亲爱的们，过户成功对楼主是天大的好事，之前的一切忧虑和提心吊胆都是浮云。不管这房子业主夫妻私下有多少暗潮汹涌心机较量，过户之后，楼主就是善意的第三方，房产证写的是楼主的名字，堂堂正正见得了阳光，同时房产抵押给银行，真有点什么纠纷，银行跟我是绑一绳子的蚂蚱，跟楼主就是一个团队的，这表示我有靠山啦。即使L小姐最终没有收到房款，那也是他们之间的官司，楼主已置于事外。可就在楼主喜上眉梢，等待收获成功果实时，银行却杀出个程咬金。 11月6日 成功过户，之后出新证、入押、出押、等待放款12月6日 按揭公司跟银行经办人确认当日放款，楼主立即发短给L小姐，准备收款12月7日 L小姐未收到银行放款，打电话与按揭确认，得到回复是放款最后一步，行长发现了合同卖方与离婚协议产权人不一至致，虽然L小姐有承诺由前夫Z先生代收银行放款，但对银行来说，有一定法律风险。行长提出要求，此承诺书必须业主夫妻双方公证之后再行确认。 于是伟大的按揭又干了一件把Z先生惹得毛都竖起来的事情，当时也不知道是哪位小姐（跟进我业务的人按了N个，到最后我都搞不清谁是谁，但是知道中间有那么1-2个傻X）给Z先生打了电话，告知行长有令，不放款，速去公证你们的离婚协议。Z先生一下就火了，公证你妹，公证你祖宗，老子离婚证都拿了，未婚证都领了，房子都过户了，协议还需要公证吗？不去，打死也不去，老子不信银行不放款，反正都拖了，那就继续拖吧！ 以上逆袭楼主都不知道，按揭也木有及时告知，是楼主主动打N个电话才明白怎么回事，当时那个心啊如尘封在古墓般冰冷，猜测可能是银行到年底放款额度紧张，想要拖到13年初放款，据说算下一年的业绩。不管怎么样，行长的话要听，业主有火气，按揭的服务水平也就是这样，遇到点难题就把你放一边凉拌…… 楼主一边好言请按揭积极与银行沟通，一边陷入无比的纠结，不知怎样打破这个僵局。

孔子说：漫漫放款路，总要错几步。12月10日 楼主与业主z先生通了一个电话，看来他心平气和了很多，我们又进一步沟通了放款这个结应该怎么打开，因为他们离婚原因，已经反复去银行更正过资料，签过承诺函，严肃的与银行经办人面谈过。Z先生对这些反复的不确定的行为非常反感，当然他们本身要承担一部分责任，但事实上房子已经过户也出了新证，表示房管局都木有意见，尚方宝剑在手。行长的要求有些矫情，去公证免不了又是要钱要时间的，到了这一步业主不气也不正常一沟通，楼主就开窍了，发现即使业主按行长要求去进行委托公证，其实已不具备公证条件，原来Z先生有房产证，L 小姐有离婚协议，拿去公证木有问题。可此时，房产证已换主人，那就是楼主，他们不可能拿我的房子去公证吧。这么一想，迅速与大源沟通后，大源终于百忙之中与银行协调此事，之后，找了个行长与业主都方便的时间，再一次面见。12月17日 银行放款12月26日 楼主生日当天取回房产证和贷款合同，算是最“难得”的一份礼物吧2013年1月6日 收楼！