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请大家帮忙说说番禺鸿成花园肿么样吧。。

3209379房产楼市

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你买房的最重要目的是什么呢,要学位还是常住,因为市桥的房,好学位都是老房子,好房子都是一般学位。 ...
正解
2013/05/14回复
在市桥地铁附近找中介转了几圈,发现环境较好的小区房中鸿成花园的价格稍低一点。由于对 ...
终于有人说起这个房了,我朋友去年买的3房,6楼,101方,过5年,93万,后来他全部重装修了一次
2013/05/14回复
鸿城花园旁边是市桥汽车站,尾气大;鸿城花园没什么花园,更要命的户型设计很差 ...
香港人设计的,没一个房子是方正的,阳台也怪怪的,呵呵
2013/05/14回复
babajida:


谢谢亲。
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去年的2房卖82万左右,不知今年多少钱了
2013/05/14回复
我有套在市桥光明南路电影院附近的房子准备出售,省一级学校南阳里小学学位。
2013/05/14回复
我想要唱歌:
谢谢亲。户型确实不太好。。。81平的阳台太小。。。客厅也比较小。。。。据说97平的好一些,我爸妈看了,我还木有看到。。。尾气那个,严重吗,住在里面有感觉吗?还是说住在里面会觉得汽车的噪音比较大?
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现在两房的大概88-90几万,我看过很破的渗水的88万过五年,还有装修还可以的没过五年的90万,也有没过五年的报93万,没去看,不想去看了。放弃这里了。。。
你朋友去年买的三房的价格跟今年差好远哪。。。。二十多万。。。。哎。
好吧,我知道我不应该说唉的。
2013/05/14回复
tangl111:
你买房的最重要目的是什么呢,要学位还是常住,因为市桥的房,好学位都是老房子,好房子都是一般学位。
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最好能常住吧,心里是想着说以后有条件就换。不过条件这事儿吧,不好说。我男朋友就觉得能常住最好,这样以后不用很被动,不用被迫换房。

话说其实我现在对学位房没啥概念,因为还未婚,哈哈。并且我自己也没念啥名校,也不知道名校究竟有个啥宝贝。大学同学中很多是什么省一级出来的,也没觉得怎么的啊。。。那个,看重学位的MM别拍我。。。。
还有等我有宝宝了再等宝宝念书了,都是好多年之后的事情了。只不过看着现在一堆人瞅着学位房,心想如果能带个好学位最好了。这样以后自住也不用急着换房,转手出去呢也好转一点。。。

亲你说我是不是很纠结。。。。
2013/05/14回复
六分半堂:
我有套在市桥光明南路电影院附近的房子准备出售,省一级学校南阳里小学学位。
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什么样子的亲,可以详细说说吗?
2013/05/14回复
我想要唱歌:
数一数偶看过的市桥房子吧。。。不多,我只去看了三次,我老爸老妈去了好几次。看过的有富都城、来福园、怡乐园、北丽园、鸿成花园、富华园。。。。其中,富都城有个三楼南北向的80平83万的三房,我们差一点就出手了,被人抢先了。。。富都城怎么说呢,没有小区,但是房子外面看着还比较新,主要是户型很方正,不用改,装修一下就可以住了,然后离地铁近,五到八分钟肯定够了(我看的是二期,一期比较远,我喜欢二期多过一期,一期也看了个五楼83平90万的,里面那叫一个破哇,当然跟常期没有人住也有关系)。来福园不喜欢,虽然有小区,但是感觉没有什么人气的样子,有些户型奇差,大让开在阳台。。。有个七楼七十几平卖75万的好像,我问中介这房子是不是挂了好久没卖出去,中介说,两个月了。。。哈哈。有一些户型据说还可以,不过我木有看到。北丽园看过一个五楼的,79平75万,各付各税,不知是哪个街,反正不是1到3街,我老爸老妈都很喜欢,在楼下跟那里的居民聊天的时候,那些人都说好里住的很舒服,虽然我真心觉得离地铁太远了,走到小区门口都要走个六七分钟,但是,看在我爸妈都很喜欢并且虽然房子很破,但是很有生活气息的份上,我们还是决定约业主出来谈,结果,结果业主说不卖了,留给她姐姐的朋友。。。还有富华园看了一个七楼,最高八楼,很小的小区,不过比较新,就在富都小学的旁边,户型还可以,70几平85万,但是,楼层太高了一点,并且,并且他要经过那个什么瑞华苑还是什么苑的,那里外面看着好漂亮,看到那个后我就不想进去看里面的那个小房子了。。。有点儿虚荣心对不对。。。原谅我吧。哎,感觉在番禺看房也看伤了。。。虽然不是很多,但是被这残酷的现实打败了。。。我又开始动摇了。。。又在想要不在市区买个小的先住着,以后有条件再换好了。哎,说到在市区看房又是一部血泪史。。。我每天坐地铁经过那里我都很伤心,到陈家祠广场三五分钟,二楼,光线不错,47平,送一个二三十平的阳台,报78万,业主看的时候说75万可以卖,我男朋友那天不在广州,我想等他回来看一眼就定了算了,顺便趁这个时间跟中介磨一个中介费,结果,结果。。。。我们看完走了两个钟,被业主的邻居给买了。。。我心里直是好悔啊。。。那房子真的很好,至少对于没钱的我来说很好,47平里面有两房一厅一卫一厨,阳台从客厅开了一个门往下一层,当中一部分业主已经搭了一个厨房,另外一部分晒东西养花都很好,好好装修一下完全可以做成一个小复式的房子。。。哎,不想回忆了。回忆很桑心。可是我今天又很闲。。。
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我都留意紧市桥地铁附近怡乐园、北丽园。
其实呢两个小区算近地铁,北丽园1-3街就比较远,不过行小区路感觉都不算很辛苦。但最近价钱比前几月高左好多,要9K到1W,感觉D无良中介又开始抱团炒价上去,我都观望中,反正番禺那边盘多,一手都唔贵。

你睇北丽园79方果种应该系单边的大两房,户型都算OK的,厨房比较大,可以间个三房添,我之前都看左一个79方不过近电站。电站上盖啊,伤不起。
2013/05/14回复
我想要唱歌:
最好能常住吧,心里是想着说以后有条件就换。不过条件这事儿吧,不好说。我男朋友就觉得能常住最好,这样以后不用很被动,不用被迫换房。话说其实我现在对学位房没啥概念,因为还未婚,哈哈。并且我自己也没念啥名校,也不知道名校究竟有个啥宝贝。大学同学中很多是什么省一级出来的,也没觉得怎么的啊。。。那个,看重学位的MM别拍我。。。。还有等我有宝宝了再等宝宝念书了,都是好多年之后的事情了。只不过看着现在一堆人瞅着学位房,心想如果能带个好学位最好了。这样以后自住也不用急着换房,转手出去呢也好转一点。。。亲你说我是不是很纠结。。。。
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你预算多少,看我能不能给你点建议,因为我也看了不少房,对市桥北区的还算有一些了解,鸿成住着挺好的,真的,渗水是因为房子修建的年代是用的沥青做防水,现在沥青都老化了,再加上那个时候自来水管用的是铁的,现在的自来水管都是塑料材料的,所以老化后生锈出现了渗水现象,我家也有过这样的情况,把水管换成新材料后,再做了防水涂层,一点都不漏了。
2013/05/14回复
tangl111:
你预算多少,看我能不能给你点建议,因为我也看了不少房,对市桥北区的还算有一些了解,鸿成住着挺好的,真的,渗水是因为房子修建的年代是用的沥青做防水,现在沥青都老化了,再加上那个时候自来水管用的是铁的,现在的自来水管都是塑料材料的,所以老化后生锈出现了渗水现象,我家也有过这样的情况,把水管换成新材料后,再做了防水涂层,一点都不漏了。
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原来你住鸿成啊。。。谢谢亲。
我预算100万内吧,80万左右为佳。
哎,纠结的人伤不起。。。
前几天在人民北看了套8楼顶楼79平的,100万,有点儿想要豁出去了每天当锻炼吧(价格让人心动)。。。可是除了要爬楼,还有燥音。。。。

我老爸老妈昨天继续征战市桥,把我妈累的今天早上起来脚时不时地颤抖,哎,看的我心里真是难受。可怜天下父母心。。。

他们说昨天看了个富华园,五楼,110平,90万,要全部重装,靠马路,但离地铁近,便宜,我还没有看过,他觉得我可以考虑
还有一个康乐园六楼,90几平90几万,格局一般,需要装修;禺华园四楼80几平80几万,格局很差,要全部重装;北丽园四楼90几平80几万,要全部重装;怡乐园105平100万,需要装修。

这几套我都没有看过。本来中介给我打电话的时候,我对禺华园那个是比较有兴趣的,楼层不高,面积还可以,价格比较低,据说禺华园环境还行(我没看过),离地铁也不远,有中心学位,本来想着如果他们看完差不多就定那个好了,结果他们说都没看上,把我失望的。。。

看着我爸妈因为我这么辛苦,真是不想再看不想再纠结了,好想尽快定下来。。。

亲你给我出出主意吧,哎,愁死我了。谢谢亲。
2013/05/15回复
我想要唱歌:
原来你住鸿成啊。。。谢谢亲。我预算100万内吧,80万左右为佳。哎,纠结的人伤不起。。。前几天在人民北看了套8楼顶楼79平的,100万,有点儿想要豁出去了每天当锻炼吧(价格让人心动)。。。可是除了要爬楼,还有燥音。。。。我老爸老妈昨天继续征战市桥,把我妈累的今天早上起来脚时不时地颤抖,哎,看的我心里真是难受。可怜天下父母心。。。他们说昨天看了个富华园,五楼,110平,90万,要全部重装,靠马路,但离地铁近,便宜,我还没有看过,他觉得我可以考虑还有一个康乐园六楼,90几平90几万,格局一般,需要装修;禺华园四楼80几平80几万,格局很差,要全部重装;北丽园四楼90几平80几万,要全部重装;怡乐园105平100万,需要装修。这几套我都没有看过。本来中介给我打电话的时候,我对禺华园那个是比较有兴趣的,楼层不高,面积还可以,价格比较低,据说禺华园环境还行(我没看过),离地铁也不远,有中心学位,本来想着如果他们看完差不多就定那个好了,结果他们说都没看上,把我失望的。。。看着我爸妈因为我这么辛苦,真是不想再看不想再纠结了,好想尽快定下来。。。亲你给我出出主意吧,哎,愁死我了。谢谢亲。
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我在市桥买房最主要的要求是想要近地铁,带小区,楼层不要太高,最好带个好学位,最好能公积金贷款。话说我本来是坚定的公积金贷款者,现在也快被残酷的现实打败了。
2013/05/15回复
亲~北城白云花园有80多平的电梯的哦~~上个月看了一家,虽然面马路~但是不吵~因为那条路也没多少车......价位是100还105~过五年~~
其实按你的预算,怎么不考虑番禺广场哇?那边新一点,有在规划和在建的商场(前两周去过,看到好像有个永旺在建了~),学校听说还不错的~~
2013/05/15回复
siukinyee:
亲~北城白云花园有80多平的电梯的哦~~上个月看了一家,虽然面马路~但是不吵~因为那条路也没多少车......价位是100还105~过五年~~其实按你的预算,怎么不考虑番禺广场哇?那边新一点,有在规划和在建的商场(前两周去过,看到好像有个永旺在建了~),学校听说还不错的~~
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白云花园那个你看了吗?里面肿么样,小区环环境和户型还OK吗?话说那里是啥学位呀。能不能把那个中介的电话给我一个,为啥我认识的中介跟我说那里至少都要130万哪。。。

番禺广场那边还木有去看过呢。完全不知道那边是什么情况。我本来是想说市桥离广州会近一点,然后配套可能成熟一点,所以优先考虑市桥,每年定期要加班的人伤不起哇。。。

看样子我这个周末应该去番禺广场那边看看呢。

谢谢亲。
2013/05/15回复
我想要唱歌:
白云花园那个你看了吗?里面肿么样,小区环环境和户型还OK吗?话说那里是啥学位呀。能不能把那个中介的电话给我一个,为啥我认识的中介跟我说那里至少都要130万哪。。。番禺广场那边还木有去看过呢。完全不知道那边是什么情况。我本来是想说市桥离广州会近一点,然后配套可能成熟一点,所以优先考虑市桥,每年定期要加班的人伤不起哇。。。看样子我这个周末应该去番禺广场那边看看呢。谢谢亲。
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北城白云小区比较小,貌似比鸿成还要小~~就是胜在要比鸿成新很多呢~~
中介电话就没了~不过我推荐你不要找搜房上面的!!直接去北城白云或者瑞和苑楼下的中介,走运的话有的中介是有钥匙的~可以直接看房.....搜房上面10个有8个都会告诉你~有租客!看房要约!......就没下文了!!!
不过北城白云的盘真的不多~还不如把重心放在番禺广场好了...怡东新区那边~看过东倩,东雅,东信......东倩相对其他几个要旧两年(但绝对比市桥北的要新了)楼距很宽~一梯两户,大多是是南北对流的~双阳台~~看的一户是97还是95方~三楼110W......
要好学位一点的~可以看德兴园那边~这片旧一点,我没看过~~你参考其他妈友的意见吧~最近有几张贴都说这个的~~

俺本来也是看鸿成的~被中介忽悠了几次~现在放弃了!!俺们一起加油吧!
2013/05/15回复
siukinyee:
北城白云小区比较小,貌似比鸿成还要小~~就是胜在要比鸿成新很多呢~~中介电话就没了~不过我推荐你不要找搜房上面的!!直接去北城白云或者瑞和苑楼下的中介,走运的话有的中介是有钥匙的~可以直接看房.....搜房上面10个有8个都会告诉你~有租客!看房要约!......就没下文了!!!不过北城白云的盘真的不多~还不如把重心放在番禺广场好了...怡东新区那边~看过东倩,东雅,东信......东倩相对其他几个要旧两年(但绝对比市桥北的要新了)楼距很宽~一梯两户,大多是是南北对流的~双阳台~~看的一户是97还是95方~三楼110W......要好学位一点的~可以看德兴园那边~这片旧一点,我没看过~~你参考其他妈友的意见吧~最近有几张贴都说这个的~~俺本来也是看鸿成的~被中介忽悠了几次~现在放弃了!!俺们一起加油吧!
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握爪。。。加油。

你刚说的那几个番禺广场的小区,离地铁步行一般要多久呀亲。
2013/05/15回复
呵呵,看到你写得,感觉我们都一起逛是得
我也是近2周在市桥那边看,目前也没有找到满意得
你上面写得有部分可能也是我看过得
继续加油,希望大家都能逛到自己比较满意得房子
2013/05/15回复
你还好,你爸妈还能帮你去看看
我们基本上就只能周日去看房,
到时候有啥消息,大家可以多沟通一下,呵呵
2013/05/15回复
我想要唱歌:
原来你住鸿成啊。。。谢谢亲。我预算100万内吧,80万左右为佳。哎,纠结的人伤不起。。。前几天在人民北看了套8楼顶楼79平的,100万,有点儿想要豁出去了每天当锻炼吧(价格让人心动)。。。可是除了要爬楼,还有燥音。。。。我老爸老妈昨天继续征战市桥,把我妈累的今天早上起来脚时不时地颤抖,哎,看的我心里真是难受。可怜天下父母心。。。他们说昨天看了个富华园,五楼,110平,90万,要全部重装,靠马路,但离地铁近,便宜,我还没有看过,他觉得我可以考虑还有一个康乐园六楼,90几平90几万,格局一般,需要装修;禺华园四楼80几平80几万,格局很差,要全部重装;北丽园四楼90几平80几万,要全部重装;怡乐园105平100万,需要装修。这几套我都没有看过。本来中介给我打电话的时候,我对禺华园那个是比较有兴趣的,楼层不高,面积还可以,价格比较低,据说禺华园环境还行(我没看过),离地铁也不远,有中心学位,本来想着如果他们看完差不多就定那个好了,结果他们说都没看上,把我失望的。。。看着我爸妈因为我这么辛苦,真是不想再看不想再纠结了,好想尽快定下来。。。亲你给我出出主意吧,哎,愁死我了。谢谢亲。
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康乐园和北丽园都是市桥中心小学学位,省一级,以前北丽园一到四街才是中心小学学位,这几年北丽园全部都是了,北丽园比康乐园稍老些,不过这两个园都是很有生活气息,听说是以前的公务员房。如果以康乐园为中心的话,北面是百越广场和地铁口,南面是中心小学和番禺中学,西面靠近北城幼儿园,省一级,东面靠近怡乐园和北丽园和步行街,总之这几个园生活都很方便,看你能接受房子新旧的程度和是否考虑学位。不过要提醒你的是,这几个园子都很难做公积金,因为多是砖混结构。另外说明北丽园和怡乐园是挨在一起的,几乎看不出来,不同的是怡乐园是富都小学学位,跟鸿成一样。禺华园没去看过房,不太清楚,但知道貌似楼龄比以上园子稍新,但价格稍高,离地铁稍远些。
富花园不记得在哪了
如果你冲着学位,而且是市桥中心小学学位来的,要离地铁近些,就考虑康乐园,我个人很喜欢这个园,幽静,干净,貌似是文明社区?毕竟中心小学学位现在要十来万啊。如果钱不多,那就辛苦点,北丽园也不错。
2013/05/16回复
如果只是想买好房来居住,建议去到番禺广场了,东怡新区我以前看过,出新区要一段时间,走到地铁口的话,还是要走上一段路的,时间路程不算短的,那边就没什么好学位,相对市桥北来说就冷清一些,胜在房新,路段因亚运修的比较舒服好看。那边还有个清河市场,很大的批发市场,买菜买肉都可以去,不过我个人还是喜欢在市桥北这边,老城区了,人气旺,走哪都有看的玩的吃的。
2013/05/16回复
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