joe_yoyo
oyeah2013“无偿续期”是谁说的？
万一将来到了非拆不可，怎么拆怎么建，建多少层，难保不了纠纷。
而且你还要住几十年又老又霉的旧屋才可以拆...几十年啊，人生有几个几十年..?
越秀区最差的房子也值2万一方
1170837房产楼市
二手房相对于新房，主要差异在于什么？房屋建筑的新旧
建筑成本是多少？高层建筑不到3000一平方。这意味着，旧房推到重建，花费不超过4000元每方，同样地段，新房和旧房的实际价值差在4000元每方以内
70年产权意味着到期收回吗？NO，物权法规定自动续期。其实意味着永久使用权。
总结：你在越秀区买套房，哪怕再烂再差的房，你的房包含的地价也超过2万一方，所以只要你买房价格在2万以下，你就赚了。
担心越秀区会逐渐变成贫民窟？集中了全市最好的行政，医疗，教育资源的区域会变成贫民窟？这样的贫民窟真是异类
购房者需牢记：你所支付的房价中，主要是地价，地价在房价中所占比例越高，则房子的投资价值越高，因为建筑是有寿命的，而土地是永恒的，小产权房为什么那么便宜，因为它不包含地价，明白这一点，你就会明白会什么买郊区房不划算，因为你将暴利送给了开发商。
房子，卖的是什么，是地段，是教育，医疗，行政，商业，交通一系列资源的附加值，而不是那一堆砖头
2013/03/08
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joe_yoyo:
房价最重要的构成是什么？地价！越秀区现在的楼面地价是多少？2万起步！二手房相对于新房，主要差异在于什么？房屋建筑的新旧建筑成本是多少？高层建筑不到3000一平方。这意味着，旧房推到重建，花费不超过4000元每方，同样地段，新房和旧房的实际价值差在4000元每方以内70年产权意味着到期收回吗？NO，物权法规定自动续期。其实意味着永久使用权。总结：你在越秀区买套房，哪怕再烂再差的房，你的房包含的地价也超过2万一方，所以只要你买房价格在2万以下，你就赚了。担心越秀区会逐渐变成贫民窟？集中了全市最好的行政，医疗，教育资源的区域会变成贫民窟？这样的贫民窟真是异类购房者需牢记：你所支付的房价中，主要是地价，地价在房价中所占比例越高，则房子的投资价值越高，因为建筑是有寿命的，而土地是永恒的，小产权房为什么那么便宜，因为它不包含地价，明白这一点，你就会明白会什么买郊区房不划算，因为你将暴利送给了开发商。房子，卖的是什么，是地段，是教育，医疗，行政，商业，交通一系列资源的附加值，而不是那一堆砖头
查看原文2013/03/08回复
xiehuiliuoyeah2013:
“无偿续期”是谁说的？万一将来到了非拆不可，怎么拆怎么建，建多少层，难保不了纠纷。而且你还要住几十年又老又霉的旧屋才可以拆...几十年啊，人生有几个几十年..?
查看原文住个烂房子，不通风有臭气，人生有什么意思？
到老了拆了给你一大笔钱又如何？
到老了拆了给你一大笔钱又如何？
2013/03/08回复
hayes_z
hofcm1
kiroro97
hcbmona
qingfengdewuzhe越秀区的优质学位是值得为此投资的。试想小朋友为了上学，每天提前1个多小时起床，又是地铁又是公交的。哪怕房子破点，也愿意为孩子买越秀的房子。
2013/03/08回复
换个ID说话
joe_yoyo楼12楼越秀荔湾这种城建稀烂、居住环境恶劣的棚户区对我毫无吸引力，谁爱买谁去买，反正我是看都不会看那些寮屋的 ...
2013/03/08回复
Kimmo
躺着不中枪16楼joe_yoyo:
再烂的房子，装修一下都会变成好房子，当然破旧的外观无法改变，但好地段确是无法复制的
查看原文烂房子不光外观烂，还可能户型烂，光线烂，下水道烂，周边环境烂，还可能蚊虫老鼠多，漏水之类的，所以到底值不值对比了才知道。
2013/03/08回复
爱炫17楼住个烂房子，不通风有臭气，人生有什么意思？
到老了拆了给你一大笔钱又如何？
...
2013/03/08回复
