连合同约定的4月30号之前过户都很难办到了。我们想先把首付要回来，但是人家不肯给。说我们同意合同无效才肯给，只肯陪我们两万块，但是合同约定违约金是房价的20%，也就是十几万，我们做了这么多，祝你们可能同意赔付这一点点钱，这点钱还不够最近两个月房子的升值呢。

合同上规定的日期是4月底，但是现在他都说四月底很难过户了，我要求他们说先退还首付，毕竟首付是在银行还贷扣款的前一天给的吗，如果可以顺利过户的话，我在银行扣款前一天给他也不迟，只要他肯还给我首付，过户日期推迟一个月，两个月，三个月，甚至半年都可以，但是人家还是不肯。

查册是查了，因为他还有房贷，所以房子还是抵押状态的，我们也没想那么多，就签了合同了。

啊，不会吧，这么可怕啊。

请注意查收个人消消息

看完楼主的帖子，真同情！我上周看房也遇到一个是公证委托的房子，中介之前没说，约业主出来见面才知道，还说要先给一百万他去还贷呢！当时我听到这些情况就打退堂鼓了！看到楼主的遭遇，真是后怕啊！

人在做，天在看

话又说回来了，兜来兜去，卖家就是想尽办法让我签协议，协议的大致内容就是无论发生什么，什么时候过户人家只陪2万多一点的违约金的赔偿。人家是一味的钻到死胡同里面了，说合同没到期，我会想办法过户，这样的话背后就是一个字“拖”，我提前两个月骗到你的七成的首付，结果，四月七号才扣款，我把首付拿回来，四月七号再划给你，我有错吗？？？？
为什么你这个八面楼风的中介销售人员一味的说“合同还没到期，等合同到期再说”，难道我让你拿着我的首付白白花小半年。
我的要求是无条件退回我的首付，更不会签署什么乱七八糟的协议，如果担心我要回首付之后继续装修，那可以把钥匙还回去。
我虽然不是中介，但是我也不会无知到不知道你最终的目的，从始至终都在考虑如果违约后自己的损失，根本就没有在乎买家的损失，买家的五十万，还有银行贷款，还有装修公司，还有装修材料，家具橱柜，最近房价上涨带来的购买差价，通通不在乎。
还和其他人说正打算给我打电话：我狂晕，都把我的号码拉黑了还说这么虚伪的话
真的很生气啦，