共同共有的话，看业主俩人买房时分别结婚没啊
就是要业主两个人分别提供结婚证原件
如果结婚时间在买房之后，那房产算婚前财产，业主单方可处分

公证那块不知道，不过你的意思是授权委托书已公证了？
通常认定公证过的授权委托书是真的
委托时效的问题就不知道了

1、如果需要办理按揭贷款，银行会要求业主夫妻共同签名。2
2、可以到出具公证书的公证处核实委托书的真伪。

谢谢！你是律师事务所的吗？我再请教一下，买卖二手房中，业主及其配偶需要出现几次（传说中是签三方合同，贷款合同，过户）？
如果是非夫妻关系的男女两个业主，三方合同是两名业主及其夫妻（共四名）都签署了，但之后女业主出具公证书委托男业主办理后续手续，这样可以吗？出具公证书需要多长时间，会不会影响银行审批贷款？

回复 Leo-J 的帖子

业主的配偶只需要在申请贷款的时候出面就可以了，业主则需要签署三方合同、申请贷款、交税和过户的时候出现。