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琶洲村都要四万了,是我太闭塞了吗?

2044189房产楼市

受邀去讲课,地点在琶洲的保利天悦,就顺便当了次踩房客。好久没看过房了,也没关注过房价,正是因为如此,才让我更为惊讶,如今的房价竟然都如此之高了。
依稀记得01年刚到广州时,那时的琶洲村还是一片乱荒地,具体模样已有些模糊了,只记得好像是离广州很远,好像市区过去只有一个137路,要坐差不多一个小时的车,那时的琶洲村给我的印象就是荒凉、脏乱、偏避。

昨日又至琶洲村,竟是模样大变,虽早知因琶洲会展中心的缘故,琶洲村肯定会跟以前不一样了,但真正走进琶洲村,才发现真是天壤之别。昔日荒凉脏乱的琶洲村已然不在,呈现在眼前的是一栋栋高楼大厦,绿地水岸。而保利天悦就在其中。

还在建设中的保利天悦。



今天的课安排在售楼处,从大门进去,还有好一段路要走。



绿化搞得挺好,绿道走着很舒服。



后来才知道,这里是一个临江的公园。



气派的售楼处。



早知道有电动车,就不走路了。



富丽堂皇的售楼大厅。



小区模型。



也许是因为不是周末,所以看楼的人不多,趁着课程还没开始,去了解了一下,妈妈哟,三万五起,四万一平,掐指一算,我得干多久才能在这里买一平哦。

个人感觉:保利的房子好像一如继往地贵,但这里地段还真不错,面临珠江,风清水净,绿化也搞得不错,交通也还算便利,有M的美妈们可以去看看。
不过说实话,这个价格,还跑那么远,我觉得性价比不高,呵呵……
2013/03/08
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RIAN妈RIAN妈沙发
珠江新城好几幢甲A写字楼租金都高于中信了。未来十年是猪城的天下了。
珠城绝对堪称广州第一
2013/03/09回复
RIAN妈RIAN妈板凳
viewer13:


文德路个新盘4万5到5万,好象系单体楼。
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文德广场啦
2013/03/09回复
RIAN妈:
珠城绝对堪称广州第一
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末必,白云新城有暗涌。
2013/03/09回复
孔雀鱼:
珠江新城的中轴线地位根本无需老广州承认。博物馆、图书馆。政务服务中心、海关等等 都集中在这里,呵呵。PS 我是土生土长广州人
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说得真好!
2013/03/09回复
白云新城的楼盘也已突破4万了。
2013/03/10回复
sz_katy2000桐桐:
末必,白云新城有暗涌。
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昨天听闻白云5号停机坪那边的新盘价格已上4万,口半天没合拢,老公说这有什么,那也是当年的地王,当年拿地和建楼的成本都差不多3万了(这点我没核实过哈,有错的话别拍),不卖4万怎么赚钱?我彻底碉堡了,彻底相信在这场房地产的盛宴中,政府是最大的赢家。
2013/03/10回复
可乐小臭臭:
昨天听闻白云5号停机坪那边的新盘价格已上4万,口半天没合拢,老公说这有什么,那也是当年的地王,当年拿地和建楼的成本都差不多3万了(这点我没核实过哈,有错的话别拍),不卖4万怎么赚钱?我彻底碉堡了,彻底相信在这场房地产的盛宴中,政府是最大的赢家。
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我不知道那块地卖多少钱,要是真的楼面价要3万的话卖4万也是不赚钱的,不过赚了商业部分,相信是比较大的一块地,二期出来可能就五万了。
2013/03/11回复
其实琶洲离珠江新城都很近,都算得上市中心了,那边规划好环境好,涨价是肯定的事,金沙洲南沙那些没发展起来的地方都一万多,琶洲那边地理那么好,交通又便利,赶得上珠江新城的发展势头啦
2013/03/11回复
晚清秋:
其实琶洲离珠江新城都很近,都算得上市中心了,那边规划好环境好,涨价是肯定的事,金沙洲南沙那些没发展起来的地方都一万多,琶洲那边地理那么好,交通又便利,赶得上珠江新城的发展势头啦
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其实早该想到了,一个琶洲会展中心,就足以带动整个琶洲版块了,只是因为很久没过去那边,对琶洲的记忆还停留在十年前了。
2013/03/12回复
我前年花了29000每平买了套珠江公园附近的房子,不知道有没有买错,,反正我觉得珠江新城没什么生活气息。。。
该信息来自[广妈Android客户端]
2013/03/12回复
轩轩他爸:
我前年花了29000每平买了套珠江公园附近的房子,不知道有没有买错,,反正我觉得珠江新城没什么生活气息。。。 该信息来自[广妈Android客户端]
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同感,觉得还是老城区有生活气息,珠江新城感觉就是商业区,不像生活区。
2013/03/12回复
kennywkennyw13楼
去年底买了保利天悦的公寓,实在是被环境和装修打动就一时冲动了
2014/02/27回复
kennywkennyw14楼
不知道为什么妈妈网基本没有讨论琶洲片区房子的贴,可能因为这地方既不是学区房也不是自住客多的房子吧。
2014/02/27回复
买琶洲还不如买江海大道中那几个楼盘(信步闲庭、恒鑫等),自驾车5分钟(公交10分钟)到珠江新城中心。一出小区就上猎德大桥,下桥就到珠城,均价比珠江新城便宜1万多。
2014/02/27回复
hjmmoonhjmmoon16楼
孔雀鱼:
珠江新城的中轴线地位根本无需老广州承认。博物馆、图书馆。政务服务中心、海关等等 都集中在这里,呵呵。PS 我是土生土长广州人
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老广州不承认也没用,天河确实是广州的市中心, 不过我还是喜欢住在老城区,每次去天河城一带见到人山人海,高楼林立,就会感觉心烦意乱, 一办完事就走.
2014/02/27回复
琶洲都要四万,那市中心文德路的一手楼岂不是要六万............
市中心除了学位,和天悦这种离核心CBD不远还环境优雅潜力无限的新区比较,居住价值微不足道,要知道现在的富人喜欢享受型物业
2014/02/27回复
老广州永远不承认珠江新城是市中心。
现在买楼的是以新广州人和年轻人为主,主要选择物美价廉的新城区。一旦新城区的教育水平提高到一定阶段,老城的吸引力会越来越小。
2014/02/27回复
珠江新城的中轴线地位根本无需老广州承认。
博物馆、图书馆。政务服务中心、海关等等 都集中在这里,呵呵。 ...

广州现代化的新行政中心已经选址中轴线南段的海珠湖边,那边位于海珠生态城区域,风景秀丽,交通便利,符合现代化超级城市发展的需要
2014/02/27回复
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