我觉得楼主夫妇很好人，业主想迟交房又不肯交租，貌似有点不厚道。其实六个月身孕找房租并不是太难，一年后BB只有几个月，换房子她不一定找得到合适的，装修她BB小不能住，各种不方便，倒不如现在就租房，如果业主是个君子就一切好说，如果不厚道一切借口都有可能

二手房，一年的房子价值是很高的，一般房子在楼龄35~50年后可能就被拆了（虽然房产权是70年，在广州你看到过50年前的商品房吗，超过50年的都是3层以下的私人房），算一下一年的价值！本来是租的你可以租给她

你中介费出了这么多,就让只介跟业主讲.适当出一点租金,比市场价便宜个几百块.我买房的时候也是这样,业主要说要找房子.便宜一千块租给他三个月.结果三个月过了他还不想搬.我只好让她住,过了二个月还是没有想搬的意思,我只好跟他讲每个月加五百块,,住到他想搬.结果加了这五百块钱主就很快搬了.但是把能拆的都拆了.连本来写在了合同里面要留下的家私都搬了.最绝的是窗帘都不放过,都拆了.如果说他卖了这个房子以后不买了去租,我还是可以理解,但是他是在南沙买了新房子.窗帘的估计不会这么合适吧.这都要拆,我都无语了.所以讲自己做好人,给他便宜.结果到头来还这样.想着都不爽.

你收他租金是应该的.你想他拿到了卖房的钱,这些钱的利息也不止房租钱对吧.你自己还要供,也是要付银行利息的对吧.我后悔就是太好人了.结果人家搬的时候还不高兴,说我收了他差不多一W块的房租.他又不说收了我差不多一百W,这一百W每个月利息也不少钱啊.如果我租给别人不止这一W块了.

恩恩 我也想过这种方式 就是：
第一考虑到这套房业主刚装修半年（装修还蛮不错的，业主自己亲子跑腿购料，用的料子都不错，交易后，业主会把整套厨具留给我们以及衣柜和空调），房子价格在我们自己心目中算是比较抵的（业主自己讲，前后包括装修总开销比我们的成交价要多5万左右）；
第二，这位业主有身孕在身，感觉人也不坏，实在不忍心。
一开始我的反应是同意，但是后来想到这样一来，我们的月供压力就有点大了，老公倒是说当做善事，自己努力一把咯，撑个一年先咯。
哎。。。真心让人纠结死了 ~~~~(>_<)~~~~

哈哈 业主方面倒是不知道我们要放租，我们看过房子后也很不舍 因为感觉装修让人很喜欢 打算是自己先小住一段时间 再放租的
你们同意的前提是，直接就推迟钥匙时间而已吗？业主方面是否需要做些啥补偿的呢？

哇！这业主 有点不讲道理哦 就是冲着你们刚需 不愿意不买的心态 有点小坏啊

恩恩 有在想问问业主可否给点点租金 就是开不了口 我们给中介的佣金是3个点（因为业主是在中介这笔独家放盘，中介主要看佣金高低争取买房资格） 计起来这部分都要近3万了 对有钱人来讲可能木有啥 对我们来讲 这笔钱还是有点压力的

希望吃亏能有吃亏福啊

好经验 参考了啊 回头跟业主商量补个协议才安心

终于等到递件了
第一天递件，业主又开口提要求 说如果20%个税不用交 希望可以追加2万块 还一再强调自己卖亏了 有朋友要出高价买等等 后来我们一再表示20%个税交不交我们都只能看自己运气了 家里全部家当都用上了也就这么一点 希望业主体谅
看我们实在没得给 业主又改口说1万也可以 到后来又说5K
真是各种晕！
本来好好一单交易 搞得现在跟业主在一起 都不想开口说话了 冷不防就来一个要求
到最后交易了，输密码又把密码给忘了。。。。只好重新设置密码 推迟3天递件
第二次递件 真实不愿意跟业主坐一起 也不敢随便开口说话了 买房子我们用的都是自己的血汗钱啊 也没对业主提出过任何要求 就老是想着一个孕妇 相当不容易 希望能在能力范围内尽可能多的照顾到她 她说啥就啥 业主你好歹也互相体谅下 好的交易靠的是双方的努力啊
希望好事多磨 后面的流程都能顺利进行 业主到期能好好交楼 别在冷不防提各种要求了

延期一年交楼 都是没有收房租的了 首付也都给了业主
虽然在外人看来支付得如此爽快，其实心里也是七上八下的
业主目前的孕妇状态我们都只能是体谅多过讲求公平 就当这份租金和担忧是在投资人品 希望业主给我们的第一印象坚持到底 生个健康娃 一年后心情靓靓 能够彼此欢喜交房 我们也就随缘吧
PS，谢谢各位妈妈的支持 你们的安慰和鼓励让我感觉舒服好多 买房真不是一件小事啊 也很考验人的说