这位美妈~ 我买的也是办了公证委托的买卖.... 有业主身份证及结婚证及配偶身份证等复印件~ 我们当初买的时候也是担心很多.... 怕有什么纠纷~  但我们问过公证处的朋友，只要是房管局出了新证，那就没问题了。因为房子已经在我们名下了~ 就算有纠纷。。。那也是原业主的事了~  我们买家是不知情的，受法律保护的~~~   你买了这套房子了吗

肯定是炒家，喜欢而且价钱合适的话也没关系阿。

我买的也是委托的，还没办完手续，因为我没付完钱。房子是现在58岁的儿子继承过世老父亲的。现在委托一个70多的阿姨，一个姓的，说是亲戚。我怀疑也是炒家搞的。不过这家人还算好相处，我约几时付款都似乎没意见，也没提我违约或推迟付款要滞纳金啥的，还写了各付各税。

这是炒家的行为，是为了省却当初炒家买房时所需缴纳的税费，炒家和原业主签定全权委托书，从法律角度而言，这是可行的。但买家所要承受的是之间的一切变数，因为也有可能是炒家是个骗子，骗取原业主的委托书，也有可能是其他因素，总之里面可变因素太多，很多是我们之前并不知晓的。这种房子，买家还是慎重慎重再慎重吧

不下定。直接房管局网签，查册，交契税，递件。最后才付钱。这样就保险了。

其实有野猪身份证复印件就可以了啊。
不要觉得一定是炒家，其实有一种这样的，拿着委托公证书的才是真野猪。
由于购房指标或贷款指标的限制，借用他人名义买房，真正付款和供楼的反而是他。
核实好公证书就行，一般拿到全面委托的人有足够的话事权的，做公证很严格的。

请问怎么核实公证真伪？

本人亲历炒家盘，那会还想着帮他赎契，心惊胆战，没有强大心理和强大的专业人士支持帮助还是不要碰这样的盘。

我最后放弃啦，不敢买，不过过一月给别人买走，可惜，

http://www.gzmama.com/forum.php?mod=viewthread&tid=3802925&fromuid=3871584 这是我亲戚的房子，在广州市番禺区，这种小面积的房子很适合投资或者挂户口之类的

请问，有房产证就不是集资房了吧？

会不会有骗局在其中呢？

各区不同，广州有的区是房价的1%，有的也是按多少钱一平方。番禺市桥是118元几毛一平方，据说镇上还不同，有的125

我买过这种全权委托的房子，反正房产局认，房子能够交付。我觉得没什么问题。
这种有两种可能，要不是炒家，要不是借亲戚名额买房。
政府部门承认，你怕什么。

买过全权委托房子的朋友，不用先查下公证书的真假吗，还有，如果不是广州市的公证书，要怎样查询呢。

价钱合适的话也没关系.