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金沙洲万科四季花城值得入手吗?

1831252房产楼市

最近在金沙洲附近看房,真是不看不知道,一看吓一跳,原来这边的楼盘这么多了,但是价格也越来越高了。先后看了御金沙、金名都,保利西海岸等新盘,发现已经到了可望而不可及的地步啦,所以开始考虑二手的,万科四季花城是05年左右去看过,那时候刚开盘吧,觉得那里很漂亮,印象很深刻的。最近去看,发现也涨到1万以上了。说说自己的感觉:
优势1,到上班的地方东风中路如果不塞车,算是很方便的。
优势2,安静,漂亮,入住率较高,适合父母过来养老。
优势3,相对于周边的房子,价格还可以接受。
优势4,户型之类的设计比较喜欢,南北对流,物业听说也不错。
但是,这是佛山的房子,1需要有佛山社保,我们是广州工作,没有佛山社保。
2以后会不会限购更严格,广州人买不了,佛山人不来买,不好再次出手?
3在佛山买房子,广州公积金能用吗?
望有了解的朋友指点一下迷津。
2013/06/05
全部回帖
四季好远啊!我有一个同事住在那里!
2013/06/06回复
明月亦非台2:
四季好远啊!我有一个同事住在那里!
查看原文
远近是相对而言吧
如果在东风西路附近上班的话,也不算远了
不过,交通确实是个硬伤
但是,预算有限,没办法呀!!!
2013/06/06回复
easymood:
不明白。。除非您是一次性付款,不贷款的。。 否则。。 只要您的房贷还在还,公积金也一样提取的。。。  你可以去问一下,目前广东有六个城市公积金已经联网了
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谢谢解答~
我们肯定是贷款的
就算是全额付款的,也可以凭购房**等取公积金的啊,这个应该没有问题吧。
2013/06/06回复
不明白。。除非您是一次性付款,不贷款的。。 否则。。 只要您的房贷还在还,公积金也一样提取的。。。   ...
对头,这六个是可以的,但是为神马深圳不行,靠。
2013/06/06回复
有没有买过佛山社保然后买佛山的房子成功的朋友啊?
介绍一下经验吧
心力交瘁了!
2013/06/08回复
为什么不买凤凰城
2013/06/11回复
2013/06/13回复
每次看中了房子,中介迟点就会说业主买给别人了,业主在出差之类的。还要我们交诚意金。是什么意思?买房好累啊!
该回复来自[广州妈妈iPhone客户端]
2013/06/16回复
考虑中海金沙湾吧,个人觉得性价比更高,衣食住行都很方便。另外部分房子还望江。
该信息来自[广妈Android客户端]
2013/06/16回复
sjhcsjhc11楼
太远了,生活不方便。
2013/06/16回复
自由阿飞:
考虑中海金沙湾吧,个人觉得性价比更高,衣食住行都很方便。另外部分房子还望江。 该信息来自[广妈Android客户端]
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现在已经不太想买佛山的盘了,因为3万买社保的中介费用让人觉得风险很大,而且20%的税也让人肉疼啊!
2013/06/17回复
我就是这里的业主。1我是限购前买的(就是佛山限制非本地人非本地社保购买),我看见很多成功案例啊。第一点很容易。
该信息来自[广妈Android客户端]
2013/06/17回复
公积金无规定一定是广州的房,第二个只要有房贷记录即使是普通商业贷款不是公积金贷款也可以凭证件到银行提现。我买时办的是商业贷款,然后公积金提现。
该信息来自[广妈Android客户端]
2013/06/17回复
不通地铁前,基本上除了周末每天都会塞车,我们这边业主大多自己做生意不用准时上落班的。
该信息来自[广妈Android客户端]
2013/06/17回复
中海金沙湾那边配套好,但是……环境不及花城,实用率不够花城高对于我来讲最重要的一点是车位太紧张。金沙洲目前交通还是硬伤。
该信息来自[广妈Android客户端]
2013/06/17回复
美丽胡兔子:
现在已经不太想买佛山的盘了,因为3万买社保的中介费用让人觉得风险很大,而且20%的税也让人肉疼啊!
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3W可以补社保取得购房资格?另外20%是什么税?个税?不是按1%计税?
2013/06/18回复
pinkpink1pig:
我就是这里的业主。1我是限购前买的(就是佛山限制非本地人非本地社保购买),我看见很多成功案例啊。第一点很容易。 该信息来自[广妈Android客户端]
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谢谢这位mm or gg 的详细回复。
其实我们也是很喜欢四季花城的环境,真的很适合养老,主要是想以后父母来了可以住。

之前看的电梯楼是七八期那边的吧,一个是一条长走廊的那种,看了几次我们都否定了,一来那里阳台对着是廉租房,还有一条高速路,景观不太好,也挺吵的;二来,觉得一条长走廊的设计私密性不足,那个栏杆也觉得不是很安全。
另外一个电梯楼就是旁边的几栋了,之前也没看上,觉得开价挺高的,还有也是比较吵。
看了几次以后,又看楼梯楼,那天我们看了几套五楼的,很累了,中介带我们去看一套三楼的,是一期那里,离公交站很近,户型也可以,楼层也可以,虽然超出我们预算太多,当时还是一冲动拍板说要了。中介算了一下,拿下大概要110万多吧,心里觉得压力挺大但还是想已经看累了,就买了吧。没想到晚上中介打电话就说,有人跟业主说100全款付清买下了。
这样端午节,我们又继续去看。这次我们降低要求了,觉得靠边看马路景观的那个电梯楼也可以接受了,看了一下同一栋楼的同朝向的户型,我们就动心了,想反正吵点也可以接受。中介说11楼业主在卖,但是有租客不让我们看。后来我们还是去敲门在门口看了一眼,又跟中介说找业主出来谈吧,我们要了。结果晚上,中介又说,业主去成都西藏什么的,要我们先交诚意金定下来再说。
这下子,我也气了,我觉得中介根本就没有房源,只不过是在糊弄我们,先把我们栓住,然后再慢慢找。
所以,这两次以后,对那里也失望了,反正要买佛山社保,要高税,本来就是很大阻力,再加上中介这么折腾,我们已经心凉了。
中介太不给力了,让我们一鼓作气再而衰三而竭啊!
2013/06/18回复
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