话说之前的总总波折,最后收款交楼还算比较顺利,我就以时间记录的方式跟大家交代一下,不知道还有没人关注了。呵呵
时间回到3月15日递件过户后..................
3月27日:与买家过户交易后就一直等待出新房产证,因为办理了委托,所以业主不用自己去拿,由按揭公司帮助取出交给银行。房管局约定是3月27日出房产证,后来跟按揭确认了一下已经出来并转交给银行了,这时感觉房管局的速度还是可以的。
4月8日:因为我是要卖一买一,需要取得首套房的资格,所以一直比较关注何时能归档。于是问银行要了新房产证的号在市国土档案局查询,预估有个三天应该可以归档了,就在网上查啊查,查啊查,始终显示“该档案未接收”。后来时间已经去到4月8日,按工作日来算已经8个工作日了,正常来说不应该这么久的,于是忍不住给当时交易的房管局打电话咨询,接电话的工作人员态度非常好,帮我查询了情况,其实在3月29日的时候就已经归档了,只是我自己错把房产证号当作登记号来查询,所以一直查不到,所以要在网上查询归档情况的妈友们记得要拿房产证上的登记号,不是房产证号哦。
4月10日:收尾款。因为出押和入押是同时做的,所以在房产证押给银行大概10个工作就收到尾款了,而且我是第一个知道的,买家都没有收到短信,于是我让他跟银行核实,后来过了几天按揭才发信息过来说已经放款,真是什么效率哦。不过我已经收到款了,也就不在乎你按揭的短信了。然后跟买家约好交楼时间。
4月12日:下午:打无房证明;本来查到归档应该第二天就能去打印无房证明,由于比较忙一直拖到周五才去,虽然知道已经归档,但心里还是有点忐忑,怕还是会查到有房,哈哈;还好最后打出来的结果是“无房”,首套资格终于取到。马不停蹄给到律师所,让他尽快交给银行,按首套办理贷款。有了这个证明即使政策要提高首付比例,我也可以暂时不用理会了。
晚上:与买家约定好交楼给他,虽然之前已经把中介费付完,但最后交楼的时候中介还是有过来协助交楼收楼,算是尽到了最后的责任。把所有物品清点一番,租客介绍认识,情况交待好,这次买卖也就算圆满完成了。没想到我的租客依依不舍我,留了各自的QQ,还送了一份她们公司的产品给我作为留念,小感动一下。
历时3个月,卖房的事情终于告一段落,接下来我还要奋力扑在买房这块,目前还在进行中,不过已经接近尾声了,待正式入住领到房产证后,再跟大家详细说说买房的故事,以及分享新房的图片给大家看,感谢各位这段时间的关注,也感谢强大的妈网,是你给了我很多知识,让我在彷徨无主的时候找到了安慰,真心的一句:谢谢!