大家帮忙分析下，这个育才小学学位房怎么样？
594112房产楼市
大红沙发某单位房改房，育才小学学位，电梯楼，位于东风路和环市路之间，感觉不是很吵，南向4房，11楼（共16楼），建筑面积125，套内面积100，总价350w，证过五年。
有几方面不是很满意：
1、南北不对流，通风是个问题。
2、所有房间均朝南，厅采光受影响。
3、厨房太小，厨房墙壁是承重墙，无法改。
4、面积较大，总费用高，将来小家伙毕业了，出售有一定难度。
请了解育才小学周边学位房的MW朋友帮忙从价位、户型、保值等角度分析一下，这套房子能入手吗？
2013/05/13
精选回帖
orange0123我也看过，图画得不错，但好像书房没那么宽吧。楼道太黑了，屋里又闷，我小孩进去就闹着出来，优点单价不高，但总价又高了，将来转手有一定难度。 该回复来自[广州妈妈iPhone客户端]
2013/05/13回复
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rain0610沙发如果你实在想买的话，可以考虑改户型。我有个朋友也住那栋，跟你户型一样。他的做法是将书房和次卧2改成客厅，原来客厅改成书房，做了玻璃推拉门。但缺点就是少了一个房间。
昨天08:54回复
大红沙发楼板凳rain0610:
如果你实在想买的话，可以考虑改户型。我有个朋友也住那栋，跟你户型一样。他的做法是将书房和次卧2改成客厅，原来客厅改成书房，做了玻璃推拉门。但缺点就是少了一个房间。
查看原文您朋友改为户型后，住的方便吗？采光解决了，通风怎么样？
昨天09:00回复
伦仔妈咪
东升装饰
orange0123
