感觉楼主总结的还是比较全面的，不过文中给出的均价有点偏高，实际上花都的房价还没有这么贵。另外个人觉得楼主对部分楼盘的地域划分不太准确，比如新机场版块最好和镜湖大道版块区分开来，因为这两个地理位置实在相差太远了，超过20公里，也不在同一个镇；自由人花园其实在雅瑶镇，比较靠近新华旧区；另外就是山前大道版块的九龙湖、一品树院等楼盘，离碧桂园假日半岛更是相当遥远，已经不在汾水垃圾焚烧厂的辐射范围之类。

市区上班的买在番禺才是正确的选择，番禺上班太方便了，花都和番禺真的相差太多了。一个感觉是小香港，一个就感觉是粤北。另外，听说，有一条市政规划路要穿过合和新城。。。。。 合和的居住环境。。。。。并且，以后的房价也很难上得来吧。。。。。看看合和大门口的红绿灯，就应该知道这条市政路了。。。正穿过小区。。。。另外，听说，有一条市政规划路要穿过合和新城。。。。。 所以，合和的居住环境。。。。。以后的房价也很难上得来吧。。。。。看看合和大门口的红绿灯，就应该知道这条市政路了。。。正穿过小区。。。。求证，是否有条规划路穿过？？？？？？？

最好的自然是区府板块，前不久万达老总来了花都，名门十八附近回见万达文化城，说是2017年动工，到时那里的房价估计会像白云区万达广场附近一样上三万吧。合和靠近机场，经常有飞机经过滴，飞机起降污染严重。懂pm2.5的可以去广州环保局看地图，花都有污染的就是花都与人和交界那块。另保利城空气有异味是出名的。要买汽车城板块的特别要注意房子的朝向，能不能避开西北向汽车城污染，不能的话，还是避开汽车城板块。这边最好的是天马河公馆一期，其次就是天马河一号，近地铁汽车城站，走路10分钟左右，望河，望公园，绿化好，不过天马河一号毛坯均价已过8000，也得考虑。 (来自手机端的回复)

天马河一期指的是天马河公馆－观岛，天马河一号虽然自己绿化不怎样，但是他们的眼睛也能享受天马河一期的园林景观啊，而且它比天马河公馆一期离地铁更近，喔，刚看看，均价都到8700了么？！这个楼盘还坐享万科的配套，也可以享用公馆的华润万家，这个开发商地拿得好运气不错。 (来自手机端的回复)

感觉楼主总结的还是比较全面的，不过文中给出的均价有点偏高，实际上花都的房价还没有这么贵。另外个人觉得楼主对部分楼盘的地域划分不太准确，比如新机场版块最好和镜湖大道版块区分开来，因为这两个地理位置实在相差太远了，超过20公里，也不在同一个镇；自由人花园其实在雅瑶镇，比较靠近新华旧区；另外就是山前大道版块的九龙湖、一品树院等楼盘，离碧桂园假日半岛更是相当遥远，已经不在汾水垃圾焚烧厂的辐射范围之类。

没有，你仔细看我写的那个标题啊……我写的是新机场板块（含镜湖大道），是含呐…而不是说把富力金港城归纳到镜湖大道，我也知道富力金港城是属于花东镇的楼盘囖~

自由人花园归纳到镜湖大道板块也还说得过去吧……楼价嘛，这个没有标高，确实要那么多啊……

比如：新鸿基御华园，那里虽然是狮岭大道东板块的，但是基本上现在大户型都要11000左右/方吧，注意！！！是狮岭喔~~

你说的那些我都知道啊，所以我在写垃圾焚烧厂影响时，请注意看字眼：我写的是“山前大道西段”，注意西段两个字，并且还特别说明了受影响的是碧桂园假日半岛和中国美林湖这两个楼盘，我并没有说整个山前大道都受垃圾焚烧厂的影响咯~~

新鸿基玖珑湖那边肯定不会受影响咯，但是贵得离谱啊，别墅基本上4W/平吧，洋房据说1.7-2W/平~当然，我们不可否认的是，新鸿基玖珑湖确实非常漂亮~~

这个好,又近....

4.....甘多大盘,有足够的入住率吗?

点解?

应该有的，花都现在算是广州置业的热点板块，毕竟地铁在修，价格对比市区便宜很多…配套城市建设方面比不上市区和番禺等地，但是对比增城从化来说，花都真的可以了~

好全的购房信息啊，学习了。

在体育西上班不知道买花都哪个盘交通比较方便？

区府板块、新机场板块最方便~其他的就差不多了~

新机场板块的便宜些，区府板块的很贵~~
新机场板块：自由人花园、合和新城、嘉汇城、云峰花园、富力金港城这些都挺热门的~

分析得很好。挺喜欢旧城区的。新城区太贵。

楼主可否介绍一下和合新城的房子，想了解下周边环境和交通情况，谢谢了

我在珠江新城上班，买的是合和新城的房子。
每天十五分钟公车到地铁站，再挤40分钟地铁到珠江新城。
真心觉得累，但是这已经是离天河最近的盘了。
没钱人各种苦逼。

我现在就住在这里，我觉得这个小区总体还是可以的。优缺点如下：
优点：
1。交通便利，门口很多公交车去地铁站。还有民航的职工车什么的都有停靠。真心觉得比里面的豪利阿美林啊方便了很多。建设中的地铁站清步，在小区二期的后门处。以后开通了地铁就更方便了。
2。升值潜力大。合和右边的一大片空地是政府规划的总部金融用地，以后会建设商场啊什么的。对面就有几个五星级酒店，我弱弱地认为，星级酒店选址一般都会在比较繁华的地段吧。
3。小区环境好，氛围好。现在这个小区里面的住户基本分为三种：机场民航职工（我家就是）、皮具厂老板和本地居民。总的来说素质比较高，邻里关系还比较好。
4。物管还算可以。平时都看到好多清洁工在小区里搞清洁；芒果熟了会通知大家去拿来吃；24小时保安巡逻，前几天还看见他们真抓了一个小偷。

缺点：
1。配套不成熟。开发商承诺的配套小学和中学，目前只看见有一个幼儿园，但是这个幼儿园据说还不错，周围很多小区的孩子都在这里上。小学因为钉子户的问题，至今没有建，我都不知道孩子要去哪里上学。泪。
2。周围比较荒凉。没有商场、没有医院、没有游乐设施。最近的超市都要去到大润发跟麦德龙，开车15分钟。小区内有个小超市，平时买点东西倒也方便，买菜就要去到马路对面的青布菜市场。价格极其便宜。
3。入住率不高，目测也就是30%左右。

总的来说，有条件的话，还是买市区的好，我就一直想进城，可是越等越买不起。。。。。。

忘了说价格优势。现在还是八九千。。。真便宜啊。。。。

谢谢这位MM，，，我也想买市区啊，，，可惜没钱的日子真苦逼。。。网上转来转去就和合价格低一点了。。。。。唉

本来我就想卖了合和，进城买房子的。但是我老公家一直觉得这里前景好，以后有地铁，不舍得卖。。。。