花都各个板块的房子，你觉得哪个板块的房子潜力大？（分析讨论贴）
4600591房产楼市
东方米兰优点：有地铁9号线飞鹅岭和汽车城两个站、地处在风神大道附近，交通便利！
缺点：周边配套不完善、受汽车产业“废气门”污染影响，周边环境及空气质量一般…
2、区府板块：锦尚蓬莱苑（均价16800）、深航御花园（均价16000）、锦东花园（均价14000）、紫薇丽都（均价15000）、泊岸君庭（均价13000）、美力百富雅苑二期（均价9000）、花都凯旋门（二手估计均价15000）、雅居乐雍华庭（二手均价估计14000）…
优点：区府板块无疑是花都楼盘中的佼佼者，周边环境优美，花都广场、人民公园、马鞍山公园各种绿地近在咫尺，周边还有许多商业配套，如广百百货新一城店、花都大润发、花都卜蜂莲花、花都麦德龙超市。教育方面，拥有圆玄中学、云山中学、邝维煜纪念中学等多所初高中学校。医疗方面：有三级甲等医院——广州市中西医结合医院！
缺点：
2013/03/21
精选回帖
lindald33楼感觉楼主总结的还是比较全面的，不过文中给出的均价有点偏高，实际上花都的房价还没有这么贵。另外个人觉得楼主对部分楼盘的地域划分不太准确，比如新机场版块最好和镜湖大道版块区分开来，因为这两个地理位置实在相差太远了，超过20公里，也不在同一个镇；自由人花园其实在雅瑶镇，比较靠近新华旧区；另外就是山前大道版块的九龙湖、一品树院等楼盘，离碧桂园假日半岛更是相当遥远，已经不在汾水垃圾焚烧厂的辐射范围之类。
2013/03/22回复
doyoulike56楼市区上班的买在番禺才是正确的选择，番禺上班太方便了，花都和番禺真的相差太多了。一个感觉是小香港，一个就感觉是粤北。另外，听说，有一条市政规划路要穿过合和新城。。。。。 合和的居住环境。。。。。并且，以后的房价也很难上得来吧。。。。。看看合和大门口的红绿灯，就应该知道这条市政路了。。。正穿过小区。。。。另外，听说，有一条市政规划路要穿过合和新城。。。。。 所以，合和的居住环境。。。。。以后的房价也很难上得来吧。。。。。看看合和大门口的红绿灯，就应该知道这条市政路了。。。正穿过小区。。。。求证，是否有条规划路穿过？？？？？？？
2013/03/25回复
韦雅的爱与美72楼最好的自然是区府板块，前不久万达老总来了花都，名门十八附近回见万达文化城，说是2017年动工，到时那里的房价估计会像白云区万达广场附近一样上三万吧。合和靠近机场，经常有飞机经过滴，飞机起降污染严重。懂pm2.5的可以去广州环保局看地图，花都有污染的就是花都与人和交界那块。另保利城空气有异味是出名的。要买汽车城板块的特别要注意房子的朝向，能不能避开西北向汽车城污染，不能的话，还是避开汽车城板块。这边最好的是天马河公馆一期，其次就是天马河一号，近地铁汽车城站，走路10分钟左右，望河，望公园，绿化好，不过天马河一号毛坯均价已过8000，也得考虑。 (来自手机端的回复)
2013/03/30回复
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东方米兰楼
牛牛妮妮
JadeLam
houseseeker11楼东方米兰:
[图片]
查看原文这实在是漂亮！
2013/03/22回复
jujucn925
JM-GG
张清兰14楼东方米兰:
优点：有地铁9号线飞鹅岭和汽车城两个站、地处在风神大道附近，交通便利！缺点：周边配套不完善、受汽车产业“废气门”污染影响，周边环境及空气质量一般…优点：区府板块无疑是花都楼盘中的佼佼者，周边环境优美，花都广场、人民公园、马鞍山公园各种绿地近在咫尺，周边还有许多商业配套，如广百百货新一城店、花都大润发、花都卜蜂莲花、花都麦德龙超市。教育方面，拥有圆玄中学、云山中学、邝维煜纪念中学等多所初高中学校。医疗方面：有三级甲等医院——广州市中西医结合医院！缺点：
查看原文工薪一族买不起！
2013/03/22回复
yippee123015楼第2个好，靠政府，没错！
2013/03/22回复
sboboo
awh123
sofie201119楼山前大道垃圾焚烧场不建了！
该回复来自[广州妈妈iPhone客户端]
该回复来自[广州妈妈iPhone客户端]
2013/03/22回复
trecy20楼东方米兰:
区府板块补充优点：交通便利，处在花都迎宾大道周边，地铁9号线在此设有花都广场、马鞍山公园站！区府板块补充缺点：价格昂贵！优点：旧区配套齐全；教育方面有：花都区实验中学、花都区秀全中学、花都区新华中学等等；医疗方面有：花都区人民医院；交通方面：各路公交车直达广州中心区域，如705、706、702、703等等，未来地铁9号线在此设有广州北站、花城路两个站点！缺点：道路狭窄交通堵塞是常事，周边旧房子较多，整体环境让人感觉一般！优点：当前来看，这一板块交通算是最便利的板块之一，因为从这个板块的楼盘到地铁3号线人和站是比较近的~而且周边总体配套也慢慢做起来了，教育方面有清布中学、黄冈中学广州学校等等缺点：此地块配套较少，此板块缺少大型龙头房地产企业进驻~
查看原文请问新机场板块吵吗？
2013/03/22回复
