番禺市桥二手房，终于交税过户了
1319941房产楼市
skywalker50312年夏天开始看房，租在市桥，感觉这边生活还是很方便，所以决定在这买个二手房，广州市区的房价已经不是我等上班族能承受的了。
陆续光顾了N个中介，看了N套二手房。市桥的这些房子都很旧，好在老城区，生活便利，离地铁近，去广州方便。
康乐园均价9~10K，中心小学学位，离地铁步行5分钟，小区绿化好，管理和卫生较好，但是有些楼太残破，靠河的都能闻到臭味。放盘不多，因为学位特抢手，基本很难买到好的，放出来的都是靠河的，多边形户型的。
禺华园均价8~9K, 中心小学学位，离地铁步行10分钟，小区就几排楼，没什么绿化，感觉很敞亮。放盘的都是一街，最破最差的一栋，其他都是大户型。这里的楼保养不好，下雨天雨水流到楼梯，到处都是。
北丽园均价7~9K，中心小学学位，离地铁步行8分钟，小区很大，脏乱差各种都有，看了几套都是很差的户型。那里的房子可能大户型的好点，靠里面的真是没眼看，像贫民窟一样。
禺秀园均价7~8K。南阳里小学学位，离地铁15分钟，小区不大，绿化中等，中间有个小广场，居家气氛好，近华润万家和英东体育馆，生活很方便，相对来说这里的性价比高。
3月份中签合同，办理按揭，中间被银行活生生拖到4月才出同贷书，然后赶紧去地税，房管局，财税局办理过户交税的手续，总算石头落地，坐等银行放款收楼。
这次找的中介业务很熟练，办事也靠谱，1.3%的中介费；按揭相当不靠谱，各种差错，各种慢，还好最终办下来，利率也是85折，按揭费0.6%，中间想找妈网红人办的，可是中介要求用他们的按揭只好作罢。
留贴为记，供各位参考，希望有所裨益。
2013/04/11
全部回帖
skywalker503楼非常感谢MW这个论坛，在这了解到许多关于房产的知识与信息，感谢各位网友的分享。
2013/04/11回复
因为我买的这个二十来年从未装修过，要彻底装修，所以价格便宜点
2013/04/11回复
自由阿飞:
南阳里小学怎么样？小学升初中电脑派位初中有哪些？楼主给科普一下，，多谢 该信息来自[广妈Android客户端]
查看原文我也不知道初中是哪个学校，业主说她女儿以前在实验中学读的
2013/04/11回复
我的这个要重新装修，相当于毛坯房，所以便宜点。
禺秀园很旧，很多顶楼差不多是这个价，我买的5楼。
上周出了房产证，这个礼拜办了抵押，不知道多久才能放款。
禺秀园很旧，很多顶楼差不多是这个价，我买的5楼。
上周出了房产证，这个礼拜办了抵押，不知道多久才能放款。
2013/04/27回复
flaybird:
禺秀园没有那么便宜吧？7-8K？上周看了一套6楼顶楼的，94方都要85万了，加上税费的话一平方都9千多了
查看原文看来最近又涨价了，我的价钱是去年12月就谈好的，那时候也便宜些，我们已经开始装修了。
2013/05/25回复
