纪念一下华阳学位房！
2731270房产楼市
sdfanny说实话我看学位房的重点都是放在华阳，主要是因为老公上班比较近，确实看过不少房子，简单说一下吧：
1.珠委的环境还可以，起码有个大院子，里面有一些楼楼梯黑乎乎的，外墙也坑坑洼洼的，真的不值得买，有几栋是瓷砖外墙的还是可以的，但是4楼以下采光都不好，5-6楼应该最好的，顶楼就不要买了，怕屋顶漏水就不好。
2.公安宿舍那里的房子离学校远，而且楼龄也比较长了，但是胜在南北对流，户型也还可以，外墙也是黑不溜秋的。
3.侨怡苑最大的优势是靠近低年级部，小孩可以自己走路上学，侨怡苑电梯楼北向楼下就是公交站，太吵了，公交车一加油，抖得窗户也共鸣。南向对着小区，还算可以！2房的户型不错，就是公共区域没什么装修，好像是马赛克铺地的。楼梯楼的楼梯不会黑乎乎的，小区也安静，但要注意靠着市场那边的有几栋是属于华康小学的。
4.信诚小区相对侨怡苑就差一点，里面很多房子分成小户型出租，户型也不太好，有些是房出阳台，关键是厕所在房子中间，风水不好。
5.嘉怡苑相对上面的楼盘会新一点，但是楼下某鲍鱼餐馆，不知是不是心理作用，就算进屋里也觉得油烟味特重，特别是饭市时间。而且物业不行，去年还在电视上曝光了，很多户不交管理费，然后很多住户的钥匙洞被塞异物。
6.侨林苑，一期全部是黑厕，阳台设计不好，就算高层采光也不好。二期三期的还可以，就是太贵！
7.朝晖苑，都是阴阳厅，客厅采光不足，其他地方采光还不错。公共区域带点上世纪的装修，楼下有一个与嘉怡苑公用的小区，就一点点位置。
8.耀星，新，不错，贵。靠天寿路那边很吵。
9.远洋小区，部分远洋小区的带华阳学位，里面环境不错，有小区，部分加装电梯了，很少放卖，本来这是我比较理想的学位房所在位置，不过可以没有遇上价格合适的放卖。
各位买学位房的MM们一定要注意把自己的心态调整好，作为学位房大都是有一定年代的房子居多，旧房子身上有各种各样的缺点，除了破旧还会存在采光不足，户型不好、物业不好、通风不好等等各种各样的问题，我们要摆正自己的心态，不要诸多挑剔，学会矮子里面挑高个。在这里，也祝福各位为小孩学位而奔波的妈妈早日找到自己心仪的学位房！
2013/04/22
全部回帖
sdfanny楼沙发RIAN妈:
2012年初看房到2013年初搞定，正好见证了华阳小学学位房的20%多的增长。
查看原文确实见证的华阳学位房20%的增长，同一户型，年初140万左右（无装修），年底已经178万（精装）！看着房价一天一天涨，心理发慌！
2013/04/24回复
sdfanny楼4楼842277341:
这妈妈真是学习的好榜样，我也想买这间学校的学位房，不知这MM还有什么好见意，谢谢！
查看原文说实话我看学位房的重点都是放在华阳，主要是因为老公上班比较近，确实看过不少房子，简单说一下吧：
1.珠委的环境还可以，起码有个大院子，里面有一些楼楼梯黑乎乎的，外墙也坑坑洼洼的，真的不值得买，有几栋是瓷砖外墙的还是可以的，但是4楼以下采光都不好，5-6楼应该最好的，顶楼就不要买了，怕屋顶漏水就不好。
2.公安宿舍那里的房子离学校远，而且楼龄也比较长了，但是胜在南北对流，户型也还可以，外墙也是黑不溜秋的。
3.侨怡苑最大的优势是靠近低年级部，小孩可以自己走路上学，侨怡苑电梯楼北向楼下就是公交站，太吵了，公交车一加油，抖得窗户也共鸣。南向对着小区，还算可以！2房的户型不错，就是公共区域没什么装修，好像是马赛克铺地的。楼梯楼的楼梯不会黑乎乎的，小区也安静，但要注意靠着市场那边的有几栋是属于华康小学的。
4.信诚小区相对侨怡苑就差一点，里面很多房子分成小户型出租，户型也不太好，有些是房出阳台，关键是厕所在房子中间，风水不好。
5.嘉怡苑相对上面的楼盘会新一点，但是楼下某鲍鱼餐馆，不知是不是心理作用，就算进屋里也觉得油烟味特重，特别是饭市时间。而且物业不行，去年还在电视上曝光了，很多户不交管理费，然后很多住户的钥匙洞被塞异物。
6.侨林苑，一期全部是黑厕，阳台设计不好，就算高层采光也不好。二期三期的还可以，就是太贵！
7.朝晖苑，都是阴阳厅，客厅采光不足，其他地方采光还不错。公共区域带点上世纪的装修，楼下有一个与嘉怡苑公用的小区，就一点点位置。
8.耀星，新，不错，贵。靠天寿路那边很吵。
9.远洋小区，部分远洋小区的带华阳学位，里面环境不错，有小区，部分加装电梯了，很少放卖，本来这是我比较理想的学位房所在位置，不过可以没有遇上价格合适的放卖。
1.珠委的环境还可以，起码有个大院子，里面有一些楼楼梯黑乎乎的，外墙也坑坑洼洼的，真的不值得买，有几栋是瓷砖外墙的还是可以的，但是4楼以下采光都不好，5-6楼应该最好的，顶楼就不要买了，怕屋顶漏水就不好。
2.公安宿舍那里的房子离学校远，而且楼龄也比较长了，但是胜在南北对流，户型也还可以，外墙也是黑不溜秋的。
3.侨怡苑最大的优势是靠近低年级部，小孩可以自己走路上学，侨怡苑电梯楼北向楼下就是公交站，太吵了，公交车一加油，抖得窗户也共鸣。南向对着小区，还算可以！2房的户型不错，就是公共区域没什么装修，好像是马赛克铺地的。楼梯楼的楼梯不会黑乎乎的，小区也安静，但要注意靠着市场那边的有几栋是属于华康小学的。
4.信诚小区相对侨怡苑就差一点，里面很多房子分成小户型出租，户型也不太好，有些是房出阳台，关键是厕所在房子中间，风水不好。
5.嘉怡苑相对上面的楼盘会新一点，但是楼下某鲍鱼餐馆，不知是不是心理作用，就算进屋里也觉得油烟味特重，特别是饭市时间。而且物业不行，去年还在电视上曝光了，很多户不交管理费，然后很多住户的钥匙洞被塞异物。
6.侨林苑，一期全部是黑厕，阳台设计不好，就算高层采光也不好。二期三期的还可以，就是太贵！
7.朝晖苑，都是阴阳厅，客厅采光不足，其他地方采光还不错。公共区域带点上世纪的装修，楼下有一个与嘉怡苑公用的小区，就一点点位置。
8.耀星，新，不错，贵。靠天寿路那边很吵。
9.远洋小区，部分远洋小区的带华阳学位，里面环境不错，有小区，部分加装电梯了，很少放卖，本来这是我比较理想的学位房所在位置，不过可以没有遇上价格合适的放卖。
2013/04/25回复
sdfanny楼6楼这几天看报纸发现华阳招生情况不乐观哦，奥运宝宝比金猪宝宝还要多，地段生超多，所以房产是父辈的很多都卡住，所以大家买学位房一定要上父母的名字，其他人的名字一概不上！
2013/05/21回复
sdfanny楼7楼为了享受生活:
有没有人知道，华阳小学一个班多少人？华景据说都55了，了解一下。
查看原文今年华阳报名我也混进去看了一下，我进了2间一年级的课室，看到墙上贴着的人数是47人，一共10个班！
2013/05/22回复
sdfanny楼8楼自由阿飞:
楼主觉得侨怡苑楼梯还是电梯好？楼主买的也是侨怡苑？
查看原文就侨怡苑来说，我个人认为楼梯楼比电梯的要好，起码实用面积就多很多，不过楼梯楼我个人认为5-6楼是最好的，采光好、通风好，顶楼太热还怕漏水，楼层低采光不好，所以比较难遇到合适的房源！我本来就想买侨怡苑的楼梯楼，可惜一直放出来的都是顶楼、二楼等，要不就是市场那栋楼，市场那边环境差一些，一大早就吵，还有味道，不考虑！
2013/05/22回复
sdfanny楼9楼yxss02:
楼主说买的是2.2万，且是电梯的，我分析下：楼主说的珠委，公安宿舍及信诚均都没电梯，所以不是这三个有电梯的是侨怡苑那三个带”云“的阁，嘉怡苑，侨林苑，朝晖苑，耀星，远洋小区，在楼主买楼的时间点上且是2.2万这个价位上可以排除侨怡苑那三个带”云“的阁的南身，侨林苑，朝晖苑，耀星。所以应该是嘉怡苑，侨怡苑那三个带”云“的阁的北向，或天河北远洋小区或天河东远洋小区带电梯的那几栋。是不是在这四个小区的范围内呢。我只是猜下。
查看原文猜错了！
2013/05/27回复
sdfanny楼10楼:
其实这个户口问题真的没得查！当时我是这样的，前业主说明学位没有占用，他的小孩是在其他区入读二年级的，我要求对方在我们第一次付款的时候出示小孩入读其他小学证明，即学生证和户口本，当时业主小孩的户口还在天河，就读的学校在其他区，所以我们就放心交易了！听说有些人带上那些购房合同去**中心如果遇到好的**人员，可以查地址上户籍的情况！但是如果小孩是小学年龄，就不能查到是否在华阳入读，靠得只能是查看小孩的学生证和相互信任了！
2013/05/27回复
