但办理过户贷款等委托他一个朋友（他朋友在银行做过，各种流程都懂，这条件必须同意），可以随时再去看房
话说现在的炒家都不用过户到自己名下的，直接全款给业主，然后业主委托他后续的买卖。。。

炒房的。

能不能说的清楚一些？刚接触，不是特别懂，如果买这样的房子有什么风险？能否详细给我说一下，万分感谢！！

卖家的所有费用不是都是买家出的吗？不包括中介费？这么奇怪小心一房多售。

能不能跟我说清楚些？我们首次置业，买个房子基本上全家人的心血，还有今后20年的还款，所以能否给明示，买这样的房子有什么风险，万分感谢！！！

哦？他说中介也收取他们的费用，大概1万左右吧

既然担心不买就是了。卖家存心骗钱，你没有办法的

嗯，多谢啦

买房这么大件事，还是小心为好，按正常程序走，见业主谈好价格，签合同，他不是业主签字也没用，如有业主委托书，那就委托书拿出来看看，拿委托书去房管局问问能不能用，你什么都不懂，还要他找人办银行贷款，卖了你都不知道。

肯定有问题，宁愿不要~

有委托书也要小心是炒家，不是有报道过有炒家拿着委托书一房多卖，收几家订金就跑路了吗？建议还是不要省那几万块，有中介会有保障一些，除非你和业主是认识的，知根知底，那就可以免中介。

好多这种案例的，小心被骗。

而且你自己去查册再交易

现在还能查册吗？非常感谢各位，那人手机号是珠海的，跟我们说在楼盘附近上班，也有一套同小区的，只是两房

能查，你有具体地址，还有你的身份证复印件+原件就可以查了

极有可能是骗子，如果业主真的有意私下成交，他会亲自联系你们的，这么多钱的事情，建议楼主不要因小失大。你坚持直接跟业主谈，不然就免谈。

嗯，好的，非常感谢，现在听了这么多意见，感觉心里更明确了

同意。何必冒这个风险