120万买珠江新城的公寓作为投资可行吗？ - 房产楼市 - 广州妈妈论坛

120万买珠江新城的公寓作为投资可行吗？

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小鸡西西的妈妈只看楼主

卖了郊区房，有了一笔钱，想买市区的大面积房作为改善，发现差距实在太大，所以想小小投资一下。看中了珠江新城里的公寓，大概120万吧，30多方，租金3600左右，应该很好租。位置不错，离地铁口很近。大家给点意见，这个投资可行吗？总比把钱放在银行存定期强吧？另外，单价虽然已经去到3万多了，但我还是觉得不会怎么跌吧，每年升个7%，高于定期利率应该可以吧？

2013/05/28

精选回帖

生在夏天11楼

那个铂林还不错，loft更值得投资，楼主为什么不比较下保利心语那边的领峰公寓和汇峰公寓呢，四十多方，带体育东路小学学位，据说租金不错。

2013/05/28回复

生在夏天17楼

铂林有部分（还是全部？）70年的，先烈东路小学学位，楼上有说广弘天琪和珠江都荟好像都很好租，具体价位不清楚，应该比铂林贵。

2013/05/28回复

zombie12320楼

120万这个价格可以考虑嘉裕礼顿阳光了，物业管理比柏林好，离地铁的距离也比柏林近，楼况也比柏林好，收益率差不多。

2013/05/28回复

生在夏天32楼

高端租户重物业，一般租户没那么在意，你喜欢的小复式在珠城70年的不多，铂林的回报率一直都是不错的！

2013/05/29回复

zombie12339楼

·西区大多数的租户都是外籍人士，他们是很注重楼宇的整洁性和安全性的，所以如果要投资这一类的公寓，而且是打算用来长期放租的，应该以租户的角度来考虑问题，当然，如果是自住就另当别论。柏林的租售比只能说与其他公寓是持平的，不是最好。

2013/05/29回复

全部回帖

小鸡西西的妈妈楼沙发

哈哈，你们先告诉我你们觉得是否可行这个投资，我再告诉你们这是哪个盘

2013/05/28回复

chankey板凳

小鸡西西的妈妈:

哈哈，你们先告诉我你们觉得是否可行这个投资，我再告诉你们这是哪个盘

铂林国际公寓？

2013/05/28回复

玲珑玲珑4楼

楼主请问哪个楼盘？

柏林国际公寓

2013/05/28回复

哈哈，你们先告诉我你们觉得是否可行这个投资，我再告诉你们这是哪个盘 ...

我觉得可行.

2013/05/28回复

猪猪和狗狗6楼

楼主请问哪个楼盘？

铂林公寓建筑装修质量很差，管理也不行，楼里全是租客而且还有个租赁式的酒店，考虑下广弘天琪或者珠江都荟吧。

2013/05/28回复

sisile7楼

住宅性质吗？

2013/05/28回复

生在夏天8楼

那个铂林还不错，loft更值得投资，楼主为什么不比较下保利心语那边的领峰公寓和汇峰公寓呢，四十多方，带体育东路小学学位，据说租金不错。

2013/05/28回复

自由阿飞9楼

顶一个
该信息来自[广妈Android客户端]

2013/05/28回复

自由阿飞10楼

对比侨林苑怎么样，侨林苑也有小户型，带华阳小学学位
该信息来自[广妈Android客户端]

2013/05/28回复

joe_yoyo11楼

很高的出租回报率，很值得投资。

2013/05/28回复

LINGXM_200612楼

小鸡西西的妈妈:

卖了郊区房，有了一笔钱，想买市区的大面积房作为改善，发现差距实在太大，所以想小小投资一下。看中了珠江新城里的公寓，大概120万吧，30多方，租金3600左右，应该很好租。位置不错，离地铁口很近。大家给点意见，这个投资可行吗？总比把钱放在银行存定期强吧？另外，单价虽然已经去到3万多了，但我还是觉得不会怎么跌吧，每年升个7%，高于定期利率应该可以吧？

是公寓，50产权吗？如果是，个人就不喜欢，与其买那还不如天文苑的30多方的单间，位置也比那好！

2013/05/28回复

自由阿飞13楼

铂林是哪里学位
该信息来自[广妈Android客户端]

2013/05/28回复

生在夏天14楼

铂林有部分（还是全部？）70年的，先烈东路小学学位，楼上有说广弘天琪和珠江都荟好像都很好租，具体价位不清楚，应该比铂林贵。

2013/05/28回复

lindald15楼

我觉得可行.

若是70年，带学位，有小区的，就很可行。

2013/05/28回复

小鸡西西的妈妈楼16楼

好多精明的妈妈啊，是柏林国际公寓。这个确实是物业管理不行。走廊乱乱的。广弘整个档次高了一级，但是但是，贵了一级啊！

2013/05/28回复

zombie12317楼

小鸡西西的妈妈:

卖了郊区房，有了一笔钱，想买市区的大面积房作为改善，发现差距实在太大，所以想小小投资一下。看中了珠江新城里的公寓，大概120万吧，30多方，租金3600左右，应该很好租。位置不错，离地铁口很近。大家给点意见，这个投资可行吗？总比把钱放在银行存定期强吧？另外，单价虽然已经去到3万多了，但我还是觉得不会怎么跌吧，每年升个7%，高于定期利率应该可以吧？

120万这个价格可以考虑嘉裕礼顿阳光了，物业管理比柏林好，离地铁的距离也比柏林近，楼况也比柏林好，收益率差不多。

2013/05/28回复

小鸡西西的妈妈楼18楼

但是，柏林是那种小复式，我特别喜欢

2013/05/28回复

3277197919楼

我有个朋友有套那个小区到房子放卖

2013/05/28回复

自由阿飞20楼

铂林对应的是先烈东小学吧，学位没有其他对应体育东小学的好。

2013/05/29回复

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